原告：
廊坊市安次區(qū)惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，住所地廊坊市安次區(qū)光明西道39號(hào)。
法定代表人：劉麗君，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉楊，
河北天樞律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：葛雙，
河北天樞律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告：王某某，男，****年**月**日出生，漢族，住廊坊市廣陽區(qū)。
被告：邸紀(jì)雙，女，****年**月**日出生，漢族，住廊坊市廣陽區(qū)。
被告：閆亞娜，女，****年**月**日出生，漢族，住廊坊市安次區(qū)。
被告：李天龍，男，****年**月**日出生，漢族，住廊坊市安次區(qū)。
原告

廊坊市安次區(qū)惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱惠某村鎮(zhèn)銀行）與被告王某某、被告邸紀(jì)雙、被告閆亞娜、被告李天龍借款合同糾紛一案，本院于2019年5月14日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告
廊坊市安次區(qū)惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司的委托訴訟代理人劉楊、葛雙、被告閆亞娜到庭參加訴訟，被告王某某、被告邸紀(jì)雙、被告李天龍經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
廊坊市安次區(qū)惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法判令被告王某某、邸紀(jì)雙共同償還原告借款本金210萬元、利息54，861.4元、罰息15，186.9元、復(fù)利1，191.01元（暫計(jì)算至2019年4月21日的利息、罰息、復(fù)利）及自2019年4月22日起至借款本息實(shí)際還清日止的罰息、復(fù)利。2、請(qǐng)求依法判決拍賣、變賣被告王某某、邸紀(jì)雙提供抵押的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為廊坊市房權(quán)證廊字第××號(hào)房屋、被告閆亞娜提供抵押的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為冀（2017）廊坊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0012024號(hào)房屋，判令原告對(duì)上述抵押物依法處置后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。3、請(qǐng)求依法判令被告王某某、邸紀(jì)雙共同支付原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的律師費(fèi)并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。4、請(qǐng)求依法判令被告閆亞娜、李天龍對(duì)上述全部債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。事實(shí)和理由：2018年4月4日，被告王某某、邸紀(jì)雙、閆亞娜與原告簽訂《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》，被告王某某、邸紀(jì)雙共同向原告借款210萬元，被告王某某、邸紀(jì)雙以其共同所有的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為廊坊市房權(quán)證廊字第××號(hào)房屋、被告閆亞娜以其所有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為冀（2017）廊坊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0012024號(hào)房屋為該筆借款提供了抵押擔(dān)保，被告閆亞娜、李天龍還為該筆借款提供了連帶責(zé)任保證。借款合同簽訂后原告如約發(fā)放了借款，現(xiàn)借款已經(jīng)到期。被告王某某、邸紀(jì)雙未如約償還借款本息，擔(dān)保人也未承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。為維護(hù)原告合法權(quán)益，特訴至貴院，望依法判決。
閆亞娜辯稱，我同意償還一部分借款，同銀行協(xié)商把我名下房子解封。
王某某、邸紀(jì)雙、李天龍經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，未答辯，亦未提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：1、2018年4月4日，借款人王某某與原告惠某村鎮(zhèn)銀行簽訂了編號(hào)BC2018040400000026《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》，王某某向原告借款2，100，000元，借款期限自2018年4月4日至2021年4月3日，單筆借款期限不超過12個(gè)月；借款利率為年利率9.135%，還款方式為分期付息，到期一次性還本，結(jié)息日為每月的21日。合同第21.1條約定，對(duì)逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)收罰息，即年利率13.7025%。