原告：康某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地安徽省。
　　原告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地安徽省。
　　上列二原告的共同委托訴訟代理人：崔光鎬、曹金雯，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海商怔房地產(chǎn)咨詢有限公司，住所地上海市虹口區(qū)。
　　法定代表人：盧茂生，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：王艷輝，上海恒衍達律師事務(wù)所律師。
　　第三人：湖州朗惠置業(yè)有限公司，住所地湖州市小梅口同心島太湖樂園內(nèi)。
　　法定代表人：胡建明，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：樊盛海，公司員工。
　　原告康某某、趙某某訴被告上海商怔房地產(chǎn)咨詢有限公司(以下簡稱商怔公司)、第三人湖州朗惠置業(yè)有限公司(以下簡稱朗惠公司)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告康某某、趙某某的委托訴訟代理人曹金雯，被告上海商怔房地產(chǎn)咨詢有限公司的委托訴訟代理人王艷輝，第三人湖州朗惠置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人樊盛海到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告康某某、趙某某向本院提出訴訟請求：判令被告商怔公司返還原告90,000元團購費。事實和理由：2016年，康某某、趙某某向第三人朗惠公司購買浙江省湖州市御湖天譽8幢1單元303室房屋(以下簡稱系爭房屋)，并于9月21日支付朗惠公司定金20,000元，于10月5日支付首付款72,571元。支付首付款當日，商怔公司向康某某、趙某某收取了90,000元團購費，但二人從未與商怔公司有任何接觸,更未享受商怔公司提供的任何服務(wù)。商怔公司收取康某某、趙某某的團購費沒有任何法律依據(jù),已侵害二人合法權(quán)益。故起訴。
　　被告商怔公司辯稱，不同意原告訴請。商怔公司與御湖天譽房產(chǎn)的開發(fā)商朗惠公司之間系分銷代理關(guān)系，該團購費實為朗惠公司應(yīng)向商怔公司支付的電商服務(wù)費，為避免麻煩，雙方約定由商怔公司直接向客戶收取部分房款。為此，雙方簽訂的《湖州市御湖天譽項目分銷合同》(以下簡稱分銷合同)中明確約定朗惠公司認可由商怔公司直接向客戶收取電商服務(wù)費(即團購費)，以抵扣一定金額的房款，而客戶通過支付團購費也獲取了購房優(yōu)惠。購房時，商怔公司已明確告知康某某、趙某某收取團購費的原因和金額，定房協(xié)議中也明確約定“另支付團購費9萬元”。支付款項時，康某某、趙某某明確將團購費支付至商怔公司賬戶，將首付款支付至朗惠公司賬戶，商怔公司及朗惠公司分別開具收據(jù)、發(fā)票，二人均未提出異議，其已認可通過商怔公司團購活動進行購房，現(xiàn)要求商怔公司退還團購費沒有法律依據(jù)。
　　第三人朗惠公司辯稱，原告訴訟請求與第三人無關(guān)。朗惠公司與商怔公司之間不存在法律關(guān)系，原簽訂的分銷合同已經(jīng)作廢。商怔公司組織了大量人員到樓盤進行團購活動，朗惠公司給予其帶來的客戶九五折到九八折的折扣，該活動持續(xù)了大概一兩個月。定房協(xié)議系朗惠公司與客戶簽訂，但上面所寫的團購費是應(yīng)客戶需求書寫的，具體由誰書寫的無法確認，現(xiàn)場簽約是由朗惠公司工作人員負責。朗惠公司收取的僅是購房合同約定的房款，其他款項與其無關(guān)?？的衬?、趙某某有民事行為能力，在支付費用時應(yīng)當清楚該筆費用名目。
　　經(jīng)審理查明，2016年9月21日，朗惠公司作為出賣人(甲方)，趙某某作為買受人(乙方)簽訂定房協(xié)議一份，約定乙方向甲方預定系爭房屋，該房屋地上建筑面積69.23平方米，地上建筑面積售價為6,537元/平方米，總價為452,572元；乙方同意簽訂本協(xié)議的當日向甲方支付商品房定金20,000元，作為訂立《商品房買賣合同》的保證，簽訂《商品房買賣合同》后，該定金直接轉(zhuǎn)為首期房價款的部分；2016年10月7日前攜帶本協(xié)議、定金收據(jù)、身份證等有關(guān)資料到御湖天譽銷售中心簽訂《商品房買賣合同》。該合同上另有手寫條款：“另支付團購費玖萬元整”，趙某某對該條款簽字確認。2016年10月5日，朗惠公司作為出賣人，康某某、趙某某作為買受人，簽訂《商品房買賣合同》一份，約定買受人購買系爭房屋，該房屋單價6,537.21元/平方米，總價452,571元，買受人于2016年10月5日前支付房款首付款92,571元，剩余房款36萬元于2016年11月5日前支付。當日，趙某某通過其中國農(nóng)業(yè)銀行賬戶在朗惠公司的POS機上轉(zhuǎn)賬支付72,571元，在商怔公司的POS機上轉(zhuǎn)賬支付9萬元。商怔公司當日就收取該9萬元向康某某、趙某某出具了收據(jù)，收款事由載明為“8＃303(團購費)”。
