原告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司
住所地：平山縣柏坡東路163號
法定代表人魏漢文，董事長。
委托代理人李智江，該公司法律顧問。
委托代理人鄭俊妮，該公司員工。
被告河北西柏坡建材有限公司
法定代表人王志雄，經(jīng)理。
被告郄某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，平山縣。
被告李保書，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，平山縣。
被告郄建雄，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，平山縣。
被告孫明奎，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，平山縣。
五被告委托代理人尹文超，河北載法律師事務(wù)所律師。

原告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司與被告河北西柏坡建材有限公司、郄某某、李保書、郄建雄、孫明奎借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告的委托代理人鄭俊妮、李智江，被告郄建雄及其五被告的委托代理人尹文超到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2009年12月28日原告（貸款人、乙方）與被告河北西柏坡建材有限公司（借款人、甲方）簽訂（合同編號12536050643）借款合同。主要內(nèi)容為，1、借款金額，甲方向乙方借款伍佰柒拾萬元整；2、借款用途，甲方將借款用于借新還舊，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途；3、借款期限為三年，即從2009年12月28日起至2012年12月27日止，貸款轉(zhuǎn)存憑證是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力；4、貸款利率、罰息利率和計息、結(jié)息，本合同項(xiàng)下的貸款為年利率，實(shí)行固定利率在借款期限內(nèi)利率保持不變，雙方約定本合同貸款利率為9‰。該合同由原、被告蓋章并簽字。同日，原告（抵押權(quán)人）與被告河北西柏坡建材有限公司（債務(wù)人、抵押人）簽訂抵押合同，合同約定，被告河北西柏坡建材有限公司以其所有的位于平山縣城南房產(chǎn)證號為平企025000487號7893.01平方米房產(chǎn)、平土（1997）字第001號53830平方米土地使用權(quán)及平國用（1997）字第35-1026號國有土地使用權(quán)為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。該合同由原、被告蓋章并簽字。合同簽訂后，原告于2010年1月5日通過借款借據(jù)的形式將借款伍佰柒拾萬元發(fā)放給被告河北西柏坡建材有限公司，并將抵押物辦理了抵押登記。被告河北西柏坡建材有限公司借款后，分別于2010年12月25日歸還利息55685元，2011年10月17日歸還利息80000元，2011年12月28日歸還利息100000元。借款合同簽訂前2009年10月25日被告郄某某、李保書、郄建雄、孫明奎給原告出具股東承擔(dān)連帶還款責(zé)任書，主要內(nèi)容為，河北西柏坡建材有限公司在貴社辦理貸款伍佰柒拾萬元整借新還舊手續(xù)，我作為公司股東，愿用我全部家庭財產(chǎn)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。該股東承擔(dān)連帶還款責(zé)任書由郄某某、李保書、郄建雄、孫明奎簽字。
2011年6月30日原告（貸款人、乙方）與被告河北西柏坡建材有限公司（借款人、甲方）簽訂（平）農(nóng)信借字第201163002號企業(yè)借款合同，主要內(nèi)容為，1、借款金額，甲方向乙方借款叁佰玖拾伍萬元整；2、借款用途，甲方將借款用于借新還舊，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途；3、借款期限從2011年6月30日起至2013年2月28日止，貸款轉(zhuǎn)存憑證是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力；4、貸款利率、罰息利率和計息、結(jié)息，實(shí)行固定利率在借款期限內(nèi)利率保持不變，雙方約定本合同貸款利率為年息12.8‰，罰息利率，本合同項(xiàng)下貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%，貸款利率按照本條第一款第（二）項(xiàng)調(diào)整的，罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及上述上浮幅度同時進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。該合同由原、被告蓋章并簽字。同日，原告（抵押權(quán)人、乙方）與被告河北西柏坡建材有限公司（抵押人、甲方）簽訂抵押合同，合同約定被告以其所有的機(jī)器設(shè)備為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。該合同由原、被告蓋章并簽字。合同簽訂后，原告于2011年6月30日通過借款借據(jù)的形式將借款叁佰玖拾伍萬元發(fā)放給被告河北西柏坡建材有限公司，并將抵押物辦理了抵押登記。2013年12月18日為治理大氣污染被告河北西柏坡建材有限公司的機(jī)器設(shè)備被拆除。被告河北西柏坡建材有限公司借款后，分別于2011年7月21日歸還利息16530.6元，2011年9月21日歸還利息6.89元，2013年4月11日歸還利息379.7元。
