平山縣眾鑫小額貸款有限公司
李笑
張軍芳（河北英匯律師事務(wù)所）
張新明

原告平山縣眾鑫小額貸款有限公司
法定代表人楊宏英，總經(jīng)理
委托代理人李笑，該公司職員。
委托代理人張軍芳，河北英匯律師事務(wù)所律師。
被告張新明，男。
原告平山縣眾鑫小額貸款有限公司與被告張新明借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員齊金虎公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人李笑、張軍芳到庭參加訴訟，被告張新明經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，2013年1月28日原告與被告張新明簽訂的抵押借款合同是雙方當(dāng)事人自愿合意行為，且內(nèi)容不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同。合同簽訂后，原告依約履行了借款的義務(wù)，但被告歸還利息后，未按合同約定償還貸款本金，被告的行為已構(gòu)成違約，現(xiàn)原告要求被告歸還借款本金5萬元證據(jù)充分，應(yīng)予支持。原告訴稱的逾期貸款0.3％的滯納金，超過銀行貸款利率的四倍，其高出部分違背法律規(guī)定，本院不予支持，逾期利息應(yīng)按銀行同期貸款利率的四倍計(jì)付。因原告與被告張新明簽訂有抵押合同，故在被告張新明未能履行還款義務(wù)時(shí)，原告有權(quán)對(duì)被告張新明的房產(chǎn)行使抵押權(quán)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、判決生效后十日內(nèi)，被告張新明給付原告平山縣眾鑫小額貸款有限公司借款本金5萬元及利息（利息自2013年3月28日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍計(jì)付至給付之日止）；
二、如果被告張新明不能履行上述義務(wù)，原告有權(quán)對(duì)被告抵押的座落于平山縣麗水灣小區(qū)金水園11號(hào)樓5單元502室房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1050元，減半收取525元，由被告張新明負(fù)擔(dān)（判決生效后五日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，2013年1月28日原告與被告張新明簽訂的抵押借款合同是雙方當(dāng)事人自愿合意行為，且內(nèi)容不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同。合同簽訂后，原告依約履行了借款的義務(wù)，但被告歸還利息后，未按合同約定償還貸款本金，被告的行為已構(gòu)成違約，現(xiàn)原告要求被告歸還借款本金5萬元證據(jù)充分，應(yīng)予支持。原告訴稱的逾期貸款0.3％的滯納金，超過銀行貸款利率的四倍，其高出部分違背法律規(guī)定，本院不予支持，逾期利息應(yīng)按銀行同期貸款利率的四倍計(jì)付。因原告與被告張新明簽訂有抵押合同，故在被告張新明未能履行還款義務(wù)時(shí)，原告有權(quán)對(duì)被告張新明的房產(chǎn)行使抵押權(quán)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、判決生效后十日內(nèi)，被告張新明給付原告平山縣眾鑫小額貸款有限公司借款本金5萬元及利息（利息自2013年3月28日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍計(jì)付至給付之日止）；
二、如果被告張新明不能履行上述義務(wù)，原告有權(quán)對(duì)被告抵押的座落于平山縣麗水灣小區(qū)金水園11號(hào)樓5單元502室房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1050元，減半收取525元，由被告張新明負(fù)擔(dān)（判決生效后五日內(nèi)交納）。

審判長(zhǎng)：齊金虎

書記員：武彥群