上訴人（原審原告)康某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地牡丹江市愛(ài)民區(qū)。
委托代理人張春發(fā)，黑龍江張春發(fā)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）牡丹江中原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地牡丹江市愛(ài)民區(qū)。
法定代表人王殿鑫，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人吳世軍，牡丹江市愛(ài)民區(qū)新華法律服務(wù)所法律工作者。

上訴人康某某因與被上訴人牡丹江中原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中原公司）商品房銷(xiāo)售合同糾紛一案，不服黑龍江省牡丹江市愛(ài)民區(qū)人民法院作出的（2016）黑1004民初174號(hào)民事判決，向本院提出上訴。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：上訴人與被上訴人簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，不違反國(guó)家法律、法規(guī)強(qiáng)制性的相關(guān)規(guī)定，合法有效，予以確認(rèn)。根據(jù)雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第十五條的約定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后210日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。被上訴人將涉案房屋交付上訴人使用的時(shí)間為2010年7月1日，被上訴人應(yīng)在此后的210天內(nèi)，即在2011年1月28日前將辦理房屋權(quán)屬登記需由其提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，故上訴人主張逾期辦證違約金的訴訟時(shí)效期間應(yīng)為2011年1月28日至2013年1月27日，但上訴人在2015年11月3日才向人民法院提交起訴狀，其主張明顯超過(guò)了兩年的訴訟時(shí)效，被上訴人在一審中主張?jiān)V訟時(shí)效理由成立，應(yīng)當(dāng)予以支持。原審未予支持被上訴人的該項(xiàng)請(qǐng)求不當(dāng)，但因被上訴人對(duì)于一審法院判決未提出上訴，所以視為其對(duì)一審判決給付違約金6.87元予以認(rèn)可，本院不再予以糾正。關(guān)于上訴人主張違約金數(shù)額計(jì)算的問(wèn)題，原審按照雙方簽訂的購(gòu)房合同第十五條的約定判決支付違約金的數(shù)額為已付房款的萬(wàn)分之零點(diǎn)五并無(wú)不當(dāng)，上訴人的該項(xiàng)上訴請(qǐng)求要求按日計(jì)算違約金的理由無(wú)證據(jù)支持，上訴人亦無(wú)證據(jù)證實(shí)其還存在其它因逾期辦理房產(chǎn)證導(dǎo)致的損失。因此，本院無(wú)法支持其該項(xiàng)上訴請(qǐng)求。
綜上，原審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，上訴人康某某上訴的理由不成立，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)，第一百七十五條之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)535元，由上訴人康某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　姚　波 代理審判員　　李冬梅 代理審判員　　李慧宇

書(shū)記員：趙萱