原告：廊坊市誠信物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地廊坊市安次區(qū)愛民西道師范學院南側(cè)。
法定代表人:馮秀娜。
委托訴訟代理人:ＸＸＸ，河北律繹律師事務(wù)所律師。
被告：周某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住廊坊市安次區(qū)。

原告廊坊市誠信物業(yè)服務(wù)有限公司與被告周某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年1月18日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人ＸＸＸ到庭參加訴訟。被告周某某經(jīng)法庭合法傳喚未到庭，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告廊坊市誠信物業(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告向原告支付欠繳的物業(yè)費1740元，并按照約定支付違約金及利息。違約金及利息均按照年欠費金額的年利率24%計算。2、判令本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：被告系呈祥紫園小區(qū)5-1-2201室房屋的業(yè)主，房屋面積為91.89平方米，于2012年6月8日與原告簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書》。自協(xié)議簽訂以來被告一直享受原告對呈祥紫園小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，而被告自2018年1月1日一直拖欠至今，經(jīng)原告多次催繳被告置之不理，嚴重阻礙了原告的正常經(jīng)營，故訴至法院。
被告周某某未作答辯。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院對事實及證據(jù)認定如下：1、原告廊坊市誠信物業(yè)服務(wù)有限公司與被告周某某于2012年6月8日簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書》，協(xié)議約定物業(yè)名稱為：呈祥紫園小區(qū)5-1-2201室，建筑面積91.89平方米。約定物業(yè)費繳納時間為每年1月1日前全額交納下年度物業(yè)管理服務(wù)費，1.5元平方米/月。協(xié)議第十條違約責任第四款約定“甲方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，乙方有權(quán)要求甲方補交，并從逾期之日起每日按年度物業(yè)管理費總額的0.3%向甲方加收滯納金，甲方逾期三個月仍未交納的，乙方可向人民法院起訴?！?；2、2011年6月15日，廊坊市誠信物業(yè)服務(wù)有限公司向廊坊市物價局提交廊坊市物業(yè)管理服務(wù)收費備案表及業(yè)主欠費統(tǒng)計表，其中高層住宅物業(yè)服務(wù)費標準為1.5元每月每平方米，并經(jīng)廊坊市物價局同意備案，業(yè)主欠費統(tǒng)計表載明被告2018年度欠費總額為1740元，原告庭審中陳述，被告自2018年1月1日開始拖欠物業(yè)服務(wù)費，原告主張對被告的實際收費標準為1.5元平方米/月；3、原告向法庭提交物業(yè)資質(zhì)證書一份，證明原告具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)是合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，本院予以確認。
本院認為，根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，當事人有答辯并對對方當事人提交的證據(jù)進行質(zhì)證的權(quán)利。本案被告周某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不出庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利。原、被告簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議后，原告依約履行了對被告的物業(yè)服務(wù)管理義務(wù)，被告應(yīng)按約交納物業(yè)管理費用，故本院確認被告應(yīng)繳納物業(yè)費期間為2018年1月1日起至2018年12月31日止。原告在庭審中表示物業(yè)費標準按1.5元每平方米/月計算，故2018年度拖欠物業(yè)費數(shù)額為1.5元每平方米/月×91.89平方米×12個月＝1654.02元，同期垃圾處理費36元，兩項合計物業(yè)費欠交總額為1690.02元。庭審中原告訴請總額中另包括的同期樓道照明費，但未向法庭提交相應(yīng)證據(jù)證明原、被告有關(guān)于此項費用的約定，且該項費用不符合相關(guān)法律規(guī)定，故本院不予支持。原告主張被告應(yīng)向原告支付滯納金，物業(yè)服務(wù)協(xié)議書中約定遲延交納物業(yè)費應(yīng)從逾期之日起每日按年度物業(yè)物業(yè)管理費總額的0.3%向被告加收滯納金，本案物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同中約定的滯納金應(yīng)認定為《合同法》中規(guī)定的遲延履行的違約金，故應(yīng)受民事法律調(diào)整，即被告應(yīng)向原告支付違約金，庭審中原告僅主張違約金及利息按年利率24%的標準計算的訴請符合法律規(guī)定，本院予以支持。
一、被告周某某支付原告廊坊市誠信物業(yè)服務(wù)有限公司自2018年1月1日起至2018年12月31日的物業(yè)服務(wù)費1690.02元并支付違約金及利息，2018年度違約金及利息應(yīng)以1690.02元為基數(shù)，按年利率24%的標準支付自2018年1月1日起至實際付清之日止；
二、駁回原告廊坊市誠信物業(yè)服務(wù)有限公司的其他訴訟請求。
如果未按照判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半后收取25元，由被告周某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

綜上所述，被告周某某應(yīng)向原告支付自2018年1月1日起至2018年12月31日的物業(yè)服務(wù)費總額1690.02元。并支付遲延交納物業(yè)費的違約金及利息，其中2018年度違約金及利息應(yīng)以1690.02元為基數(shù)，按年利率24%的標準支付自2018年1月1日起至實際付清之日止為宜。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

審判員 柴清暄

書記員： 孟令大