原告平山縣平山鎮(zhèn)東莊村民委員會(huì)。
法定代表人王明霞，村主任。
住所地平山縣平山鎮(zhèn)東莊村。
委托代理人梁向東，河北詠遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告石某某西柏坡面粉廠。
代表人于四旦，廠長(zhǎng)。
委托代理人楊軍武，河北英匯律師事務(wù)所律師。

原告平山縣平山鎮(zhèn)東莊村民委員會(huì)與被告石某某西柏坡面粉廠租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告平山縣平山鎮(zhèn)東莊村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱東莊村民委員會(huì)）的委托代理人梁向東，被告石某某西柏坡面粉廠（以下簡(jiǎn)稱面粉廠）法定代表人于四旦及其委托代理人楊軍武到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2008年8月21日，原、被告經(jīng)協(xié)商簽訂《租賃協(xié)議》，約定：甲方（原告）將本村面粉廠車間、南庫(kù)房西半5間、磅房租給乙方（被告）使用，在使用中如需更改設(shè)施或建筑，必須征得甲方同意。協(xié)議到期，乙方建筑設(shè)施，甲方不計(jì)任何賠償。租賃期間，如上級(jí)和村新農(nóng)村規(guī)劃占用，乙方無(wú)條件服從甲方意見(jiàn)，雙方終止協(xié)議。租賃期限為十年，由于第一年設(shè)備需改造調(diào)試終止日需延長(zhǎng)，自二00八年九月一日至二0一八年十二月底止。租賃費(fèi)、總租金叁拾萬(wàn)元，第一年、第二年每年交納壹萬(wàn)元，第三年起每年交納叁萬(wàn)伍仟元。交費(fèi)時(shí)間，自協(xié)議生效日（2008年9月）前交清一年租金，以后每年在八月底前交清當(dāng)年租金。租賃期滿，在同等條件下乙方優(yōu)先繼續(xù)租用。該協(xié)議有村委會(huì)簽章、村主任王明霞簽字，西柏坡面粉廠簽章及代表人于四旦簽字。協(xié)議簽訂后，原告將協(xié)議約定的租賃物交付被告，被告便開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)清理場(chǎng)地。被告對(duì)面粉廠設(shè)備進(jìn)行改造、調(diào)試，購(gòu)置了一些新的設(shè)備，聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)面粉廠工業(yè)流程進(jìn)行了設(shè)計(jì)、制作、施工、安裝，并對(duì)面粉廠的老舊基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了投資改造，申請(qǐng)用電、購(gòu)置變壓器設(shè)備。在生產(chǎn)過(guò)程中，對(duì)面粉廠場(chǎng)內(nèi)的地面進(jìn)行了硬化，并根據(jù)技術(shù)監(jiān)督局的要求購(gòu)買化驗(yàn)設(shè)備和小麥檢測(cè)設(shè)備，取得了生產(chǎn)許可證。經(jīng)過(guò)五個(gè)多月的技改，2009年春節(jié)過(guò)后，被告正式投產(chǎn)。合同履行到2011年5月28日，原告向被告下發(fā)《租賃合同終止通知書》，通知書載明“石某某西柏坡面粉廠，我村為響應(yīng)建設(shè)大西柏坡號(hào)召，支持縣城建設(shè)，我村新農(nóng)村建設(shè)需要占用貴廠租用場(chǎng)地，雙方租賃協(xié)議從今日終止，限貴廠在2011年6月20日前搬清，否則后果自負(fù)”。被告接到原告解除合同通知后，面粉廠停產(chǎn)，原、被告雙方就合同解除后事宜經(jīng)協(xié)商未果。后東莊村民委員會(huì)訴至本院要求解除原、被告訂立的《租賃協(xié)議書》，面粉廠提起反訴，在審理過(guò)程中東莊村民委員會(huì)提出撤訴申請(qǐng)，本院準(zhǔn)予東莊村民委員會(huì)撤回起訴。就被告反訴請(qǐng)求，現(xiàn)正在審理當(dāng)中。原告向法院提起訴訟，要求被告給付租賃費(fèi)175000元及利息損失。另查明，被告面粉廠2008年8月18日交租金10000元，2009年8月26日交租金10000元，2011年5月28日交租金11600元。
上述事實(shí)，由原、被告當(dāng)庭陳述，《租賃協(xié)議書》、《租賃合同終止通知書》、（2013）平民二初字第286號(hào)、該案開(kāi)庭筆錄、撤訴申請(qǐng)書、收據(jù)等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為：《中華人民共和國(guó)合同法》第九十六條規(guī)定、當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方的時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。向人民法院起訴的期限為三個(gè)月。本案中，原告于2011年5月28日向被告發(fā)出租賃合同解除通知書，被告沒(méi)有在法定期限內(nèi)提起訴訟，《租賃合同終止通知書》發(fā)生法律效力?！蹲赓U協(xié)議書》解除前，被告不欠原告租賃費(fèi)。因《租賃協(xié)議書》已經(jīng)解除，原告依據(jù)《租賃協(xié)議書》向被告主張自2011年5月28日至2015年8月31日的租賃費(fèi)無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，其請(qǐng)求依法不予支持。綜上，依照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第九十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告平山縣平山鎮(zhèn)東莊村民委員會(huì)的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)3800元，由原告平山縣平山鎮(zhèn)東莊村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)（已交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　史增中 審判員　　李龍龍 陪審員　　郝志強(qiáng)

書記員：茹倩玉