原告：康某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍所在地安徽省。
　　原告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍所在地安徽省。
　　上列二原告的共同委托訴訟代理人：崔光鎬、曹金雯，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海商怔房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司，住所地上海市虹口區(qū)。
　　法定代表人：盧茂生，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：王艷輝，上海恒衍達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　第三人：湖州朗惠置業(yè)有限公司，住所地湖州市小梅口同心島太湖樂(lè)園內(nèi)。
　　法定代表人：胡建明，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：樊盛海，公司員工。
　　原告康某某、趙某某訴被告上海商怔房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商怔公司)、第三人湖州朗惠置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)朗惠公司)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告康某某、趙某某的委托訴訟代理人曹金雯，被告上海商怔房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司的委托訴訟代理人王艷輝，第三人湖州朗惠置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人樊盛海到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告康某某、趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告商怔公司返還原告90,000元團(tuán)購(gòu)費(fèi)。事實(shí)和理由：2016年，康某某、趙某某向第三人朗惠公司購(gòu)買(mǎi)浙江省湖州市御湖天譽(yù)8幢1單元303室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)，并于9月21日支付朗惠公司定金20,000元，于10月5日支付首付款72,571元。支付首付款當(dāng)日，商怔公司向康某某、趙某某收取了90,000元團(tuán)購(gòu)費(fèi)，但二人從未與商怔公司有任何接觸,更未享受商怔公司提供的任何服務(wù)。商怔公司收取康某某、趙某某的團(tuán)購(gòu)費(fèi)沒(méi)有任何法律依據(jù),已侵害二人合法權(quán)益。故起訴。
　　被告商怔公司辯稱(chēng)，不同意原告訴請(qǐng)。商怔公司與御湖天譽(yù)房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商朗惠公司之間系分銷(xiāo)代理關(guān)系，該團(tuán)購(gòu)費(fèi)實(shí)為朗惠公司應(yīng)向商怔公司支付的電商服務(wù)費(fèi)，為避免麻煩，雙方約定由商怔公司直接向客戶(hù)收取部分房款。為此，雙方簽訂的《湖州市御湖天譽(yù)項(xiàng)目分銷(xiāo)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)分銷(xiāo)合同)中明確約定朗惠公司認(rèn)可由商怔公司直接向客戶(hù)收取電商服務(wù)費(fèi)(即團(tuán)購(gòu)費(fèi))，以抵扣一定金額的房款，而客戶(hù)通過(guò)支付團(tuán)購(gòu)費(fèi)也獲取了購(gòu)房?jī)?yōu)惠。購(gòu)房時(shí)，商怔公司已明確告知康某某、趙某某收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)的原因和金額，定房協(xié)議中也明確約定“另支付團(tuán)購(gòu)費(fèi)9萬(wàn)元”。支付款項(xiàng)時(shí)，康某某、趙某某明確將團(tuán)購(gòu)費(fèi)支付至商怔公司賬戶(hù)，將首付款支付至朗惠公司賬戶(hù)，商怔公司及朗惠公司分別開(kāi)具收據(jù)、發(fā)票，二人均未提出異議，其已認(rèn)可通過(guò)商怔公司團(tuán)購(gòu)活動(dòng)進(jìn)行購(gòu)房，現(xiàn)要求商怔公司退還團(tuán)購(gòu)費(fèi)沒(méi)有法律依據(jù)。
