原告：廣平縣廣平鎮(zhèn)第三生產(chǎn)隊(duì)第三小組，住所地廣平縣廣平鎮(zhèn)北賀某某***號(hào)。訴訟代表人：張鳳，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住廣平縣。。訴訟代表人：崔振江，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住廣平縣。訴訟代表人：崔振光，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)，現(xiàn)住廣平縣。委托代理人：趙守衛(wèi)，河北十力律師事務(wù)所律師。被告：廣平縣廣平鎮(zhèn)北賀某某村民委員會(huì)，住所地廣平縣廣平鎮(zhèn)北賀某某。法定代表人：張某某，該村民委員會(huì)主任。被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)，現(xiàn)住廣平縣。委托代理人：蘇耀祖，河北十力律師事務(wù)所律師。

廣平縣廣平鎮(zhèn)第三生產(chǎn)隊(duì)第三小組提出訴訟請(qǐng)求：1、依法確認(rèn)兩被告之間于2016年11月30日簽訂的租賃協(xié)議無(wú)效。2、案件受理費(fèi)由兩被告承擔(dān)。事實(shí)與理由我們是廣平鎮(zhèn)北賀某某第三生產(chǎn)隊(duì)第三小組的村民代表，我們第三生產(chǎn)隊(duì)第三小組在城南工業(yè)區(qū)錦泰路北側(cè)有一宗土地（經(jīng)實(shí)際丈量）南北長(zhǎng)度為56米、東西寬度為46米，折合3.86畝），于2006年11月30日，我村村委會(huì)未經(jīng)我組所有村民同意，甚至在我們毫不知情的情況下，與我村村民張某某簽訂了一份租賃協(xié)議，將該宗土地租與被告張某某使用，如此重大的事項(xiàng)，在決策時(shí)沒(méi)有召開(kāi)任何形式的村民代表會(huì)議進(jìn)行必要的招投標(biāo)。便草率簽訂了協(xié)議，程序明顯違法。該協(xié)議落款簽字的村民中并無(wú)第三小組的任何成員。真正擁有該宗土地使用權(quán)的權(quán)利人沒(méi)有在協(xié)議上簽字，事后也未經(jīng)追認(rèn)，合同主體明顯欠妥，尤其是協(xié)議內(nèi)容更是漏洞百出，多處違反法律規(guī)定。比如：協(xié)議第一條，約定租賃期限為25年，違反了合同法關(guān)于租賃期限最長(zhǎng)20年的規(guī)定，再比如協(xié)議第三條，約定進(jìn)行改造建設(shè)，違反了土地管理法關(guān)于不得改變土地用途的強(qiáng)制性法律規(guī)定，且多占少寫(xiě)，與事實(shí)明顯不符，更為蹊蹺的是，我們第三小組的所有村民到目前為止，未得到分文租金。綜上所述，涉案協(xié)議主體不當(dāng)，內(nèi)容違法，簽訂程序存在重大瑕疵，同時(shí)，兩被告的行為已經(jīng)無(wú)端地侵害并剝奪了原告的合法權(quán)益，為維護(hù)我們的合法權(quán)益，特依法向貴院提起訴訟，望依法查明案情，公正予以裁決。
原告廣平縣廣平鎮(zhèn)第三生產(chǎn)隊(duì)第三小組、崔振江、崔振光與被告廣平縣廣平鎮(zhèn)北賀某某村民委員會(huì)、張某某土地租賃合同糾紛一案，本院于2017年6月2日立案后，依法進(jìn)行審理。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，廣平鎮(zhèn)下邊是村民委員會(huì)，原告是哪個(gè)村民委員會(huì)下邊的第三生產(chǎn)隊(duì)第三小組不清楚，原告廣平縣廣平鎮(zhèn)第三生產(chǎn)隊(duì)第三小組的起訴不符法定條件。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定，裁定如下：

駁回廣平縣廣平鎮(zhèn)第三生產(chǎn)隊(duì)第三小組的起訴。如不服本裁定，可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　王　　　　　　　　　　　欽
審判員　王　　　　　朝　　　　　星

書(shū)記員：申驍