原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)新華下路特8號(hào)。
負(fù)責(zé)人任清堯，行長(zhǎng)。
委托代理人李新文，湖北凌楓律師事務(wù)所律師。
委托代理人田野，湖北凌楓律師事務(wù)所律師。
被告沈玉某。
被告魯某某。
被告武漢宏通置業(yè)發(fā)展有限公司，住所地武漢市漢南區(qū)漢南大道267號(hào)。
法定代表人林建成，董事長(zhǎng)。

原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行（以下簡(jiǎn)稱廣發(fā)銀行武漢分行）訴被告沈玉某、魯某某、武漢宏通置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱宏通公司）金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告廣發(fā)銀行武漢分行的委托代理人田野到庭參加訴訟。被告沈玉某、魯某某、宏通公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告廣發(fā)銀行武漢分行所訴事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，被告沈玉某、魯某某自2015年2月20日起未再依約償還借款本息，截止2015年7月4日，被告沈玉某、魯某某下欠借款346489.61元，欠逾期利息5191.88元。原告廣發(fā)銀行武漢分行因本案訴訟，支出律師代理費(fèi)7000元。
上述事實(shí)，有原告廣發(fā)銀行武漢分行的陳述及原告廣發(fā)銀行武漢分行提交的《個(gè)人房屋按揭（抵押）貸款合同》、抵押物清單、借款借據(jù)、武漢市期房抵押證明、廣發(fā)銀行個(gè)人對(duì)賬單、企業(yè)變更通知書(shū)、結(jié)婚證、委托代理合同及發(fā)票等證據(jù)予以證實(shí)，并均庭審核實(shí)，本院予以認(rèn)定。
訴訟過(guò)程中，根據(jù)原告廣發(fā)銀行武漢分行的申請(qǐng)及其提供的擔(dān)保，本院審查后，依法裁定對(duì)被告沈玉某、魯某某、宏通公司價(jià)值385000元的財(cái)產(chǎn)予以查封、凍結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)查明的事實(shí)，原告廣發(fā)銀行武漢分行要求被告沈玉某、魯某某清償借款本息，并對(duì)處分被告沈玉某、魯某某提供的抵押物后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告宏通公司為被告沈玉某、魯某某的借款本息的償還提供連帶責(zé)任保證，但鑒于被告沈玉某、魯某某為其借款本息的償還以被告沈玉某、魯某某所購(gòu)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，因此，被告宏通公司僅對(duì)原告廣發(fā)銀行武漢分行獲得前述優(yōu)先受償后仍不足以清償被告沈玉某、魯某某的借款本息的部分，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，故本院對(duì)原告廣發(fā)銀行武漢分行要求被告宏通公司承擔(dān)被告沈玉某、魯某某全部債務(wù)的連帶保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求予以部分支持。被告沈玉某、魯某某、宏通公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零八條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十八條、第三十三條、第五十三條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告沈玉某、魯某某向原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行償還借款346489.61元；
二、被告沈玉某、魯某某向原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行支付利息5191.88元（截止2015年7月4日，此后的利息以所欠借款為基數(shù)按合同約定的利率計(jì)算至欠款清償之日止）；
三、被告沈玉某、魯某某向原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行賠償因本案訴訟產(chǎn)生的律師代理費(fèi)損失7000元；
四、若被告沈玉某、魯某某未履行上述第一、二、三項(xiàng)中的償還義務(wù)，則原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行對(duì)被告沈玉某、魯某某位于武漢市江漢區(qū)香港路318號(hào)1棟／座8層10室的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
五、被告武漢宏通置業(yè)發(fā)展有限公司對(duì)原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行行使上述第四項(xiàng)權(quán)利后仍不足以清償被告沈玉某、魯某某的全部債務(wù)的部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
上述判決款項(xiàng)，于判決生效后十日內(nèi)給付。負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6680元、保全費(fèi)2445元、其他訴訟費(fèi)120元，共計(jì)9245元，由被告沈玉某、魯某某、武漢宏通置業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付，被告沈玉某、魯某某、武漢宏通置業(yè)發(fā)展有限公司隨上述判決一并給付原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　王勁松 人民陪審員　　梅香蘭 人民陪審員　　劉　琦

書(shū)記員：程莎