　　第三人朗惠公司辯稱(chēng)，原告訴訟請(qǐng)求與第三人無(wú)關(guān)。朗惠公司與商怔公司之間不存在法律關(guān)系，原簽訂的分銷(xiāo)合同已經(jīng)作廢。商怔公司組織了大量人員到樓盤(pán)進(jìn)行團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，朗惠公司給予其帶來(lái)的客戶(hù)九五折到九八折的折扣，該活動(dòng)持續(xù)了大概一兩個(gè)月。定房協(xié)議系朗惠公司與客戶(hù)簽訂，但上面所寫(xiě)的團(tuán)購(gòu)費(fèi)是應(yīng)客戶(hù)需求書(shū)寫(xiě)的，具體由誰(shuí)書(shū)寫(xiě)的無(wú)法確認(rèn)，現(xiàn)場(chǎng)簽約是由朗惠公司工作人員負(fù)責(zé)。朗惠公司收取的僅是購(gòu)房合同約定的房款，其他款項(xiàng)與其無(wú)關(guān)?？的衬?、趙某某有民事行為能力，在支付費(fèi)用時(shí)應(yīng)當(dāng)清楚該筆費(fèi)用名目。
　　經(jīng)審理查明，2016年9月21日，朗惠公司作為出賣(mài)人(甲方)，趙某某作為買(mǎi)受人(乙方)簽訂定房協(xié)議一份，約定乙方向甲方預(yù)定系爭(zhēng)房屋，該房屋地上建筑面積69.23平方米，地上建筑面積售價(jià)為6,537元/平方米，總價(jià)為452,572元；乙方同意簽訂本協(xié)議的當(dāng)日向甲方支付商品房定金20,000元，作為訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的保證，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，該定金直接轉(zhuǎn)為首期房?jī)r(jià)款的部分；2016年10月7日前攜帶本協(xié)議、定金收據(jù)、身份證等有關(guān)資料到御湖天譽(yù)銷(xiāo)售中心簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。該合同上另有手寫(xiě)條款：“另支付團(tuán)購(gòu)費(fèi)玖萬(wàn)元整”，趙某某對(duì)該條款簽字確認(rèn)。2016年10月5日，朗惠公司作為出賣(mài)人，康某某、趙某某作為買(mǎi)受人，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份，約定買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋，該房屋單價(jià)6,537.21元/平方米，總價(jià)452,571元，買(mǎi)受人于2016年10月5日前支付房款首付款92,571元，剩余房款36萬(wàn)元于2016年11月5日前支付。當(dāng)日，趙某某通過(guò)其中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行賬戶(hù)在朗惠公司的POS機(jī)上轉(zhuǎn)賬支付72,571元，在商怔公司的POS機(jī)上轉(zhuǎn)賬支付9萬(wàn)元。商怔公司當(dāng)日就收取該9萬(wàn)元向康某某、趙某某出具了收據(jù)，收款事由載明為“8＃303(團(tuán)購(gòu)費(fèi))”。
　　本案審理中，商怔公司提供分銷(xiāo)合同一份，合同載明甲方為朗惠公司，乙方為商怔公司，甲乙雙方于2016年9月1日簽訂，甲方委托乙方代理銷(xiāo)售御湖天譽(yù)項(xiàng)目商品房，項(xiàng)目位置為湖州市安居路XXX號(hào)……第四條電商服務(wù)費(fèi)4.1電商服務(wù)費(fèi)的計(jì)算：4.2.12)甲方同意乙方以獨(dú)家電商團(tuán)購(gòu)形式對(duì)外進(jìn)行渠道整合，乙方并具有再分銷(xiāo)權(quán)利，且該筆電商服務(wù)費(fèi)由乙方自行向成交客戶(hù)收取，作為乙方收入，并開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票給客戶(hù)，與甲方無(wú)關(guān)……在合作期內(nèi)可售部分住宅成交房源，所有可售房源69平米-88平米，電商費(fèi)用收取不高于10萬(wàn)每套，所有可售房源104平米-160平米，電商費(fèi)用收取不高于12萬(wàn)每套，在合作期間內(nèi)可售商鋪部分，電商費(fèi)用收取不高于20萬(wàn)每套；乙方代理期限為2016年9月1日至2017年2月28日；……第九條附則9.1本合同自雙方簽字蓋章后，以本合同條款為準(zhǔn)，雙方在本合同簽訂前的分銷(xiāo)合同自動(dòng)作廢。該合同落款處分別有朗惠公司和商怔公司的印章，商怔公司落款處手寫(xiě)有“已作廢”字樣。朗惠公司表示不認(rèn)可該份分銷(xiāo)合同，該份合同簽訂后，商怔公司提出不妥就作廢了，并由其工作人員在印章處寫(xiě)明已作廢，雙方已無(wú)任何關(guān)系。