原告康某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無業(yè),住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人任會文,黑龍江學府律師事務所律師。
被告安某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,中鐵第五勘察設(shè)計院高級工程師,住哈爾濱市南崗區(qū)。
被告梁某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,中鐵第五勘察設(shè)計院高級工程師,住哈爾濱市南崗區(qū)。
二被告委托代理人焦穎,黑龍江長鋒律師事務所律師。
原告康某某與被告安某某、梁某某所有權(quán)糾紛一案,本院于2016年7月12日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告委托代理人任會文、被告安某某、梁某某及其共同委托代理人焦穎到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告康某某向本院提出訴訟請求:1、判令二被告從哈爾濱市南崗區(qū)鐵路街134號教化小區(qū)1號樓3單元401室遷出;2、二被告支付從2014年5月至遷出之日止的房屋租金,標準為每月600元;3、判令二被告承擔本案訴訟費用。事實與理由:案外人高曉華于2009年初,在原告不知情的情況下,將原告與高曉華共有的財產(chǎn)(原告所有份額占該房產(chǎn)的四分之三,高曉華占四分之一)哈爾濱市南崗區(qū)鐵路街134號教化小區(qū)1號樓3單元401室房屋擅自出租給二被告。原告多次要求二被告從被占房屋遷出,二被告拒不遷出,嚴重侵害了原告的合法權(quán)益,故原告訴至法院。
本院認為,原告所述二被告承租訴爭房屋并不屬實。哈爾濱市南崗區(qū)鐵路街134號教化小區(qū)1號樓3單元401室房屋系原告與案外人高曉華共同所有,已經(jīng)哈爾濱市南崗區(qū)法院(2007)南民二初字第571號民事判決書予以確認。二被告于2008年從案外人高曉華處購買該訴爭房屋,2010年9月7日經(jīng)(2010)南民二初字第618號民事判決書,撤消了被告梁某某與案外人高曉華簽訂的賣兌房協(xié)議書,并判決案外人高曉華返還被告梁某某的購房款,同日被告梁某某將訴爭房屋交付給案外人高曉華。之后案外人高曉華并未將購房款返還給被告梁某某,現(xiàn)原告要求二被告從訴爭房屋遷出,并支付租金無事實與法律依據(jù),本院不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定,判決如下:
駁回原告的訴訟請求。
案件受理費100元,由原告負擔。
如不服本判決,可在接到本判決書之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于哈爾濱市中級人民法院。
審 判 長 高 菲 人民陪審員 陳淑華 人民陪審員 楊蘭英
書記員:孫會
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