平山縣眾鑫小額貸款有限公司
李笑
張軍芳（河北英匯律師事務(wù)所）
劉某聽

原告平山縣眾鑫小額貸款有限公司
住所地:平山縣
法定代表人楊宏英，總經(jīng)理，
委托代理人李笑，該公司職員。
委托代理人張軍芳，河北英匯律師事務(wù)所律師。
被告劉某聽，平山縣，
原告平山縣眾鑫小額貸款有限公司與被告劉某聽借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人李笑、張軍芳到庭參加訴訟，被告劉某聽經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票未到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告2012年12月17日訂立的《抵押借款合同》系原、被告雙方真實意思表示，且不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，原告按合同約定履行了放款義務(wù)，被告亦應(yīng)按合同的約定履行還本付息義務(wù)。被告借款后，在合同期內(nèi)僅償還了原告借款利息，經(jīng)申請展期后，償還原告本金27萬元之后，余款及利息未付，現(xiàn)原告要求被告償還所欠原告本金73萬元，并按合同約定計付利息，合理合法，應(yīng)予支持。利息應(yīng)自被告還款之日起按雙方約定的月利率18.6‰分段計付。被告借款時以其位于平山縣城正義路南生產(chǎn)公司家屬院二層樓房進(jìn)行了抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)，故原告要求對被告抵押房產(chǎn)享有處置優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告劉某聽于本判決生效后十日內(nèi)給付原告平山縣眾鑫小額貸款有限公司借款本金73萬元及利息（利息自2013年6月15日起至本判決確定給付之日止，按月利率18.6‰計付，其中2013年6月15日至2013年12月23日按本金100萬元計付利息，2013年12月24日至2013年12月30日按本金96萬元計付利息，2013年12月31日至2014年1月9日按本金93萬元計付利息，2014年1月10日至本判決確定給付之日止按本金73萬元計付利息）；
二、如果被告劉某聽不能履行上述義務(wù)，原告有權(quán)對被告抵押的房產(chǎn)（平山縣房權(quán)證平職字第××號）以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)11100元，由被告劉某聽負(fù)擔(dān)（判決生效后三日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告2012年12月17日訂立的《抵押借款合同》系原、被告雙方真實意思表示，且不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，原告按合同約定履行了放款義務(wù)，被告亦應(yīng)按合同的約定履行還本付息義務(wù)。被告借款后，在合同期內(nèi)僅償還了原告借款利息，經(jīng)申請展期后，償還原告本金27萬元之后，余款及利息未付，現(xiàn)原告要求被告償還所欠原告本金73萬元，并按合同約定計付利息，合理合法，應(yīng)予支持。利息應(yīng)自被告還款之日起按雙方約定的月利率18.6‰分段計付。被告借款時以其位于平山縣城正義路南生產(chǎn)公司家屬院二層樓房進(jìn)行了抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)，故原告要求對被告抵押房產(chǎn)享有處置優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告劉某聽于本判決生效后十日內(nèi)給付原告平山縣眾鑫小額貸款有限公司借款本金73萬元及利息（利息自2013年6月15日起至本判決確定給付之日止，按月利率18.6‰計付，其中2013年6月15日至2013年12月23日按本金100萬元計付利息，2013年12月24日至2013年12月30日按本金96萬元計付利息，2013年12月31日至2014年1月9日按本金93萬元計付利息，2014年1月10日至本判決確定給付之日止按本金73萬元計付利息）；
二、如果被告劉某聽不能履行上述義務(wù)，原告有權(quán)對被告抵押的房產(chǎn)（平山縣房權(quán)證平職字第××號）以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)11100元，由被告劉某聽負(fù)擔(dān)（判決生效后三日內(nèi)交納）。

審判長：齊金虎
審判員：崔國燕

書記員：武彥群