原告平山縣眾鑫小額貸款有限公司。
組織機構(gòu)代碼××。
法定代表人楊宏英，總經(jīng)理。
委托代理人李笑，公司職員。
委托代理人張軍芳，河北英匯律師事務(wù)所律師。
被告王某某，男，平山縣人。
被告溫某某，女，平山縣人。

原告平山縣眾鑫小額貸款有限公司與被告王某某、溫某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員史增中獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告平山縣眾鑫小額貸款有限公司的委托代理人李笑、張軍芳到庭參加訴訟，被告王某某、溫某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告平山縣眾鑫小額貸款有限公司訴稱：原、被告2014年1月11日，訂立《抵押借款合同》及協(xié)議書。原、被告約定：被告向原告借款8萬元，期限12個月，利率7.4‰，二被告用其購買的平山縣城公園首府·逸格住宅小區(qū)房產(chǎn)一套（第××××室，面積116.53平米，地下室面積8.55平米，除在銀行按揭貸款以外的剩余價值）為貸款作抵押擔(dān)保（詳見合同、協(xié)議書）。合同簽訂后，原告按約定向被告王某某支付了8萬元借款。二被告未按約定履行付息義務(wù)。經(jīng)原告催告，二被告仍不履行付息義務(wù)。原告向被告送達(dá)了解除合同通知書，解除了雙方的借款合同及協(xié)議，要求二被告立即歸還借款本金及利息，并按約定享有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。綜上，請求法院依法判令：一、二被告歸還借原告本金8萬元，并按約定給付利息；二、判決原告對二被告抵押房產(chǎn)享有處置優(yōu)先受償權(quán)。
被告王某某、溫某某未答辯。
經(jīng)審理查明：二被告系夫妻關(guān)系。被告王某某于2014年1月11日向原告提出借款申請，申請借款80000元。經(jīng)原告領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，原告作為貸款人與作為借款人、抵押人的被告王某某簽訂《抵押借款合同》，借款金額80000元，借款期限為2014年1月11日至2015年1月6日，利率為7.4‰，還款方式為按月結(jié)息，按期還本。不按期歸還貸款本金又未獲準(zhǔn)其展期，從逾期之日起按日加收貸款金額0.3﹪的滯納金。被告溫某某在抵押人欄中簽字摁手印。同日，原告作為甲方與作為乙方的被告王某某簽訂《協(xié)議書》，內(nèi)容為：一、乙方向甲方借款捌萬元整，期限一年。在借款期限內(nèi)，自愿將平山縣城公園首府·逸格小區(qū)房產(chǎn)一套（第××××室，面積116.53平米，地下室面積8.55平米，除在銀行按揭貸款以外的剩余價值）為貸款作抵押；二、如乙方到期不能償還甲方借款，自愿將第一條所抵押的房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有（乙方協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓的一切手續(xù)）。三、甲方所取得的房產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓和出售等一切權(quán)益。被告已支付了一個月的利息。因被告未按約定支付利息，2014年7月16日，原告向被告王某某發(fā)出《催款通知》，通知被告5日內(nèi)歸還所簽利息及本金，但被告仍無支付。2014年7月24日，原告向被告發(fā)出《解除合同通知書》，要求解除《借款合同》。被告2014年8月14日簽收。
上述事實：有原告陳述，申請書，《抵押借款合同》，《協(xié)議書》，《通知書》，特快專遞票據(jù)等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為：被告王某某向原告借款，應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款和支付利息。其未按照約定的期限支付利息，經(jīng)原告催告后仍還不履行合同義務(wù)，原告解除合同。合同自通知到達(dá)對方后解除。被告應(yīng)當(dāng)返還原告借款，并按照合同約定的利率支付利息。此債務(wù)形成于二被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，被告溫某某應(yīng)與被告王某某共同承擔(dān)還款責(zé)任。因抵押的房產(chǎn)沒有辦理抵押物登記，該抵押權(quán)不發(fā)生效力。故原告主張對抵押房產(chǎn)享有處置優(yōu)先受償權(quán)，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、第十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、溫某某在判決生效后十日內(nèi)返還原告平山縣眾鑫小額貸款有限公司借款80000元，并自2014年2月11日至判決確定給付之日止按照合同約定計付利息；
二、駁回原告平山縣眾鑫小額貸款有限公司的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費900元，由被告王某某、溫某某負(fù)擔(dān)，判決生效后三日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 史增中

書記員： 霍小麗