原告：平山縣鹽業(yè)專營(yíng)公司，住所地：平山縣平山鎮(zhèn)康樂街2號(hào)。
法定代表人霍文堂，經(jīng)理。
組織機(jī)構(gòu)代碼70096152-3。
被告閻（閆）惠霞，女，1958年6月11日生，漢族，住石家莊市橋西區(qū)萬(wàn)信花園16號(hào)樓5單元B41001。
被告平山縣華晨大藥房，地址，平山縣城冶河?xùn)|路中醫(yī)院東鄰。
經(jīng)營(yíng)者于超，男，1984年5月20日生，漢族，住石家莊市新華區(qū)。
二被告委托代理人張軍芳，河北英匯律師事務(wù)所律師。

原告平山縣鹽業(yè)專營(yíng)公司與被告閻惠霞、平山縣華晨大藥房租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李曉輝獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告平山縣鹽業(yè)專營(yíng)公司委托代理人韓文杰，被告閻惠霞及閻惠霞、于超委托代理人張軍芳到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年1月1日，原告平山縣鹽業(yè)專營(yíng)公司與被告閻惠霞簽訂綜合商場(chǎng)承包合同，合同約定，出租單位為平山縣鹽業(yè)專營(yíng)公司，承包人為閻惠霞，承包期限為2015年1月1日至2015年12月31日止，承包費(fèi)8萬(wàn)元，每半年4萬(wàn)元，須在本年度1月1日和7月1日交清前后半年的房費(fèi)……。于超占用租賃房屋中的部分房屋開設(shè)了平山縣華晨大藥房，但未與原告及被告閻惠霞簽訂任何租賃合同。在本合同到期后，閻惠霞按原合同約定租金交納了3個(gè)月的租賃費(fèi)，到期后原告不再租賃給被告閻惠霞，并稱于2016年3月2日原告已經(jīng)通知被告騰出房屋并留半月期限，2016年4月6日再次通知被告搬遷，并留出10天時(shí)間，但至今仍未搬遷，庭審中提交了通知回執(zhí)單，載明，我已接收到平山縣鹽業(yè)專營(yíng)公司房屋到期搬遷通知，租戶簽字處為李永會(huì)，時(shí)間為2016年3月2日；并提供該公司副經(jīng)理趙國(guó)芳出庭作證，稱由其送達(dá)。被告對(duì)此予以否認(rèn)，稱李永會(huì)非其雇傭人員且未告知其搬遷事宜。認(rèn)為其已經(jīng)租了該房屋20多年系長(zhǎng)期租賃只是每年都簽一次租賃合同，但未提交證據(jù)，對(duì)2015年1月1日的租賃合同無(wú)異議。
另，庭審中，原告變更訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)，變更為要求被告給付自2016年4月1日至被告實(shí)際交房之日的租金，按每年80000元計(jì)算。
上述事實(shí)有開庭筆錄、合同書、證人證言等證據(jù)在案予以佐證。

本院認(rèn)為，原、被告雙方對(duì)2015年1月1日簽訂的綜合商場(chǎng)承包合同無(wú)異議，應(yīng)予認(rèn)定，該合同雙方當(dāng)事人為原告平山縣鹽業(yè)專營(yíng)公司及被告閻惠霞，故原告依據(jù)該合同起訴，主體適格，對(duì)被告辯解雙方不存在租賃關(guān)系的辯解不予采信。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條規(guī)定“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！痹媾c被告閻惠霞2015年1月1日簽訂的租賃合同到期后，閻惠霞又交納了3個(gè)月租賃費(fèi)，到期日為2016年3月31日，但雙方未簽訂書面合同，應(yīng)當(dāng)視為雙方構(gòu)成不定期租賃合同。被告辯稱得到鹽政所承諾只要政策不變就讓被告經(jīng)營(yíng)，形成了長(zhǎng)期承包關(guān)系，但未提交證據(jù)予以證明，且庭審中稱租賃合同每年都重新簽訂，故對(duì)被告辯解系長(zhǎng)期承包的主張不予采信?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百三十二條規(guī)定“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”原告稱租賃合同到期前就已經(jīng)派人通知被告進(jìn)行搬遷，庭審中提供了回執(zhí)單、及證人出庭作證，但該回執(zhí)單中的簽字為李永會(huì)，原告并未提交證據(jù)證明該人系被告閻惠霞雇傭人員，且也不能證明該簽字人將搬遷通知告知被告閻惠霞，雖原告的證據(jù)不足于證明就搬遷已經(jīng)提前通知被告，但在原告起訴后，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)原告不再與其簽訂租賃合同并要求其進(jìn)行搬遷系明知的，原告起訴時(shí)間為2016年4月29日，向被告送達(dá)應(yīng)訴時(shí)間亦為4月29日，至今已有近7個(gè)月的時(shí)間，該期限內(nèi)仍未進(jìn)行搬遷，被告繼續(xù)占用該房屋已無(wú)任何依據(jù)，故原告要求被告進(jìn)行搬遷的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。原、被告簽訂租賃合同到期后，雙方仍然按照原約定租金數(shù)額履行三個(gè)月，系雙方對(duì)不定期租賃合同租金的認(rèn)可，原告要求被告繼續(xù)按原租賃合同約定的租金每年8萬(wàn)元計(jì)算被告超期占用房屋租賃費(fèi)的訴求符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。因平山縣華晨大藥房與雙方未簽訂任何租賃合同，并實(shí)際使用了租賃房屋，且平山縣華晨大藥房租賃費(fèi)包括在閻惠霞租賃合同內(nèi)，故租賃費(fèi)應(yīng)由二被告共同支付。被告辯稱，原告應(yīng)當(dāng)賠償其裝修費(fèi)用及搬遷費(fèi)用，但庭審中未明確主張，且未提供相應(yīng)的證據(jù)，故其可另行解決。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條、第二百二十七條、第二百三十二條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、本判決生效之日起30日內(nèi)，被告閻惠霞、平山縣華晨大藥房將租用原告平山縣鹽業(yè)專營(yíng)公司房屋騰空并交付給平山縣鹽業(yè)專營(yíng)公司；
二、被告閻惠霞、平山縣華晨大藥房自2016年4月1日起按年租金8萬(wàn)元計(jì)算租賃費(fèi)至其租賃房屋實(shí)際交付原告平山縣鹽業(yè)專營(yíng)公司之日止。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25元，由被告閻惠霞、平山縣華晨大藥房負(fù)擔(dān)，判決生效后五日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　李曉輝

書記員：茹倩玉