原告幸福基業(yè)物業(yè)服務有限公司。
住所地廊坊市新世紀步行街第五大街畫家村*棟2F-205。
法定代表人孟驚，總經(jīng)理。
委托代理人聶曉岳，北京保和律師事務所律師。
委托代理人趙建兵，北京市翔龍律師事務所律師。
被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司。
住所地廊坊市廣陽區(qū)新世紀步行街第四大街*座***號。
法定代表人朱某，執(zhí)行董事。
被告朱某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，系廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司的法定代表人，住廊坊市廣陽區(qū)。
二被告的委托代理人趙惠，河北李沐源律師事務所律師。

原告幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司與被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司、被告朱某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員易麗娜獨任審判，公開開庭進行了審理。原告幸福基業(yè)物業(yè)服務有限公司的委托代理人趙建兵，被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司、被告朱某的委托代理人趙惠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司訴稱，2014年12月11日，原告作為出租人與被告作為承租人分別簽訂了編號為DCFR-1412-622、DCFR-1412-642、DCFR-1412-643、DCFR-1412-644、DCFR-1412-645、DCFR-1412-646、DCFR-1412-647、DCFR-1412-648、DCFR-1412-658的《中國移動通信基站場地租賃合同》（‘租賃合同’），被告承租原告管理的多個物業(yè)場地用于安裝鐵塔、天線、饋線、傳輸、電源等通信設備；租期自2014年12月15日至2016年12月14日，每份租賃合同的租金不等；租期屆滿后，被告尚有部分租金286000元每月結清，為此，被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司先后出具了《合同款結算計劃書》、《結款承諾書》，承諾結清未付租金。2015年11月6日，被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司的法定代表人朱某以個人名義出具《還款計劃書》，承諾朱某個人于2015年11月20日之前分三次還清租金286000元?；诖耍桓嬷炷吵鼍摺哆€款計劃》的行為構成個人擔保，應對被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司的租金債務向原告承擔連帶還款責任。時至今日，被告仍拖欠原告場地租金286000元，雖經(jīng)原告多次催促，被告至今仍拒不繳納。鑒于被告長期拖欠租金，原告無奈之下，為維護自身合法權益，特向人民法院起訴，請求1、判令被告支付原告租金人民幣196000元；2、判令被告支付逾期繳納租金違約金58800元；3、判令被告承擔本案訴訟費用。
被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司、被告朱某共同辯稱，首先，原告的訴訟請求數(shù)額與被告事實與理由中所述拖欠租金數(shù)額不一致。其次，被告朱某不應列為本案被告，本案是租賃合同糾紛，朱某不是租賃主體，不應列為被告。
經(jīng)審理查明，2014年12月11日，廊坊市幸福基業(yè)物業(yè)服務有限公司（甲方）與被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司（乙方）簽訂了編號為DCFR-1412-622的《中國移動通信基站場地租賃合同》，約定將廊坊市幸福城欣園7號樓樓頂（面積約15平方米）出租給被告用于安裝鐵塔、天線、饋線、傳輸、電源等通信設備，第一年租金34500元，第二年租金18000元，租期從2014年12月15日起至2016年12月14日止。2014年12月14日，廊坊市幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司與被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司簽訂了編號為DCFR-1412-642的《中國移動通信基站場地租賃合同》，約定將廊坊市華夏鉑宮10#2單元樓頂（面積約15平方米）出租給被告用于安裝鐵塔、天線、饋線、傳輸、電源等通信設備，第一年租金28000元，第二年租金18000元，租期從2014年12月15日起至2016年12月14日止。2014年12月14日，廊坊市幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司與被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司簽訂了編號為DCFR-1412-643的《中國移動通信基站場地租賃合同》，約定將廊坊市第六大街機房（面積約15平方米）出租給被告用于安裝鐵塔、天線、饋線、傳輸、電源等通信設備，租金標準為18000元年，租期從2014年12月15日起至2016年12月14日止。2014年12月14日，廊坊市幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司與被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司簽訂了編號為DCFR-1412-644的《中國移動通信基站場地租賃合同》，約定將廊坊市幸福城潤園15#2單元樓頂（面積約15平方米）出租給被告用于安裝鐵塔、天線、饋線、傳輸、電源等通信設備，第一年租金28000元，第二年租金18000元，租期從2014年12月15日起至2016年12月14日止。2014年12月14日，廊坊市幸福基業(yè)物業(yè)服務有限公司與被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司簽訂了編號為DCFR-1412-645的《中國移動通信基站場地租賃合同》，約定將廊坊市幸福城潤園S-9（面積約15平方米）出租給被告用于安裝鐵塔、天線、饋線、傳輸、電源等通信設備，第一年租金28000元，第二年租金18000元，租期從2014年12月15日起至2016年12月14日止。