商怔公司表示不清楚為何會(huì)有作廢二字，因該份分銷(xiāo)合同對(duì)團(tuán)購(gòu)沒(méi)有明確約定，故簽訂了新的分銷(xiāo)合同，為此又提供分銷(xiāo)合同一份，兩份分銷(xiāo)合同的不一致之處有：第四條電商服務(wù)費(fèi)4.1電商服務(wù)費(fèi)的計(jì)算：4.2.12)甲方同意乙方以獨(dú)家電商團(tuán)購(gòu)形式對(duì)外進(jìn)行渠道整合，乙方并具有再分銷(xiāo)權(quán)利，且該筆電商服務(wù)費(fèi)由乙方自行向成交客戶(hù)收取，作為乙方收入，并開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票給客戶(hù)，與甲方無(wú)關(guān)……在合作期內(nèi)可售部分住宅成交房源，所有可售房源69平米-88平米，電商費(fèi)用收取不高于10萬(wàn)每套，抵扣房款不高于15萬(wàn)每套，所有可售房源104平米-160平米，電商費(fèi)用收取不高于12萬(wàn)每套，抵扣房款不高于15萬(wàn)每套，在合作期間內(nèi)可售商鋪部分，電商費(fèi)用收取不高于20萬(wàn)每套，抵扣房款不高于30萬(wàn)每套；乙方代理期限為2016年9月1日至2017年2月28日……第九條附則9.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定……朗惠公司表示無(wú)法核實(shí)該份合同真實(shí)性，合同上的印章是否是朗惠公司印章不清楚。
　　本案審理中，康某某、趙某某表示其購(gòu)房全程均由陳某接待，包括簽訂訂房協(xié)議、買(mǎi)賣(mài)合同及后期接洽，其于2016年10月5日按約到達(dá)售樓處，陳某接待辦理手續(xù)并在同一個(gè)柜臺(tái)的兩臺(tái)POS機(jī)上支付了首付款和團(tuán)購(gòu)費(fèi)。商怔公司認(rèn)可陳某為朗惠公司工作人員，但付款時(shí)具體是哪個(gè)公司工作人員操作的不清楚。朗惠公司認(rèn)可陳某為朗惠公司工作人員，并表示管理POS機(jī)的有商怔公司和朗惠公司工作人員，且POS機(jī)是可以移動(dòng)的，不認(rèn)可康某某、趙某某所述由一個(gè)工作人員操作。
　　上述事實(shí)，有原告提供的借記卡賬戶(hù)明細(xì)、收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房發(fā)票，被告提供的兩份分銷(xiāo)協(xié)議、定房協(xié)議，以及各方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)為證。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律拘束力。關(guān)于康某某、趙某某支付的團(tuán)購(gòu)費(fèi)，已在其與出售方朗惠公司簽訂的定房協(xié)議上有明確約定，二人作為完全民事行為能力人，在簽訂該協(xié)議時(shí)應(yīng)明知并認(rèn)可按協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋，并另需支付該筆團(tuán)購(gòu)費(fèi)。且該款已在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天實(shí)際支付，現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)已完成，二人要求退還該款缺乏依據(jù)。至于該款實(shí)際由商怔公司收取，系康某某、趙某某根據(jù)朗惠公司工作人員指示和認(rèn)可向合同外的第三方商怔公司給付，履行的是朗惠公司與康某某、趙某某之間的約定，而朗惠公司與商怔公司之間的法律關(guān)系與本案訴爭(zhēng)無(wú)關(guān)。朗惠公司認(rèn)為定房協(xié)議上關(guān)于支付團(tuán)購(gòu)費(fèi)的條款系應(yīng)客戶(hù)要求手寫(xiě)添加，但未能提供證據(jù)予以證明，故對(duì)其意見(jiàn)不予采信。兩份分銷(xiāo)協(xié)議均約定了朗惠公司認(rèn)可商怔公司收取電商服務(wù)費(fèi)，朗惠公司未能證明系爭(zhēng)房屋銷(xiāo)售時(shí)雙方分銷(xiāo)代理關(guān)系已解除，亦可佐證朗惠公司對(duì)于定房協(xié)議上團(tuán)購(gòu)費(fèi)的條款是認(rèn)可和明知的。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條之規(guī)定,判決如下：
　　駁回原告康某某、趙某某的訴訟請(qǐng)求。
　　本案受理費(fèi)2,050元，減半收取1,025元，由原告康某某、趙某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：高行瑋

書(shū)記員：吳靜文