合同第10.4條約定，對(duì)借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，按照借款合同約定的借款執(zhí)行利率計(jì)收復(fù)利。自貸款到期之日起，按照逾期借款利率計(jì)收復(fù)利，逾期借款的應(yīng)付未付利息，按照逾期借款利率計(jì)收復(fù)利。合同第20.1條約定，本合同中借款的擔(dān)保方式為最高額抵押擔(dān)保，由抵押人邸紀(jì)雙以其名下廊坊市房權(quán)證廊字第××號(hào)房屋、抵押人閆亞娜名下冀（2017）廊坊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0012024號(hào)房屋為本筆借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的債務(wù)最高余額為3，060，000元。合同9.1.2條約定，抵押擔(dān)保范圍包括合同項(xiàng)下借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用。合同還對(duì)雙方其他義務(wù)進(jìn)行了約定。
2、被告王某某與被告邸紀(jì)雙系夫妻關(guān)系，2018年4月4日，抵押人邸紀(jì)雙向原告出具了結(jié)婚證復(fù)印件、《夫妻共同還款承諾書》，承認(rèn)案涉借款系夫妻共同債務(wù)；同日，被告閆亞娜、李天龍分別向原告出具了《連帶保證承諾書》，為本案借款提供連帶責(zé)任保證，保證期間為自貸款到期之日起2年，保證范圍包括貸款所涉及全部本息、貸款逾期、債務(wù)人違約產(chǎn)生的相關(guān)罰息、復(fù)利、訴訟等產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
3、抵押人邸紀(jì)雙、抵押人閆亞娜分別向原告出具了《抵押人承諾書》，就抵押物辦理了抵押登記，原告取得了冀（2018）廊坊市不動(dòng)產(chǎn)證明第0006256號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；邸紀(jì)雙、閆亞娜出具的《抵押人承諾書》中載明，“本人對(duì)處置抵押物以償還貴行的借款、費(fèi)用及罰息無異議”。
4、2018年4月10日，原告依約發(fā)放了借款。被告王某某自2018年12月21日起逾期還款，截至2019年4月21日，被告共欠付借款本金2，100，000元、利息54，861.4元、罰息15，186.9元、復(fù)利1，191.01元。
5、原告惠某村鎮(zhèn)銀行因本案委托
河北天樞律師事務(wù)所律師參加訴訟，產(chǎn)生律師費(fèi)用108，850元。
上述事實(shí)，有庭審筆錄及原告提交并經(jīng)法庭舉證、質(zhì)證的《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》一份、抵押物清單二份、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》、《抵押人承諾書》、夫妻共同還款承諾書及結(jié)婚證復(fù)印件各一份、貸款發(fā)放憑證一份、逾期臺(tái)賬、欠款情況說明、貸款明細(xì)賬各一份、連帶責(zé)任保證書二份、委托代理合同一份、律師費(fèi)發(fā)票二份等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，本案的審理焦點(diǎn)為：一、《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》簽訂及履行情況，原告要求被告王某某、邸紀(jì)雙共同償還原告借款本金1，200，000元、利息54，861.4元、罰息15，186.9元、復(fù)利1，191.01元（計(jì)算截至2019年4日21日）及自2019年4月22日起至借款本息實(shí)際還清之日止的罰息、復(fù)利的事實(shí)與依據(jù)；二、原告要求依法對(duì)被告王某某、邸紀(jì)雙所有的產(chǎn)權(quán)登記號(hào)為201509191號(hào)房屋及被告閆亞娜所有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為冀（2017）第0012024號(hào)房屋處置后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的事實(shí)及依據(jù)；三、原告要求被告王某某、邸紀(jì)雙支付律師費(fèi)的事實(shí)及依據(jù)；四、原告要求被告閆亞娜、李天龍對(duì)上述全部債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任的事實(shí)及依據(jù)。
關(guān)于焦點(diǎn)一，原告惠某村鎮(zhèn)銀行及被告借款人王某某、被告抵押人邸紀(jì)雙、閆亞娜簽訂的《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》系各方真實(shí)意思表示，主體適格，形式合法，內(nèi)容未違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，應(yīng)認(rèn)定為合法有效，各方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)根據(jù)該合同確定。合同簽訂后，出借人依約向借款人發(fā)放了借款，借款期限屆滿，因借款人未依約償還本息，貸款人原告惠某村鎮(zhèn)銀行有權(quán)主張其償還借款及雙方約定的其他費(fèi)用。截至2019年4月21日，被告共欠付借款本金2，100，000元、利息54，861.4元、罰息15，186.9元、復(fù)利1，191.01元。故原告訴請(qǐng)被告償還上述款項(xiàng)及自2019年4月22日起至借款本息實(shí)際還清之日止的罰息和復(fù)利，理據(jù)充分，本院予以支持。因案涉借款發(fā)生在借款人王某某與邸紀(jì)雙夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且邸紀(jì)雙向原告出具了《夫妻共同還款承諾書》，邸紀(jì)雙依約應(yīng)當(dāng)對(duì)該筆借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。
