原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道737號廣發(fā)銀行大廈。
負(fù)責(zé)人劉衛(wèi)星，行長。
委托代理人李新文、田野，湖北凌楓律師事務(wù)所律師。一般代理。
被告楊某。
被告徐某某。
被告漢川市光大精紡有限公司，住所地漢川市廟頭鎮(zhèn)三花市場。
法定代表人楊某，董事長。

原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱廣發(fā)銀行武漢分行）與被告楊某、徐某某、漢川市光大精紡有限公司金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告廣發(fā)銀行武漢分行的委托代理人田野到庭參加訴訟。被告楊某、徐某某、漢川市光大精紡有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告廣發(fā)銀行武漢分行所訴事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，被告楊某自2015年11月20日起未再依約償還借款利息，截止2015年11月24日，被告楊某共下欠借款7000000元、利息38031.76元。
還查明，原告廣發(fā)銀行武漢分行因本案訴訟支出律師代理費(fèi)40000元。
再查明，漢川市光大精紡有限公司名下位于湖北省漢川市廟頭鎮(zhèn)蔡城路1幢（廟頭2003-00004）、湖北省漢川市廟頭鎮(zhèn)蔡城路1幢（廟頭2003-00006）、湖北省漢川市廟頭鎮(zhèn)蔡城路1幢（廟頭2003-00007）、湖北省漢川市廟頭鎮(zhèn)蔡城路1幢（廟頭2003-00008）、湖北省漢川市廟頭鎮(zhèn)蔡城路1幢（廟頭200900003）、湖北省漢川市廟頭鎮(zhèn)蔡城路1幢（廟頭1100002）、湖北省漢川市廟頭鎮(zhèn)蔡城路1幢（廟頭1100003）和湖北省漢川市廟頭鎮(zhèn)蔡城路1幢（廟頭1300002）的房屋于2014年8月26日辦理了抵押登記。
本案立案前，原告廣發(fā)銀行武漢分行向本院申請對被告楊某、徐某某、漢川市光大精紡有限公司價值7300000元的財產(chǎn)采取保全措施并提供資信擔(dān)保，本院審查后，已依法裁定對被告楊某、徐某某、漢川市光大精紡有限公司名下價值7300000元的財產(chǎn)予以查封、凍結(jié)。
上述事實(shí)，有原告廣發(fā)銀行武漢分行的陳述及原告廣發(fā)銀行武漢分行提交的《個人額度貸款合同》及抵押物清單、借款借據(jù)、漢川市房屋抵押證明、廣發(fā)銀行個人對賬單、委托代理合同及發(fā)票等證據(jù)予以證明，上述證據(jù)均庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告廣發(fā)銀行武漢分行已依約發(fā)放了貸款，被告楊某未依約履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)向原告廣發(fā)銀行武漢分行償還借款本息的責(zé)任，故原告廣發(fā)銀行武漢分行要求被告楊某償還借款本息、支付律師代理費(fèi)的訴訟請求，本院予以支持；被告漢川市光大精紡有限公司以其名下的房屋為前述借款提供抵押擔(dān)保，并在房產(chǎn)部門辦理了抵押登記，因此，在被告楊某未履行還款義務(wù)的情況下，原告廣發(fā)銀行武漢分行要求對抵押房屋行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告徐某某、漢川市光大精紡有限公司為被告楊某償還貸款提供連帶責(zé)任保證，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條的規(guī)定，被告徐某某、漢川市光大精紡有限公司僅應(yīng)對提供的抵押房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價款不足以清償?shù)牟糠殖袚?dān)連帶保證責(zé)任，而并非對被告楊某的全部所欠貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，故原告廣發(fā)銀行武漢分行要求被告徐某某、漢川市光大精紡有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟主張，本院予以部分支持。被告徐某某、漢川市光大精紡有限公司承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告楊某追償。被告楊某、徐某某、漢川市光大精紡有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十八條、第三十三條、第五十三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、第一百九十五條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

1、被告楊某向原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行償還借款7000000元；
2、被告楊某向原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行利息38031.76元（含罰息、復(fù)利，暫計算到2015年11月24日止，此后的利息按合同約定的利率繼續(xù)計算至全部債務(wù)清償之日止）；
3、被告楊某向原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行支付律師代理費(fèi)40000元；
4、若被告楊某未履行上述第一、二、三項(xiàng)中的償還義務(wù)，則原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行對被告漢川市光大精紡有限公司位于湖北省漢川市廟頭鎮(zhèn)蔡城路1幢（廟頭2003-00004）、湖北省漢川市廟頭鎮(zhèn)蔡城路1幢（廟頭2003-00006）、湖北省漢川市廟頭鎮(zhèn)蔡城路1幢（廟頭2003-00007）、湖北省漢川市廟頭鎮(zhèn)蔡城路1幢（廟頭2003-00008）、湖北省漢川市廟頭鎮(zhèn)蔡城路1幢（廟頭200900003）、湖北省漢川市廟頭鎮(zhèn)蔡城路1幢（廟頭1100002）、湖北省漢川市廟頭鎮(zhèn)蔡城路1幢（廟頭1100003）和湖北省漢川市廟頭鎮(zhèn)蔡城路1幢（廟頭1300002）的房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；
5、被告徐某某、漢川市光大精紡有限公司對原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行行使上述第四項(xiàng)權(quán)利后仍不足以清償被告楊某的全部債務(wù)的部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)61346元、郵寄費(fèi)120元、財產(chǎn)保全費(fèi)5000元，共計66466元，由被告楊某、徐某某、漢川市光大精紡有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付法院，被告楊某、徐某某、漢川市光大精紡有限公司隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告廣發(fā)銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　肖　波 人民陪審員　　楊海波 人民陪審員　　陳桂榮

書記員：張淑玲 速錄員汪志煒