原告：廊坊市天某物流有限公司,住所地河北省廊坊市廣陽區(qū)造林路等級面粉廠西。法定代表人：孫秀蘭，董事長。委托代理人：祁某某，該公司職工。原告：祁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，初中文化，個(gè)體工商戶，現(xiàn)住廊坊市廣陽區(qū)。被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住天津市武清區(qū)。委托代理人：邵丹丹，河北律繹律師事務(wù)所律師。

原告廊坊市天某物流有限公司、祁某某向本院提出訴訟請求：依法解除原、被告簽訂的《租賃協(xié)議》、被告騰遷房屋，被告給付自2016年10月1日起至2018年9月30日止的租金9萬元。事實(shí)與理由：原、被告是房屋租賃關(guān)系，被告因做輪胎生意，租賃期限自2008年10月1日至2019年10月1日，每年租金45000元，一年一交。自2016年10月1日合同到期后，被告未按約定交納房租，經(jīng)多次催被告未果，故起訴至法院。被告王某某辯稱，原告主體不適格，原告基于與案外人曹永健之間的借貸關(guān)系，已將包括本案爭議標(biāo)的在內(nèi)的承包土地轉(zhuǎn)讓給曹永健，2016年7月31日起被告未與原告建立租賃合同關(guān)系，沒有向原告繳納租賃費(fèi)的義務(wù)。因原告已不是爭議標(biāo)的的權(quán)利人，原告無權(quán)起訴要求解除合同，二被告無付款義務(wù)。應(yīng)駁回原告訴請。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2007年4月3日，廊坊市天某商貿(mào)有限公司與廊坊市廣陽區(qū)北旺鄉(xiāng)許各莊村委會簽訂《倉儲物流經(jīng)營交易市場協(xié)議書》，約定由廊坊市天某商貿(mào)有限公司承租許各莊村南口（鐵路南）、長虹路西側(cè)土地45.5畝，租賃期限20年，從2007年4月1日至2027年3月31日，每年每畝租金3000元，合計(jì)租金136500元。2008年10月1日，原告祁某某與被告簽訂《祁某某王某某合作協(xié)議書》，約定被告承租原告租賃的許各莊村土地4.5畝用于廢舊輪胎加工經(jīng)營，每畝每年租金1萬元，租賃期限自2008年10月1日至2019年10月1日止。合同簽訂后，原告將土地交付給被告使用。被告自2016年10月1日起未向原告支付租金。又查明，2013年1月15日，廊坊市天某商貿(mào)有限公司更名為廊坊市天某物流有限公司，法定代表人由祁某某變更為孫秀蘭。
原告廊坊市天某物流有限公司、祁某某與被告王某某租賃合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告廊坊市天某物流有限公司的委托代理人即原告祁某某，被告王某某的委托代理人邵丹丹到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告承認(rèn)原告的訴訟請求部分，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。原告祁某某系原告廊坊市天某物流有限公司變更前的法定代表人，其與被告王某某簽訂的《祁某某王某某合作協(xié)議書》，系以公司名義進(jìn)行的民事活動，其法律后果應(yīng)由公司承受。該《協(xié)議書》系原、被告的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容符合法律規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行各自的義務(wù)。被告未按合同約定義務(wù)履行租金給付義務(wù)，構(gòu)成違約。原告要求解除《合作協(xié)議書》、被告搬離租賃房屋，并支付租賃費(fèi)用的主張，本院依法予以支持，但租賃費(fèi)應(yīng)計(jì)算至被告搬離租賃房屋時(shí)止。被告主張?jiān)嬉褜⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓，其提交的證據(jù)不足以證明該主張，本院依法不予采信。原告祁某某系作為法定代表人與被告簽訂協(xié)議，其要求被告給付其租賃費(fèi)的主張，本院依法不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第60條、第107條、第212條、《中華人民共共和國民法總則》第61條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告廊坊市天某物流有限公司與被告王某某簽訂的《合作協(xié)議書》，被告于判決生效后十日內(nèi)從租賃房屋內(nèi)搬離；二、被告王某某于判決生效后十日內(nèi)給付原告廊坊市天某物流有限公司自2016年10月1日起至搬離租賃房屋時(shí)止的租金，按每年45000元計(jì)算；三、駁回原告祁某某的訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)500元，由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對方當(dāng)事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審判員　　張曉芳

書記員：逯初宸