上訴人（原審原告）：龐某某。
委托訴訟代理人：趙清河，河北冀凱律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：劉桂曉，河北冀凱律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：趙玉河。
委托訴訟代理人：趙建康，系趙玉河兒子。
委托訴訟代理人：孫慧娟，河北萬里律師事務(wù)所律師。

上訴人龐某某因與被上訴人趙玉河贈與合同糾紛一案，不服河北省邢臺市橋東區(qū)人民法院（2016）冀0502民初381號民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年8月18日立案后，依法組成合議庭，進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
龐某某上訴請求：1、請求依法撤銷一審判決；2、依法判令被上訴人按照贈與協(xié)議將爭議房屋過戶到上訴人名下；3、本案一、二審的訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)與理由：一、一審判決適用法律錯(cuò)誤，導(dǎo)致判決結(jié)果不公。趙玉河向上訴人出具契約時(shí)間是在2001年8月25日，而《中華人民共和國物權(quán)法》是在2007年10月1日開始實(shí)施，當(dāng)時(shí)并沒有《中華人民共和國物權(quán)法》第九條“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”的規(guī)定。當(dāng)時(shí)雖然有《中華人民共和國合同法》第一百八十七條的規(guī)定，但是由于當(dāng)時(shí)物權(quán)法并未實(shí)施，并未有法律法規(guī)明文規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的變更需要經(jīng)登記發(fā)生效力。本案雙方當(dāng)事人之間的贈與協(xié)議應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，不應(yīng)適用《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定。二、依據(jù)當(dāng)時(shí)法律規(guī)定，贈與行為已經(jīng)完成，爭議房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，被上訴人應(yīng)當(dāng)依法配合上訴人過戶。雖然《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！钡景钢斜簧显V人在出具贈與契約的當(dāng)日將贈與房屋的所有權(quán)證明交付給了上訴人，上訴人也實(shí)際入住了爭議房屋，應(yīng)視為贈與當(dāng)天已經(jīng)完成了權(quán)利轉(zhuǎn)移，即上訴人于2001年8月25日已經(jīng)擁有了房屋所有權(quán)。趙玉河在十幾年后再行使撤銷權(quán)毫無法律依據(jù)。
趙玉河辯稱，一審法院適用法律正確，判決正確，應(yīng)予維持。1、一審判決適用《中國人民共和國物權(quán)法》第六條是正確的，盡管該法在2001年8月尚未實(shí)施，但在2007年實(shí)施后，截止上訴人2012年起訴已經(jīng)過去了5年，到本次起訴是在2016年，雙方仍然沒有辦理變更登記手續(xù)，在一審法院審理時(shí)，《中華人民共和國物權(quán)法》早已實(shí)施，應(yīng)該以該法作為依據(jù)。2、房屋所有權(quán)并未進(jìn)行交付轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)證之所以在上訴人手中，是由于婚后由其保管證件，離婚時(shí)被上訴人強(qiáng)行扣留，上訴人入住該房屋也是因?yàn)槠渑c被上訴人結(jié)婚的事實(shí)，而并非是轉(zhuǎn)移交付房產(chǎn)。3、被上訴人簽署協(xié)議的真實(shí)意思是，上訴人能與其白頭到老，百年后將房屋留給上訴人。該協(xié)議本身是附條件的協(xié)議，在雙方離婚后，贈予的條件就不存在了，并且被上訴人在第一次起訴離婚后，已經(jīng)明確表示撤銷贈予，該撤銷系形成權(quán)，通知到上訴人時(shí)已經(jīng)生效。4、該處房產(chǎn)的戶主是被上訴人的三兒子趙立康，如果將該房產(chǎn)進(jìn)行過戶，被上訴人及其三兒子一家將陷于無家可歸的境地。綜上，被上訴人沒有過戶義務(wù)，原審判決正確，應(yīng)予維持。
龐某某向一審法院起訴請求：依法判令被告趙玉河按照贈與協(xié)議將位與邢臺市橋東區(qū)東郭村鄉(xiāng)南康莊村255號房屋過戶到原告龐某某名下；本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：原告龐某某與被告趙玉河于2001年11月26日登記結(jié)婚，原、被告均系再婚，后雙方于2013年1月10日離婚。被告趙玉河在與原告結(jié)婚前的2001年8月25日，向原告出具一份契約，將位于邢臺市橋東區(qū)東郭村鄉(xiāng)南康莊村255號房產(chǎn)的所有權(quán)歸于原告，由被告本人書寫的契約為證。原告現(xiàn)要求被告履行契約，將訟爭房產(chǎn)過戶到原告名下。另，原告起訴后申請邢臺市橋東區(qū)人民法院對被告名下的房產(chǎn)情況進(jìn)行調(diào)取，以證明被告將自己房屋贈與原告的行為合法有效。因原告起訴的房屋位于邢臺市橋東區(qū)東郭村鄉(xiāng)南康莊村255號房產(chǎn)，僅要求被告對該套房屋予以過戶，其訴請與被告的其他財(cái)產(chǎn)無關(guān)，故本院對被告其他財(cái)產(chǎn)不再調(diào)取。一審法院認(rèn)為，被告將位于邢臺市橋東區(qū)南康莊村255號房產(chǎn)贈與原告龐某某，是基于締結(jié)婚姻關(guān)系的行為，該訟爭房產(chǎn)登記在被告名下，按照《中華人民共和國合同法》第一百八十七條的規(guī)定，贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)以上法律規(guī)定。被告在表示將訟爭房產(chǎn)贈與原告后，原、被告應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)該房產(chǎn)依舊登記在被告名下，且被告已明確表示訟爭房屋不再贈與原告，故原告龐某某要求被告為其辦理訟爭房屋的主張于法無據(jù)，本院依法不予支持。為此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條之規(guī)定，判決：駁回原告龐某某的訴訟請求。案件受理費(fèi)100元，由原告龐某某負(fù)擔(dān)。
二審中，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。本院對一審查明的事實(shí)予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國物權(quán)法》于2007年10月1日起實(shí)施，自2007年10月1日之后發(fā)生的爭議均應(yīng)適用該法，因此，一審判決適用《中華人民共和國物權(quán)法》的九條的規(guī)定，并無不當(dāng)。且《中華人民共和國合同法》第一百八十七條規(guī)定：“贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)?！辈粍赢a(chǎn)所有權(quán)的變更以登記作為公示的條件，龐某某雖然在爭議房屋居住，但并未完成變更登記，贈與行為并未完成，龐某某不享有爭議房屋的所有權(quán)。其要求判決將爭議房屋過戶到其名下，不符合法律規(guī)定，不予支持。
綜上所述，龐某某的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)100元，由龐某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長　　信深謙 代理審判員　　王小英 代理審判員　　孫躍興

書記員：高蔚龍