關(guān)于焦點(diǎn)二，被告邸紀(jì)雙以其名下廊坊市房權(quán)證廊字第××號(hào)房屋、被告閆亞娜以其名下冀（2017）廊坊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0012024號(hào)房屋為案涉借款提供了最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保的債務(wù)最高余額為3，060，000元。二人就該筆借款及抵押事項(xiàng)作出了抵押承諾并依法與原告簽訂了抵押合同、辦理了抵押登記，抵押權(quán)合法有效，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款在當(dāng)事人約定的最高額擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償，故原告惠某村鎮(zhèn)銀行對(duì)上述抵押物依法處置后的價(jià)款依法享有優(yōu)先受償權(quán)。
關(guān)于焦點(diǎn)三，因案涉借款合同中當(dāng)事人對(duì)于律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用已明確約定，故原告要求被告王某某、邸紀(jì)雙支付為實(shí)現(xiàn)上述債權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)108，850元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
關(guān)于焦點(diǎn)四，被告閆亞娜、李天龍分別向原告出具了《連帶保證承諾書》，為本案借款提供連帶責(zé)任保證，二被告應(yīng)當(dāng)依約對(duì)案涉借款合同在保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。因約定保證范圍包括貸款所涉及全部本息、貸款逾期、債務(wù)人違約產(chǎn)生的相關(guān)罰息、復(fù)利、訴訟等產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，故被告閆亞娜主張?jiān)V訟費(fèi)及律師費(fèi)由借款人承擔(dān)，理據(jù)不足，本院不予采納。
綜上所述。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十九條、第九十條、第一百零八條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條第一款、第三十三條第一款、第五十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、被告邸紀(jì)雙共同償還原告
廊坊市安次區(qū)惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司截至2019年4月21日的借款本金2，100，000元、利息54，861.4元、罰息15，186.9元、復(fù)利1，191.01元，并支付自2019年4月22日起至借款本息實(shí)際還清之日止的罰息和復(fù)利。其中，罰息以借款本金2，100，000元為基數(shù)，按照年利率13.7025%（9.135%*150%）計(jì)算，自2019年4月22日起至借款本金還清之日止；復(fù)利以每月所欠利息為基數(shù)，按年利率13.7025%（9.135%*150%）計(jì)算，自2019年4月22日起至利息還清之日止。上述款項(xiàng)于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
二、被告王某某、被告邸紀(jì)雙共同給付原告
廊坊市安次區(qū)惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司因?qū)崿F(xiàn)上述債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)108，850元，此款于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
三、原告
廊坊市安次區(qū)惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司對(duì)冀（2018）廊坊市不動(dòng)產(chǎn)證明第0006256號(hào)不動(dòng)產(chǎn)登記項(xiàng)下的抵押物依法處置后的價(jià)款在上述第一項(xiàng)、第二項(xiàng)所確認(rèn)的最高債權(quán)額3，060，000元的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
四、被告閆亞娜、被告李天龍對(duì)上述一、二款項(xiàng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)12,085元，保全費(fèi)5，000元，由被告王某某、邸紀(jì)雙、閆亞娜、李天龍負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員 杜楊

書記員： 楊文青