原告：
廊坊市天某物流有限公司，住所河北省廊坊市廣陽區(qū)造林路等級面粉廠西。
法定代表人孫秀蘭，董事長。
委托代理人：祁某某，該公司總經(jīng)理。
原告：祁某某。
被告：陳某某。
被告：高清永
二被告委托代理人：邵丹丹，
河北律繹律師事務(wù)所律師。
原告

廊坊市天某物流有限公司、祁某某與被告陳某某、高清永租賃合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告
廊坊市天某物流有限公司的委托代理人即原告祁某某，被告陳某某、高清永的委托代理人邵丹丹到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告
廊坊市天某物流有限公司、祁某某向本院提出訴訟請求：依法判決解除與二被告簽訂的《租賃協(xié)議》、被告騰遷房屋并給付租金16萬元，承擔違約金和訴訟費。事實與理由：原、被告是房屋租賃關(guān)系，在2014年8月1日簽訂房屋租賃合同，一年一續(xù)租。2016年7月31日合同到期后，原告不想再把房子租給被告，經(jīng)多次催二被告搬家未果，故起訴至法院。
被告陳某某、高清永辯稱，原告主體不適格，原告基于與案外人曹永健之間的借貸關(guān)系，已將包括本案爭議標的在內(nèi)的承包土地轉(zhuǎn)讓給曹永健，2016年7月31日起二被告未與原告建立租賃合同關(guān)系，沒有向原告繳納租賃費的義務(wù)，因原告已不是爭議標的的權(quán)利人，原告無權(quán)起訴要求解除合同，二被告無付款義務(wù)。應(yīng)駁回原告訴請。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2000年8月1日，
廊坊市天某商貿(mào)有限公司的原法定代表人祁某某與廊坊市安次區(qū)北史家務(wù)鄉(xiāng)中所村村民委員會簽訂《租地協(xié)議》，約定由原告承租中所村土地7.5畝，地界長115米，寬87米（三角形），每年每畝租金1200元。租賃期限30年，從2000年8月1日至2029年7月31日。2003年1月1日，
廊坊市天某商貿(mào)有限公司與廊坊市安次區(qū)北史家務(wù)鄉(xiāng)中所村村民委員會簽訂《租地協(xié)議》，原告承租中所村位于和平路立交橋東側(cè)，東鄰許各莊梨樹地土地8427平方米，每畝每年租金1200元，租賃期限30年，自2003年1月1日至2032年10月31日，上述兩份協(xié)議均經(jīng)廊坊市第二公證處公證。2014年8月1日，原告原法定代表人祁某某與二被告簽訂《租房協(xié)議》，約定二被告承租原告辦公室五間用作庫房使用，每年租金8萬元，租賃期限1年。合同簽訂后，原告將房屋交付給被告使用。合同到期后，原、被告口頭約定被告繼續(xù)使用租賃房屋。被告自2016年8月1日起未向原告支付租金。
又查明，2013年1月15日，
廊坊市天某商貿(mào)有限公司更名為
廊坊市天某物流有限公司，法定代表人由祁某某變更為孫秀蘭。

本院認為，被告承認原告的訴訟請求部分，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。原告祁某某系原告
廊坊市天某物流有限公司變更前的法定代表人，其與被告陳某某、高清永簽訂的《租房協(xié)議》，系以公司名義進行的民事活動，其法律后果應(yīng)由公司承受。該《租房協(xié)議》系原、被告的真實意思表示，其內(nèi)容符合法律規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行各自的義務(wù)。合同約定的租期屆滿后，被告仍繼續(xù)使用所承租的房屋，原告未提出異議，租賃期限視為不定期租賃，原、被告均享有解除權(quán)。二被告未按合同約定義務(wù)履行租金給付義務(wù)，構(gòu)成違約。故原告要求解除《租房協(xié)議》、被告搬離租賃房屋并支付租賃費用的主張，本院依法予以支持，但租賃費應(yīng)計算至被告搬離租賃房屋時止。雙方未在《租房協(xié)議》中對逾期支付租金約定違約金，原告要求被告支付違約金的主張，本院依法不予支持。被告主張原告已將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，但提交的證據(jù)不足以證明該主張，本院依法不予采信。原告祁某某系作為法定代表人與被告簽訂協(xié)議，其要求被告給付其租賃費的主張，本院依法不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第60條、第107條、第212條、《中華人民共共和國民法總則》第61條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告
廊坊市天某物流有限公司與被告陳某某、高清永簽訂的《租房協(xié)議》，被告于判決生效后十日內(nèi)從租賃房屋內(nèi)搬離；
二、被告陳某某、高清永于判決生效后十日內(nèi)給付原告
廊坊市天某物流有限公司自2016年8月1日至搬離租賃房屋時止的租金，按每年8萬元計算；
三、駁回原告
廊坊市天某物流有限公司的其他訴訟請求；
四、駁回原告祁某某訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費500元，由原、被告各負擔250元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決生效后，當事人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務(wù)的，對方當事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審判員 張曉芳

書記員： 逯初宸