　　本案審理中，商怔公司提供分銷合同一份，合同載明甲方為朗惠公司，乙方為商怔公司，甲乙雙方于2016年9月1日簽訂，甲方委托乙方代理銷售御湖天譽項目商品房，項目位置為湖州市安居路XXX號……第四條電商服務(wù)費4.1電商服務(wù)費的計算：4.2.12)甲方同意乙方以獨家電商團購形式對外進行渠道整合，乙方并具有再分銷權(quán)利，且該筆電商服務(wù)費由乙方自行向成交客戶收取，作為乙方收入，并開具相應(yīng)發(fā)票給客戶，與甲方無關(guān)……在合作期內(nèi)可售部分住宅成交房源，所有可售房源69平米-88平米，電商費用收取不高于10萬每套，所有可售房源104平米-160平米，電商費用收取不高于12萬每套，在合作期間內(nèi)可售商鋪部分，電商費用收取不高于20萬每套；乙方代理期限為2016年9月1日至2017年2月28日；……第九條附則9.1本合同自雙方簽字蓋章后，以本合同條款為準，雙方在本合同簽訂前的分銷合同自動作廢。該合同落款處分別有朗惠公司和商怔公司的印章，商怔公司落款處手寫有“已作廢”字樣。朗惠公司表示不認可該份分銷合同，該份合同簽訂后，商怔公司提出不妥就作廢了，并由其工作人員在印章處寫明已作廢，雙方已無任何關(guān)系。商怔公司表示不清楚為何會有作廢二字，因該份分銷合同對團購沒有明確約定，故簽訂了新的分銷合同，為此又提供分銷合同一份，兩份分銷合同的不一致之處有：第四條電商服務(wù)費4.1電商服務(wù)費的計算：4.2.12)甲方同意乙方以獨家電商團購形式對外進行渠道整合，乙方并具有再分銷權(quán)利，且該筆電商服務(wù)費由乙方自行向成交客戶收取，作為乙方收入，并開具相應(yīng)發(fā)票給客戶，與甲方無關(guān)……在合作期內(nèi)可售部分住宅成交房源，所有可售房源69平米-88平米，電商費用收取不高于10萬每套，抵扣房款不高于15萬每套，所有可售房源104平米-160平米，電商費用收取不高于12萬每套，抵扣房款不高于15萬每套，在合作期間內(nèi)可售商鋪部分，電商費用收取不高于20萬每套，抵扣房款不高于30萬每套；乙方代理期限為2016年9月1日至2017年2月28日……第九條附則9.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定……朗惠公司表示無法核實該份合同真實性，合同上的印章是否是朗惠公司印章不清楚。
　　本案審理中，康某某、趙某某表示其購房全程均由陳某接待，包括簽訂訂房協(xié)議、買賣合同及后期接洽，其于2016年10月5日按約到達售樓處，陳某接待辦理手續(xù)并在同一個柜臺的兩臺POS機上支付了首付款和團購費。商怔公司認可陳某為朗惠公司工作人員，但付款時具體是哪個公司工作人員操作的不清楚。朗惠公司認可陳某為朗惠公司工作人員，并表示管理POS機的有商怔公司和朗惠公司工作人員，且POS機是可以移動的，不認可康某某、趙某某所述由一個工作人員操作。
　　上述事實，有原告提供的借記卡賬戶明細、收據(jù)、《商品房買賣合同》、購房發(fā)票，被告提供的兩份分銷協(xié)議、定房協(xié)議，以及各方當事人的陳述等證據(jù)為證。
　　本院認為，依法成立的合同，對合同當事人具有法律拘束力。關(guān)于康某某、趙某某支付的團購費，已在其與出售方朗惠公司簽訂的定房協(xié)議上有明確約定，二人作為完全民事行為能力人，在簽訂該協(xié)議時應(yīng)明知并認可按協(xié)議約定的價格購買系爭房屋，并另需支付該筆團購費。且該款已在簽訂《商品房買賣合同》當天實際支付，現(xiàn)房屋買賣已完成，二人要求退還該款缺乏依據(jù)。至于該款實際由商怔公司收取，系康某某、趙某某根據(jù)朗惠公司工作人員指示和認可向合同外的第三方商怔公司給付，履行的是朗惠公司與康某某、趙某某之間的約定，而朗惠公司與商怔公司之間的法律關(guān)系與本案訴爭無關(guān)。朗惠公司認為定房協(xié)議上關(guān)于支付團購費的條款系應(yīng)客戶要求手寫添加，但未能提供證據(jù)予以證明，故對其意見不予采信。兩份分銷協(xié)議均約定了朗惠公司認可商怔公司收取電商服務(wù)費，朗惠公司未能證明系爭房屋銷售時雙方分銷代理關(guān)系已解除，亦可佐證朗惠公司對于定房協(xié)議上團購費的條款是認可和明知的。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條之規(guī)定,判決如下：
　　駁回原告康某某、趙某某的訴訟請求。
　　本案受理費2,050元，減半收取1,025元，由原告康某某、趙某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：高行瑋

書記員：吳靜文