平山縣安某物業(yè)服務有限公司
韓彥明（河北日星律師事務所）
郝某某

原告（反訴被告）平山縣安某物業(yè)服務有限公司。
法定代表人郄安某，公司總經(jīng)理。
住所地平山縣西柏坡商貿(mào)中心。
委托代理人韓彥明，河北日星律師事務所律師。
被告郝某某（又名郝三友，反訴原告），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，平山縣人，住該商貿(mào)中心。
原告平山縣安某物業(yè)服務有限公司與被告郝某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員霍莉獨任審判，于2015年5月11日公開開庭進行了審理。
原告平山縣安某物業(yè)服務有限公司委托代理人韓彥明、被告郝某某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告平山縣安某物業(yè)服務有限公司訴稱:原告是平山縣西柏坡商貿(mào)中心的物業(yè)服務公司，為該中心包括被告在內(nèi)的全體商業(yè)經(jīng)營業(yè)主提供物業(yè)服務。
被告系西柏坡商貿(mào)中心7-9、7-10商鋪業(yè)主、5-10商鋪使用人，在商貿(mào)中心從事熱水器、燈具等商業(yè)經(jīng)營。
被告在接受原告提供的各種物業(yè)服務后，應當按合同約定向原告方支付物業(yè)費用。
被告共計欠付原告6066元的物業(yè)費用未付，原告多次要求被告履行給付義務，被告一直以種種無理要求推托未付。
原告認為，原告為被告提供服務，被告應交納物業(yè)費用，被告拒交行為系違約行為，除交納物業(yè)費外應承擔滯納金及逾期利息損失。
請求依法判令，被告給付所欠原告2014年1月-2015年3月（7-9、7-10商鋪）、2014年8月-2015年3月（5-10商鋪）期間的物業(yè)費用計6066元、滯納金1814元，并按同期銀行貸款利率計算支付逾期付款利息。
庭審中原告變更訴訟請求數(shù)額為8356元，變更部分為2015年4月份的物業(yè)費462元和滯納金14元。
被告郝某某辯稱及反訴稱:自2012年1月份入住以來，多次與原告要過物業(yè)合同，被告一直沒有提供。
我們也不知道被告給我們服務什么項目，服務到什么程度，電費到底按多少錢一度收，水費按多少錢一噸收，原告一直沒有給我們出具過合同。
至今我們交的水電費沒有明碼單價，這是暗箱操作的服務，且違背國家規(guī)定。
電費隨意漲價，該掃的垃圾不掃，破損廣告滿天，商業(yè)區(qū)綠化枯死，物業(yè)管理嚴重失職，給業(yè)主和我造成精神上損傷和財產(chǎn)上損失。
我要求原告出示他的前期物業(yè)合同，依法駁回他追討物業(yè)費的訴訟請求。
關(guān)于反訴，被反訴人安某物業(yè)服務有限公司在服務過程中，在關(guān)于7號樓商業(yè)通行的道路中，在不足180米的路段中，從2013年下半年到2014年上半年先后設立六個路障，至今非法路障仍然存在。
而作為為業(yè)主提供管理服務的安某物業(yè)服務公司，對違反《道路安全交通法》和《民法通則》有關(guān)規(guī)定的有關(guān)事宜不管不問，甚至參與為違法設置路障提供方便，對商業(yè)業(yè)主的商業(yè)經(jīng)營活動和正常的生產(chǎn)生活帶來影響。
給反訴人造成營業(yè)損失利潤16000元。
2013年四月份至2013年九月份，市場二期住宅在施工過程中，前建部分樓盤和后建部分樓盤因挖土開槽、倒運土方，在7號商業(yè)樓道路中通行，給7號樓商業(yè)鋪造成嚴重的污染，塵土滿天。
顧客不愿進去，業(yè)主無法正常營業(yè)。
物業(yè)公司在此服務過程中，清掃衛(wèi)生的人員由3人減到1人，造成購物環(huán)境嚴重惡化，商鋪不能正常營業(yè)，造成嚴重的經(jīng)濟損失8000余元。
2014年到2015年3月份，物業(yè)服務存在嚴重的短缺和物業(yè)服務不到位。
小區(qū)綠地由于無從管理幾乎全部死亡，破損廣告無人清理，像一個慘敗的戰(zhàn)場，讓路人以為是一個作廢的市場。
小區(qū)道路坑凹長期無人管理，垃圾成堆，給業(yè)主和反訴人造成心理上的創(chuàng)傷和精神上的創(chuàng)傷。
電費收取違反國家《電力法》和《價格法》的有關(guān)規(guī)定，2012年每年收取電費1.2元／度。
2013年至2015年4月底每度1元。
綜上，該物業(yè)公司存在服務欠缺和瑕疵，在電費收取中嚴重違法，和業(yè)主之間無有效合同。
請求法院依法駁回被反訴人討要物業(yè)費的請求，并依法判令被反訴人安某物業(yè)服務有限公司賠償，在物業(yè)服務管理過程中給原告造成的部分經(jīng)濟損失24000元；由被反訴人負擔本案的訴訟費用。
