原告廊坊市凱創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司。
住所地廊坊市廣陽區(qū)第八大街西區(qū)9-1-1601、1602室。
法定代表人王大為，職務董事長。
委托代理人張凱，河北聽韜律師事務所律師。
被告楊某某。
委托代理人楊雪，河北凌翔律師事務所律師。

原告廊坊市凱創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司與被告楊某某合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李英杰獨任審判，公開開庭進行了審理。原告廊坊市凱創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司的委托代理人張凱、被告楊某某的委托代理人楊雪到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2012年5月20日，原告與被告簽訂了《廊坊市商業(yè)中心區(qū)（一期）改造工程拆遷補償協(xié)議書》，約定原告拆除被告位于普安里1-2-301號房屋，被拆遷房屋面積49.98平方米，安置面積為85.2平方米，增補面積費用148720元，此款項待辦理入住手續(xù)時一次性繳納結清，并辦理產權手續(xù)。同日，原被告簽訂《補充協(xié)議》，約定原告同意被告應繳納的安置房差價款148720元分3次付清，被告自領取安置房鑰匙之日起365天內付46240元，次年年底前給付46240元，第三年年底前給付56240元。合同簽訂后，被告于2012年6月5日領取了安置房的鑰匙，后以經(jīng)濟困難為由，向原告申請延期付款，未得到原告同意。被告至今未給付原告安置房差價款118720元。
以上事實有《廊坊市商業(yè)中心區(qū)（一期）改造工程拆遷補償協(xié)議書》、《補充協(xié)議》、企業(yè)登記情況表、房屋面積測繪報告、鑰匙領取登記表、物業(yè)服務協(xié)議書、分期付款申請以及庭審筆錄等為證。

本院認為，原、被告簽訂的拆遷補償協(xié)議書及補充協(xié)議系當事人真實意思表示，合法有效。當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務。原告按照合同約定交付了房屋，被告未依約給付房屋差價款，其行為已構成違約，應當依法承擔違約責任。原告要求被告給付房屋差價款及逾期損失的主張，有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。逾期損失應當自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率計算。被告辯稱因原告未辦理過戶手續(xù)有權拒絕付款，根據(jù)合同約定，辦理房產證并非給付房屋差價款的前提條件，故本院對被告的辯稱不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十三條之規(guī)定，判決如下：

被告楊某某在本判決生效后十日內給付原告廊坊市凱創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司房屋差價款118720元及自2015年12月31日起至本判決執(zhí)行之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率計算的逾期損失。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3080元，減半收取1540元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決生效后，當事人在規(guī)定的時限內不履行義務的，對方當事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期間屆滿次日起二年內。

審判員　　李英杰

書記員：張文淇