2014年12月14日，廊坊市幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司與被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司簽訂了編號為DCFR-1412-646的《中國移動通信基站場地租賃合同》，約定將廊坊市幸福城潤園S-3（面積約15平方米）出租給被告用于安裝鐵塔、天線、饋線、傳輸、電源等通信設備，第一年租金28000元，第二年租金18000元，租期從2014年12月15日起至2016年12月14日止。2014年12月14日，廊坊市幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司與被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司簽訂了編號為DCFR-1412-647的《中國移動通信基站場地租賃合同》，約定將廊坊市幸福城潤園20#（機房）（面積約15平方米）出租給被告用于安裝鐵塔、天線、饋線、傳輸、電源等通信設備，第一年租金34500元，第二年租金18000元，租期從2014年12月15日起至2016年12月14日止。2014年12月14日，廊坊市幸福基業(yè)物業(yè)服務有限公司與被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司簽訂了編號為DCFR-1412-648的《中國移動通信基站場地租賃合同》，約定將廊坊市第六大街3號樓樓頂（面積約15平方米）出租給被告用于安裝鐵塔、天線、饋線、傳輸、電源等通信設備，第一年租金34500元，第二年租金18000元，租期從2014年12月15日起至2016年12月14日止。2014年12月11日，廊坊市幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司與被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司簽訂了編號為DCFR-1412-658的《中國移動通信基站場地租賃合同》，約定將廊坊市第八大街峰尚中心樓頂（面積約15平方米）出租給被告用于安裝鐵塔、天線、饋線、傳輸、電源等通信設備，第一年租金34500元，第二年租金18000元，租期從2014年12月15日起至2016年12月14日止。上述9份合同第十一條11.2均約定，乙方逾期支付租金的，按逾期支付額0.5%日支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同。合同簽訂后，原告依約交付了出租場地。2015年3月25日，被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司為廊坊市幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司出具了《合同款結算計劃書》，承諾將于2015年4月10日將費用全部結清，如未結清，我單位將接受幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司采取的一切措施，造成的任何后果，由我單位承擔。2015年4月29日，被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司為廊坊市幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司出具了《結款承諾書》，承諾于2015年5月8日前將與華夏幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司簽訂的移動基站租來的合同款支付至140000元，如到期未付，我司將接受華夏基業(yè)物業(yè)服務有限公司采取的措施，并承擔一切后果。2015年11月6日，被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司為原告出具了《還款計劃》，承諾于2015年11月20日前分三次還清幸福基業(yè)物業(yè)服務有限公司《中國移動基站租賃合同》合同款項共計286000元。具體還款計劃如下：1、2015年11月9日還款5萬；2、2015年11月15日還款15萬元；3、余款2015年11月20日前全部還清。被告朱某在《還款計劃》承諾人處簽字。至開庭時，被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司仍欠原告租金196000元。被告稱所欠租金是法人行為，與法定代表人朱某無關。庭上，原告稱違約金計算標準為按被告所欠租金196000元的30%計算為58800元。
另查，2015年6月9日，廊坊市幸福基業(yè)物業(yè)服務有限公司變更名稱為幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司。
以上事實有中國移動基站場地租賃合同、合同款結算計劃書、結款承諾書、還款計劃、準予變更登記通知書、庭審筆錄等予以證實。

本院認為，原告與被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司簽訂的9份《中國移動通信基站場地租賃合同》均合法有效，當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務。被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司逾期支付租金的行為構成違約，應當依法承擔違約責任。原告要求被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司給付租金及違約金的訴訟請求，有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。被告朱某在《還款計劃》上的簽字系職務行為，還款責任應當由被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司承擔。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百一十二條、第二百二十六條,《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國合同法＞若干問題的解釋二》第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司租金196000元、違約金58800元。
二、駁回原告幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5120元，減半收取2560元，由被告廊坊市藍某石油燃氣設備有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決書生效后，當事人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務的，對方當事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審判員 易麗娜

書記員： 張文淇