原告：廊坊市安次區(qū)興安街社區(qū)居民委員會(huì)，住所地廊坊市安次區(qū)。
負(fù)責(zé)人：王麗君，該居委會(huì)主任。
委托訴訟代理人：趙德志，河北律繹律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：鄭迎紅，河北律繹律師事務(wù)所律師。
被告：廊坊市淮鑫酒店有限公司，住所地廊坊市安次區(qū)銀河南路97號(hào)。
負(fù)責(zé)人：張孝廣，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王天涯，河北天樞律師事務(wù)所律師，

原告廊坊市安次區(qū)興安街社區(qū)居民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱興安社區(qū)）與被告廊坊市淮鑫酒店有限公司（以下簡(jiǎn)稱淮鑫酒店）租賃合同糾紛一案，本院于2017年9月22日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告廊坊市安次區(qū)興安街社區(qū)居民委員會(huì)委托訴訟代理人趙德志、鄭迎，被告廊坊市淮鑫酒店有限公司委托訴訟代理人王天涯到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
廊坊市安次區(qū)興安街社區(qū)居民委員會(huì)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)法院依法判令被告給付原告自2016年10月2日至2017年6月30日房屋租金共計(jì)3051984元并按照銀行同期貸款利率向原告支付利息至執(zhí)行完結(jié)。2、請(qǐng)法院依法判令被告給付原告燃?xì)赓M(fèi)190.40元、水費(fèi)4426.80元、電費(fèi)33000元，共計(jì)37617.20元并按照銀行同期貸款利率向原告支付利息至執(zhí)行完結(jié)。3、訴訟費(fèi)出被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2015年12月17日，原告與被告廊坊市淮鑫酒店有限公司簽訂《房屋租賃合問(wèn)補(bǔ)充協(xié)議》一份，被告承租原告自有的位于廊坊市××南路路東，北臨交警二大隊(duì)民族大廈17635平方米的房產(chǎn)。2013年9月13日原告與匯鑫金匯投資有限公司簽訂合同時(shí)該房產(chǎn)就由被告占有使用至今，《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》中約定了變更后的房屋租金費(fèi)數(shù)額為第一階段（1-5年期間）租賃費(fèi)每年410萬(wàn)元人民幣。合同履行過(guò)程中，被告未按照合同約定向原告交納房屋租金，原告將被告訴至法院后將租金計(jì)算到2015年10月1日。經(jīng)一審判決后，被告上訴，被告一直租用涉案房屋至2017年6月30日，經(jīng)計(jì)算，被告還應(yīng)向原告支付2015年10月2日至2017年6月30日期間的房屋租金。原告向被告主張權(quán)利后，被告拒絕支付。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，向貴院提起訴訟，請(qǐng)法院依法支持訴訟請(qǐng)求。
廊坊市淮鑫酒店有限公司辯稱，1、原、被告不具有租賃合同關(guān)系，已有生效判決確認(rèn)解除。2、原告對(duì)主張的水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)等不具有訴權(quán)，收取費(fèi)用的主體不是原告。

本院認(rèn)為，被告廊坊市淮鑫酒店有限公司自2015年10月2日至2017年6月30日實(shí)際占用原告的涉案房屋，有本院的生效判決及執(zhí)行卷宗予以證實(shí)。雖然原告與被告的租賃合同已經(jīng)解除，但是該判決生效時(shí)間為二審判決送達(dá)之時(shí)，在本院判決生效后被告占用原告房屋拒不返還的行為，給原告造成不能使用或者繼續(xù)出租的實(shí)際損失，依法應(yīng)當(dāng)予以賠償。原告依照已經(jīng)解除的租賃合同主張解除后被告占用期間的損失，于法有據(jù)。經(jīng)核實(shí)，按照每年410萬(wàn)元計(jì)算自2015年10月2日至2017年6月30日期間的租賃費(fèi)為3055342元，原告主張3051984元符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。原告主張請(qǐng)求被告給付其占用期間的水、電、煤氣費(fèi)用，因其提交的相關(guān)票據(jù)不能證實(shí)相關(guān)費(fèi)用的實(shí)際產(chǎn)生時(shí)間，不能證實(shí)相關(guān)費(fèi)用與被告的占用行為存在關(guān)聯(lián)性，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百一十三條、第二百二十六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告廊坊市淮鑫酒店有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告廊坊市安次區(qū)興安街社區(qū)居民委員會(huì)自2016年10月2日至2017年6月30日的房屋租金共計(jì)3051984元并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率給付自2017年7月1日起至付清之日的逾期付款利息。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)31517.0元，減半收取計(jì)15758.5元由被告廊坊市淮鑫酒店有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉秀琴

書(shū)記員：魏凱 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。 經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。