另查明，原告于2014年10月17日向我院提出實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請，本院受理后依法進(jìn)行了審查，認(rèn)為原告借款合同中所抵押的房產(chǎn)及機(jī)器設(shè)備現(xiàn)已滅失，該擔(dān)保物權(quán)已不存在。我院于2014年12月4日作出（2014）平民二初字第189號民事裁定書，駁回平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請，申請人可以向人民法院提起訴訟。2015年11月10日我院作出（2015）平民二初字第18號民事裁定書，本院在審理原告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司與被告河北西柏坡建材有限公司金融借款合同糾紛一案，因涉及本案的抵押土地正在進(jìn)行行政訴訟，該案尚未結(jié)案現(xiàn)原告要求被告償還其在原告處貸款本金及利息，要求對被告提供的抵押物享有優(yōu)先受償，可在行政訴訟審結(jié)后再行起訴。故本院駁回了原告的起訴。原告平山縣平山鎮(zhèn)民委員會不服被告平山縣國土資源局為第三人平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司頒發(fā)平荒用他項(xiàng)（2009）第030號他項(xiàng)權(quán)證，向本院提起行政訴訟，本院于2016年6月24日作出（2016）冀0131行初5號行政判決書，駁回平山縣平山鎮(zhèn)民委員會的訴訟請求。平山縣平山鎮(zhèn)民委員會不服提出上訴，石家莊市中級人民法院作出（2016）冀01行終624號行政判決書，駁回上訴維持原判。
本案借款570萬元抵押范圍的土地因修建西柏坡高速輔路，抵押的部分土地被占用。
2017年5月2日原告向本院提出財產(chǎn)保全申請，本院于2017年5月3日作出（2017）冀0131民初1325號民事裁定書。查封坐落在平山鎮(zhèn)的部分土地，查封期限為三年自2017年5月23日至2020年5月22日止。查封被告郄建雄位于平山縣××路若××小區(qū)南排××向××第二戶（房產(chǎn)證號04××87）房產(chǎn)一套，查封期限為三年自2017年5月23日至2020年5月22日止。
上述事實(shí)，有原、被告當(dāng)庭陳述，原告提供的借款合同、抵押合同、借款借據(jù)、股東承擔(dān)連帶還款責(zé)任書、（2014）平民二初字第189號民事裁定書、（2015）平民二初字第18號民事裁定書、（2016）冀0131行初5號行政判決書、（2016）冀01行終624號行政判決書、2013年12月的石家莊日報等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，2009年12月28日原告與被告河北西柏坡建材有限公司簽訂的借款合同、抵押合同及2011年6月30日原告與被告河北西柏坡建材有限公司簽訂的企業(yè)借款合同、抵押合同雖屬借新還舊，但系原、被告的共同意思表示，雙方借款合同對此已明確說明，內(nèi)容不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同。合同簽訂后，原告按照合同約定通過借款借據(jù)的形式向被告發(fā)放借款，被告借款后按雙方合同約定履行，向原告歸還部分利息，現(xiàn)原告要求被告河北西柏坡建材有限公司歸還借款本金9650000元及利息，證據(jù)充分，應(yīng)予支持。其中570萬元的借款，被告歸還利息235685元，395萬元的借款，被告歸還利息16917.19元。2011年6月30日被告向原告借款395萬元，被告用其機(jī)器設(shè)備抵押貸款，該抵押物在治理大氣污染時已經(jīng)被拆除，故對原告要求以抵押物優(yōu)先受償?shù)闹鲝?，依法不?yīng)支持。關(guān)于570萬元的借款，其抵押的部分土地因修高速輔路已占用部分土地，對剩余的土地有優(yōu)先受償權(quán)。原告要求被告郄某某、李保書、郄建雄、孫明奎對570萬元的借款本息承擔(dān)連帶還款責(zé)任，因雙方?jīng)]有約定保證期間，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十六條的規(guī)定，上述四被告的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。原告在保證期間內(nèi)并未主張保證責(zé)任，現(xiàn)原告起訴要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，保證人的保證責(zé)任已免除。故對原告的該項(xiàng)主張，依法不應(yīng)支持。被告河北西柏坡建材有限公司辯稱，該借款合同屬于未成立的借款合同，但原、被告簽訂的借款合同及借款借據(jù)均有雙方當(dāng)事人簽字及蓋章，且在發(fā)放借款后，被告還向原告歸還過部分利息，現(xiàn)被告辯稱合同未生效，依法無據(jù)，不應(yīng)采納。關(guān)于被告河北西柏坡建材有限公司辯稱，本案應(yīng)追加平山鎮(zhèn)委會為第三人參加訴訟，因平山鎮(zhèn)委會不服平山縣國土資源局為原告頒發(fā)平荒用他項(xiàng)權(quán)證一案中，對此已明確說明，故本案無需追加?xùn)|義羊村委會參加訴訟。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和擔(dān)保法》第二十六條、第三十三條之規(guī)定，判決如下：

一、判決生效后十五日內(nèi)被告河北西柏坡建材有限公司給付原告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款5700000元及利息（利息自2009年12月28日起至被告實(shí)際給付之日止按月利率千分之九計付，扣除被告已付的利息235685元）；
二、判決生效后十五日內(nèi)被告河北西柏坡建材有限公司給付原告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款3950000元及利息（利息自2011年6月30日起至被告實(shí)際給付之日止按月利率千分之十二點(diǎn)八計付，扣除被告已付的利息16917.19元）；
三、原告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司對被告河北西柏坡建材有限公司房產(chǎn)證號為平企025000487號房產(chǎn)、平土（1997）字第001號土地使用權(quán)及平國用（1997）字第35-1026號國有土地使用權(quán)除高速占地外的土地及房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)82148元，保全費(fèi)5000元，由被告河北西柏坡建材有限公司負(fù)擔(dān)（判決生效后十五日內(nèi)）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。如在上訴期滿后7日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)并提交交費(fèi)收據(jù)原件的，按自動撤回上訴處理（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。

審判長　　齊金虎 審判員　　崔國燕 陪審員　　何利強(qiáng)

書記員：付亞楠