反訴被告平山縣安某物業(yè)服務有限公司辯稱:反訴方的反訴請求與事實不符。
我公司為避免在商貿(mào)中心內(nèi)因車輛來往較多和車速較快，危及商鋪業(yè)主人身安全，先后在小區(qū)內(nèi)主要路段設置防護帶，目的是讓通行的車輛減低車速，保障商鋪業(yè)主和往來人員人身安全，并非反訴方所說設置障礙。
防護帶的寬和高均不影響道路通行，反訴方主張的營業(yè)損失16000元無任何事實和法律依據(jù)，應依法駁回。
反訴的第二項訴訟請求與事實嚴重不符，其所主張的經(jīng)濟損失根本不存在，請求依法駁回。
反訴方的第三項訴訟請求與本案事實嚴重不符。
我公司在小區(qū)內(nèi)建設各種物業(yè)配套設施和進行小區(qū)物業(yè)綠化，反訴人的反訴請求根本不能成立。
對于反訴人所提到的電費收取的請求，在反訴人訴我公司電費返還一案中已經(jīng)作了審理，本案依法不應再進行重復審理。
綜上所述，反訴方的訴訟請求全部不能成立，請求依法駁回。
本院認為:原告平山縣安某物業(yè)服務有限公司與被告郝某某雖未簽訂書面物業(yè)服務合同，但自2012年1月1日起至2015年5月1日止原告平山縣安某物業(yè)服務有限公司為西柏坡商貿(mào)中心提供物業(yè)服務，被告郝某某作為該中心商鋪業(yè)主及商鋪使用人，接受該中心物業(yè)公司服務，應當交納相關(guān)的物業(yè)費。
原告平山縣安某物業(yè)服務有限公司要求被告郝某某給付所欠物業(yè)服務費，應予支持。
因原告在物業(yè)服務中，有管理、服務不到位的情形存在，故可酌情減少5%的服務費。
原告要求被告給付所欠服業(yè)費期間的滯納金，無法律依據(jù)，依法不予支持。
被告郝某某反訴主張因反訴被告設置減速帶造成其經(jīng)濟損失，要求原告賠償，原告對此不予認可，被告僅提供其自行制作的帳本，未提交其他有效的證據(jù)，此證據(jù)不能充分有效證明其主張，對其要求原告賠償其經(jīng)濟損失依法不予采信，其訴求不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和物業(yè)管理條例》第四十二條 ?、第六十七條 ?、《中華人民共和國合同法》第六條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、判決生效后十日內(nèi)，被告郝某某支付原告（反訴被告）平山縣安某物業(yè)服務有限公司物業(yè)服務費6201.6元；
二、駁回原告（反訴被告）平山縣安某物業(yè)服務有限公司的其他訴訟請求；
三、駁回被告（反訴原告）郝某某反訴請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費25元，原告負擔10元（已交納），被告負擔15元，反訴費100元，由被告郝某某負擔（已交納），判決生效后五日交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為:原告平山縣安某物業(yè)服務有限公司與被告郝某某雖未簽訂書面物業(yè)服務合同，但自2012年1月1日起至2015年5月1日止原告平山縣安某物業(yè)服務有限公司為西柏坡商貿(mào)中心提供物業(yè)服務，被告郝某某作為該中心商鋪業(yè)主及商鋪使用人，接受該中心物業(yè)公司服務，應當交納相關(guān)的物業(yè)費。
原告平山縣安某物業(yè)服務有限公司要求被告郝某某給付所欠物業(yè)服務費，應予支持。
因原告在物業(yè)服務中，有管理、服務不到位的情形存在，故可酌情減少5%的服務費。
原告要求被告給付所欠服業(yè)費期間的滯納金，無法律依據(jù)，依法不予支持。
被告郝某某反訴主張因反訴被告設置減速帶造成其經(jīng)濟損失，要求原告賠償，原告對此不予認可，被告僅提供其自行制作的帳本，未提交其他有效的證據(jù)，此證據(jù)不能充分有效證明其主張，對其要求原告賠償其經(jīng)濟損失依法不予采信，其訴求不予支持。

綜上所述，依照《中華人民共和物業(yè)管理條例》第四十二條 ?、第六十七條 ?、《中華人民共和國合同法》第六條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、判決生效后十日內(nèi)，被告郝某某支付原告（反訴被告）平山縣安某物業(yè)服務有限公司物業(yè)服務費6201.6元；
二、駁回原告（反訴被告）平山縣安某物業(yè)服務有限公司的其他訴訟請求；
三、駁回被告（反訴原告）郝某某反訴請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費25元，原告負擔10元（已交納），被告負擔15元，反訴費100元，由被告郝某某負擔（已交納），判決生效后五日交納。

審判長：霍莉

書記員：霍小麗