原告：龐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市桃城區(qū)。
委托代理人：張龍，河北中衡誠信律師事務(wù)所律師。
被告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市武邑縣。
委托代理人：肖國峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市。

原告龐某某與被告徐某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月12日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案原告龐某某及委托代理人張龍，被告徐某某委托代理人肖國峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告龐某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)原告與被告之間的衡水市不動(dòng)產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同合法有效。2、確認(rèn)衡水市盛世桃城5號(hào)樓2單元2304室和地下儲(chǔ)藏間（6平米）房屋所有權(quán)歸原告所有。3、判令被告向原告履行交付上述房產(chǎn)義務(wù)。4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告于2017年3月12日簽訂衡水市不動(dòng)產(chǎn)買賣合同一份，被告將其名下，位于衡水市××桃城生活區(qū)××樓××單元××室房產(chǎn)××套，以76萬元的價(jià)格賣于原告，原、被告約定原告付被告75萬元后，被告將該房產(chǎn)交付原告，剩余的1萬元等到被告協(xié)助原告辦完過戶手續(xù)再付給被告。原告按約定付清了被告75萬元，要求被告交付該房產(chǎn)時(shí)，被告仍繼續(xù)居住，至今不予交付該房產(chǎn)，為此，原告特向人民法院提起訴訟，請(qǐng)法院支持原告訴請(qǐng)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年3月12日，原告龐某某與被告徐某某簽訂了衡水市不動(dòng)產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同一份，合同約定，被告自愿將盛世桃城5號(hào)樓2單元2304室（面積134.8平）及地下儲(chǔ)藏間（6平）出售給原告，成交價(jià)款760000元，該款包括首次辦證到徐某某名下。付款方式為原告于2017年3月12日支付定金5萬元，購房定金于付款時(shí)沖抵房價(jià)款。原告于2017年3月31日前一次性付清房款。另約定，雙方同意先押10000元，作為辦證押金，等到被告協(xié)助原告辦完過戶手續(xù)再返還被告。原告于2017年3月12日按約支付了被告定金50000元，被告為其出具了收條。原告于2017年3月13日支付了被告房款10000元，被告為其出具了收條，并載明“今收到房款1萬元整現(xiàn)金”。原告于2017年3月14日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向被告支付房款100000元，于2017年3月31日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向被告支付房款590000元。以上共計(jì)支付被告房款750000元。上述事實(shí)有當(dāng)事人陳述，原、被告提供的證據(jù)及庭審筆錄在卷為據(jù)。

本院認(rèn)為：原告提供了原告與被告簽訂的衡水市不動(dòng)產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同，被告并未提供反證證明該合同存在無效情形，故該合同系雙方真實(shí)意思的表示，不違背法律的規(guī)定，為有效合同，雙方當(dāng)事人均應(yīng)依照合同的約定履行各自合同義務(wù)。原告依照合同的約定支付了被告房款750000元，有原告提交的收條、銀行轉(zhuǎn)賬憑證證明，故本院予以認(rèn)定。對(duì)于被告辯稱原告尚欠被告房款10100元，其中10000元為原告支付給被告用于賠償原購房人的違約金，因其提供的證據(jù)不足以證明其主張且被告為原告出具的收條上載明系房款，故對(duì)于被告的該主張，本院不予采信。對(duì)于2017年3月12日，原告通過銀行轉(zhuǎn)款向被告支付49900元，被告辯稱該合同約定定金為50000元，原告尚欠被告100元，因原告提供了被告出具的收條，載明被告已經(jīng)收到原告定金5萬元，故對(duì)于被告的該主張，本院不予采信。因雙方約定同意先押10000元，作為辦證押金，等到被告協(xié)助原告辦完過戶手續(xù)再返還被告，所以原告按照合同約定支付了購買房屋的全部價(jià)款，被告應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付房屋。原告請(qǐng)求確認(rèn)衡水市盛世桃城5號(hào)樓2單元2304室和地下儲(chǔ)藏間（6平米）房屋所有權(quán)歸原告所有，因本案系房屋買賣合同糾紛，并非確認(rèn)權(quán)屬糾紛，且本案所涉房產(chǎn)登記證書尚未辦理，待符合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記條件后，在沒有國家政策不允許變更產(chǎn)權(quán)登記之情形，屆時(shí)原告與被告可另行辦理房屋過戶手續(xù)，故本院對(duì)原告的該訴訟請(qǐng)求，不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第六十二條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

本院依法確認(rèn)原告龐某某與被告徐某某于2017年3月12日簽訂的衡水市不動(dòng)產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同合法有效。
被告徐某某于本判決生效之日起五日內(nèi)將本案所涉位于衡水市桃城區(qū)盛世桃城5號(hào)樓2單元2304室和地下儲(chǔ)藏間（6平米）交付給原告龐某某。
駁回原告龐某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)11400元，保全費(fèi)4270元，由被告徐某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，并交納上訴案件受理費(fèi)用，上訴于衡水市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　王路雨 審　判　員　　紀(jì)笑婷 代理審判員　　王　倩

書記員：陳琳