原告：廊坊市安次區(qū)益某某餐飲有限公司，住所地廊坊市安次區(qū)銀河南路。統(tǒng)一社會信用代碼91131002L01474921Y。
法定代表人：孟慶一，該公司董事長。
委托訴訟代理人祁粵青、張美蓮，河北紅杉律師事務(wù)所律師。
被告：廊坊市屹宏裝飾裝修工程有限公司，住所地廊坊市廣陽區(qū)萬莊鎮(zhèn)肖家務(wù)村村西口。統(tǒng)一社會信用代碼91131003063135754L。
法定代表人：侯屹東，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人周靜，河北王廣有律師事務(wù)所律師。

原告廊坊市安次區(qū)益某某餐飲有限公司與被告廊坊市屹宏裝飾裝修工程有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2016年10月13日立案后，依法適用簡易程序，開庭進行了審理。本案當(dāng)事人原告廊坊市安次區(qū)益某某餐飲有限公司委托訴訟代理人祁粵青、張美蓮，被告廊坊市屹宏裝飾裝修工程有限公司法定代表人侯屹東及委托訴訟代理人周靜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
廊坊市安次區(qū)益某某餐飲有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令解除雙方簽訂的《戶外LED電子顯示屏場地租賃合同》，支付2016年7月1日至2017年6月30日的租賃費用300000元；2、訴訟費用由被告自行承擔(dān)。
事實和理由：2014年6月，我與被告簽訂《戶外LED電子顯示屏場地租賃合同》，合同約定我將位于廊坊市銀河南路與光明西道交口處益某某大酒樓玻璃幕墻上的LED電子顯示屏租賃給被告使用，租期9年，其中2014年7月1日至2017年6月30日，每年租費300000元。付款方式為每年合同到期前一個月，被告需付清下年租金。
雙方自簽訂合同之日起一直履行合同義務(wù)，直至2016年7月，被告應(yīng)繳納2016年7月1日至2017年6月30日的租賃費用，經(jīng)原告多次催要，被告遲遲不肯交款，單方面停止履行合同，依據(jù)合同第五條第5款的規(guī)定，被告應(yīng)賠償我余下年限租金及損失。
廊坊市屹宏裝飾裝修工程有限公司承認原告在本案中所主張的雙方訂立《戶外LED電子顯示屏場地租賃合同》及未按照合同約定支付2016年7月1日至2017年6月30日的租賃費用的事實，但認為原告在被告遲延繳納租金11天時（2016年7月11日）便將LED顯示屏控制室換鎖，致使被告不能進行使用經(jīng)營，故（2016年7月11日）以后房租不應(yīng)支付。被告提供的與原告法人133××××0033電話短信記錄及現(xiàn)場照片，可證明原告更換門鎖的事實。
另被告認為，由于2015年以來，市場環(huán)境發(fā)生變化，經(jīng)濟形勢下行，被告與原告溝通，要求減收租金，因雙方未達成一致意見，故租金一直未繳，依據(jù)情勢變更原則，被告要求原告減少租金，而不是不交租金。原告認為本案不應(yīng)適用情勢變更原則，調(diào)整租金。
上述事實，由場地租賃合同，短信記錄、現(xiàn)場照片及庭審中雙方陳述可證。

本院認為，廊坊市屹宏裝飾裝修工程有限公司承認廊坊市安次區(qū)益某某餐飲有限公司在本案中主張的事實，故對廊坊市安次區(qū)益某某餐飲有限公司主張的事實予以確認。因被告未按照合同第三條約定支付租金，原告依據(jù)該條約定要求解除合同，本院應(yīng)予支持。根據(jù)公平原則，被告實際占有原告場地時間為11天，應(yīng)支付11天的租金及300000÷365×11=9041.1元，訴求超過部分本院不予支持。合同為雙方自愿簽訂，調(diào)整、變更合同亦應(yīng)通過雙方協(xié)商決定。情事變更原則是指合同訂立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的的情形，被告主張其并未違約，應(yīng)按照情事變更原則調(diào)整減少租金，因未提供相應(yīng)證據(jù)，亦不符合上述精神，本院不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第五條、第九十一條、第九十三條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、依法解除廊坊市安次區(qū)益某某餐飲有限公司與被告廊坊市屹宏裝飾裝修工程有限公司簽訂的《戶外LED電子顯示屏場地租賃合同》，被告廊坊市屹宏裝飾裝修工程有限公司支付原告解除廊坊市安次區(qū)益某某餐飲有限公司11天的租金9041.1元；
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5800元，減半收取2900元，由原、被告承擔(dān)1450元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員　　張萬地

書記員：羅紅楓 注：本判決書生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務(wù)的，對方當(dāng)事人可向本院申請執(zhí)行，提出申請執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起兩年內(nèi)。 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國合同法》 第五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。 第九十一條有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： （一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； （二）合同解除； （三）債務(wù)相互抵銷； （四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （五）債權(quán)人免除債務(wù)； （六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。