原告反訴被告平某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住高碑店市。
委托代理人梁美松，河北方圓律師事務(wù)所律師。
被告反訴原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住高碑店市。
委托代理人李勝利，河北三興律師事務(wù)所律師。

原告反訴被告平某與被告李某某（反訴原告）李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年3月16日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告平某、被告李某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告（反訴被告）平某向本院提出訴訟請求：1、判令被告繼續(xù)履行合同并于本判決生效后立即給付原告剩余購房款70萬元人民幣；2、判令被告立即支付原告違約金37.1萬元人民幣（計(jì)至履行之日止）；3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原告與被告通過河北保定白溝悅誠房屋咨詢服務(wù)部于2017年4月2日簽訂一份《二手房買賣合同》由被告購買原告房產(chǎn)一套。該合同約定：該房產(chǎn)坐落在保定市西側(cè)陽光凱旋城8-4-1002房屋成交價(jià)格為100萬元，被告在簽訂合同時(shí)支付定金10萬元，在支付定金之日起3天內(nèi)向原告支付首付款40萬元，首付款之外的款項(xiàng)60萬元以銀行住房按揭方式支付。合同簽訂當(dāng)天，被告支付原告定金10萬元，第二天支付20萬元，后被告不再支付剩余購房款。雖經(jīng)原告多次催告，被告仍拒絕交付剩余購房款，已經(jīng)構(gòu)成違約，并侵犯了原告的合法權(quán)益。為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特此訴至貴院。望依法審判。
被告（反訴原告）李某某辯稱：依法駁回原告的訴求。
被告（反訴原告）李某某反訴稱：2017年4月2日，反訴原告與反訴被告簽訂了《二手房買賣合同》，由反訴人購買被反訴人平某坐落于白溝鎮(zhèn)富民路西側(cè)陽光凱旋城8-4-1002房屋一套，因雄安新區(qū)設(shè)立的原因，白溝房價(jià)出現(xiàn)異常波動(dòng)，4月4日，我方正準(zhǔn)備依約再付打款10萬元給反訴被告時(shí)，反訴被告卻明確告知她的房子不賣了，不得以我停止了繼續(xù)打款。此后，因涉案房屋所在的土地至今未落宗，在無法左右銀行必須辦理按揭貸款的情況下，反訴被告要求我付全款，我無力支付，我們之間的房屋買賣合同無法繼續(xù)履行。為維護(hù)反訴人的合法權(quán)益訴至法院，請求依法解除雙方簽訂的房屋買賣合同，反訴被告返還反訴原告房款30萬元，反訴費(fèi)由反訴被告承擔(dān)。
原告（反訴被告）平某辯稱：反訴人所述并非事實(shí)，以政府政策涉案房產(chǎn)不能過戶以及涉案房產(chǎn)未落宗銀行不能貸款為由，認(rèn)為買賣合同不能繼續(xù)履行是錯(cuò)誤的。
經(jīng)審理查明：2017年4月2日，原（甲方）、被告（乙方）通過河北保定白溝悅誠房屋咨詢服務(wù)部簽訂了《二手房買賣合同》，合同約定：甲方所售房屋坐落在，建筑面積112.86平方米，房屋所有權(quán)證號為F998784GH號，房屋價(jià)款為100萬元，支付方式為乙方在簽訂合同的同時(shí)向甲方支付定金10萬元，乙方在付定金之日起3日內(nèi)向甲方支付首付款40萬元（包含定金），首付款之外的款項(xiàng)共計(jì)60萬元以銀行住房按揭方式支付。二手房貸款房屋，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在銀行審批通過后3日內(nèi)過戶，并按約支付相關(guān)稅費(fèi)。合同簽訂當(dāng)日，原告按約定支付定金10萬元，次日支付20萬元，剩余購房款至今未付。另查明，原告平某與李曉禹系夫妻關(guān)系，雙方于2013年6月25日購置了上述涉案房屋，房屋登記的所有權(quán)人為李曉禹，為共同共有，二人于2017年3月30日協(xié)議離婚，并約定上述房屋歸平某所有。上述事實(shí)有二手房買賣合同、離婚協(xié)議書、離婚證、房產(chǎn)證、微信支付憑證、租房協(xié)議、原被告的電話通話錄音及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷予以證實(shí)。

本院認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是合法有效的，原被告雙方應(yīng)繼續(xù)履行，原告主張被告支付剩余房款70萬元因合同約定剩余房款60萬元以銀行住房按揭方式支付，原告主張以現(xiàn)金方式支付不符合合同約定，本院不予支持，關(guān)于違約金的主張因雙方一直在就是否繼續(xù)履行合同進(jìn)行磋商，不能證實(shí)被告存在違約行為，本院對此不予支持。被告以原告已單方解除合同，因政策原因不能辦理銀行按揭貸款為由主張解除合同，返還房款，因無證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第七條、第八條的規(guī)定，判決如下：

一、原告平某與被告李某某繼續(xù)履行雙方于2017年4月2
日簽訂的二手房買賣合同，被告李某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告平某剩余首付款100000元；
二、駁回原告平某其他訴訟請求；
三、駁回被告（反訴原告）李某某的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7220元、反訴案件受理費(fèi)2900元，合計(jì)10120元，由被告李某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省保定市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 趙瑩

書記員： 謝紫陽