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康某某與邯鄲市力天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:康某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,,住邯鄲市叢臺(tái)區(qū)。
委托訴訟代理人:張慧明,河北浩博律師事務(wù)所律師。
被告:邯鄲市力天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地邯鄲市叢臺(tái)區(qū)。
法定代表人:趙超波,該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:李文奎,河北鼎合律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:馬風(fēng)利,河北鼎合律師事務(wù)所律師。

原告康某某與被告邯鄲市力天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱力天房地產(chǎn)公司)為房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院于2017年1月9日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2017年2月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告康某某及其委托訴訟代理人張慧明、被告力天房地產(chǎn)公司委托訴訟代理人馬風(fēng)利到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告康某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告給付原告45萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。2、判令被告支付原告自2016年12月15日至2017年1月9日利息共計(jì)4500元。3、本案所有訴訟費(fèi)用均由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:被告在開發(fā)原告的座落于邯鄲市原躍進(jìn)里小區(qū)住房過程中,于2015年12月18日與原告簽訂了《協(xié)議書》,其中約定“將回遷房的房號(hào)調(diào)整為1-1402號(hào)房以及保證于2016年12月15日前給付原告經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償45萬(wàn)元整”等條款。但被告在交付房屋后遲遲不予給付原告45萬(wàn)元。原告多次找被告協(xié)商無(wú)果,故依據(jù)《民事訴訟法》第三條向法院提起訴訟,望貴院判令所請(qǐng)。
原告康某某為支持自己的主張?zhí)峤灰韵伦C據(jù):1、2015年12月18日協(xié)議書,約定被告應(yīng)當(dāng)于2016年12月15日前給付原告45萬(wàn)元的事實(shí)。2、河北易陽(yáng)物業(yè)服務(wù)有限公司收據(jù)3份、2015年12月18日收款收據(jù)及力天鳳凰城的業(yè)主出入證,證明被告只履行了交房的義務(wù),并沒有履行給付45萬(wàn)元的義務(wù)。原告利息計(jì)算方式:自2016年12月15日(協(xié)議書中有約定)至2017年1月9日按照同期銀行貸款利率計(jì)算的。
經(jīng)審理查明,2015年12月18日,原告康某某(乙方)、被告力天房地產(chǎn)公司(甲方)雙方簽訂了協(xié)議書,協(xié)議約定:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,達(dá)成真實(shí)意思表示如下:一、甲方與乙方簽訂的《邯鄲市城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》【拆遷調(diào)字(2009)第(4)號(hào)】真實(shí)有效,原房號(hào)調(diào)整為1-1402,并按原協(xié)議履行;二、本協(xié)議簽訂生效之日起,之前所有甲方加蓋公章與金仲南的《補(bǔ)充協(xié)議》及其他協(xié)議全部解除,不再發(fā)生效力。三、甲方在保證該協(xié)議履行的基礎(chǔ)上,給付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償共肆拾伍萬(wàn)元整。于2016年12月15日前付清。四、乙方承諾自己系金仲南僅存的第一序列法定繼承人,且金仲南不存在遺囑等任何處分遺產(chǎn)的書面證據(jù)及其他證據(jù)。五、如因金仲南其他家屬主張權(quán)利,不管是通過訴訟、上訪或其他影響甲方工作及利益的方式,乙方全權(quán)負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。協(xié)議簽訂后,被告按協(xié)議約定將調(diào)整后的房屋交付給原告康某某,但約定支付的450000元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,經(jīng)原告多次催要后,被告至今未予支付。

本院認(rèn)為,原、被告于2015年12月18日簽訂的協(xié)議書,是雙方真實(shí)的意思表示,且不違反法律以及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,該協(xié)議合法有效?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。現(xiàn)被告至今未按協(xié)議約定的期限將450000元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付給原告康某某,使原告的合法利益無(wú)法得到保護(hù),故被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。原告請(qǐng)求被告除給付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外還應(yīng)支付遲延履行期間(自2016年12月15日至2017年1月9日)的利息,符合法律規(guī)定,本院予以支持,利息應(yīng)按銀行同期貸款利率計(jì)算。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定,判決如下:

被告邯鄲市力天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)向原告康某某支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償450000元并支付該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)睦ⅲò淬y行同期貸款利率計(jì)算,自2016年12月15日起至2017年1月9日止)。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4059元,由被告邯鄲市力天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決,可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員  周長(zhǎng)代

書記員:李冰

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