原告：平安銀行股份有限公司襄陽分行。住所地：襄陽市春園西路10號。
負責(zé)人：梁明學(xué)，該分行行長。
委托訴訟代理人：張愛民，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告：襄陽彩誠投資實業(yè)有限公司。住所地：襄陽市高新區(qū)桐樹店村。
法定代表人：倪衛(wèi)某，系該公司董事長。
委托訴訟代理人：李明，該公司行政總監(jiān)。一般授權(quán)代理。
被告：倪衛(wèi)某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，安徽省蚌埠市人，襄陽彩誠投資實業(yè)有限公司董事長，住襄陽市。
被告：費玉林，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，安徽省淮南市人，個體經(jīng)營戶，住安徽省淮南市田家庵區(qū)。

原告平安銀行股份有限公司襄陽分行（以下簡稱平安銀行襄陽分行）與被告襄陽彩誠投資實業(yè)有限公司（以下簡稱彩誠公司）、倪衛(wèi)某、費玉林金融借款合同糾紛一案，本院于2016年9月5日立案受理后，依法適用普通程序，分別于2017年4月11日及同年9月13日公開開庭進行了審理。原告平安銀行襄陽分行的委托訴訟代理人張愛民，被告彩誠公司的委托訴訟代理人李明，被告費玉林到庭參加訴訟。被告倪衛(wèi)某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告平安銀行襄陽分行向本院提出訴訟請求：1、依法判令彩誠公司向原告償還借款本金22900000元；判令被告彩誠公司支付截止2016年8月21日欠付的利息1921486.67元（含利息、罰息、復(fù)利）；判令被告彩誠公司按借款合同約定支付自2016年8月22日起至實際還款之日止的利息、罰息和復(fù)利；判令被告彩誠公司支付律師代理費460000元；2、依法判令被告倪衛(wèi)某、費玉林對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、依法判令原告在上述債權(quán)范圍內(nèi)，對被告彩誠公司提供抵押的國有土地使用權(quán)、房屋在拍賣、變賣所得價款中優(yōu)先受償；4、依法判令被告承擔(dān)本案所有訴訟費用。事實與理由：2014年4月9日，原告與被告彩誠公司協(xié)商一致，簽訂了《綜合授信額度合同》和《貸款合同》，約定原告同意授予被告彩誠公司人民幣132000000元的綜合授信額度，《貸款合同》約定被告彩誠公司向原告貸款23000000元用于經(jīng)營，貸款期限為三年，實際貸款金額和起止日期以借款借據(jù)為準。被告彩誠公司于同日與原告簽訂了一份《抵押擔(dān)保合同》，約定被告彩誠公司在本金23000000元的額度內(nèi)為彩誠公司對原告的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息、復(fù)利及罰息、實現(xiàn)債權(quán)的費用。彩誠公司將其名下相應(yīng)的國有土地使用權(quán)和房屋向原告設(shè)置了抵押并進行了抵押登記，原告取得了相應(yīng)的他項權(quán)證書。被告倪衛(wèi)某和費玉林系夫妻關(guān)系，二被告于2014年4月30日與原告簽訂一份《最高額保證擔(dān)保合同》，約定二被告自愿對被告彩誠公司對原告形成的債務(wù)在最高額132000000元的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。原告于2014年5月4日向彩誠公司發(fā)放貸款23000000元，履行了合同的義務(wù)，被告彩誠公司收到款項后，開始尚能按時支付利息，并于2015年2月11日償還借款本金100000元，后連續(xù)多期未按照合同約定還本付息，故訴至法院。

本院認為，原告平安銀行襄陽分行與被告彩誠公司簽訂的《貸款合同》合法有效，依法應(yīng)受法律保護。原告平安銀行襄陽分行按合同約定履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告彩誠公司未按照雙方的約定按期還款，屬違約行為，對造成本案糾紛應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。原告平安銀行襄陽分行與被告彩誠公司之間設(shè)定的抵押權(quán)依法進行了登記，該抵押權(quán)有效，原告享有優(yōu)先受償權(quán)。被告倪衛(wèi)某作為保證人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。原告平安銀行襄陽分行要求被告費玉林承擔(dān)連帶保證責(zé)任，經(jīng)鑒定，被告費玉林并未在《最高額保證擔(dān)保合同》簽字確認合同內(nèi)容，故對原告該項請求本院不予支持。原告要求被告彩誠公司承擔(dān)律師代理費，庭審過程中原告未向本院提供相應(yīng)的證據(jù)，本院不予支持；截止到2016年8月21日，被告應(yīng)付利息、罰息及復(fù)利應(yīng)為2116289.19元，但原告的訴訟請求為1921486.67元，原告自愿放棄部分訴訟權(quán)利，符合法律規(guī)定，本院予以支持；被告倪衛(wèi)某經(jīng)合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，視為其放棄訴訟權(quán)利，并不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、第四十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告襄陽彩誠投資實業(yè)有限公司償還原告平安銀行股份有限公司襄陽分行借款本金人民幣22900000元。
二、被告襄陽彩誠投資實業(yè)有限公司支付原告平安銀行股份有限公司襄陽分行截止到2016年8月21日止借款利息、罰息、復(fù)利合計1921486.67元，2016年8月21日之后至還清借款期間的利息、罰息及復(fù)利按雙方約定的利率計算至本金付清之日止。
三、原告平安銀行襄陽分行對被告襄陽彩誠投資實業(yè)有限公司抵押位于襄陽市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)桐樹店村光彩（高新）工業(yè)園二期土地使用權(quán)2宗（土地證號分別為：襄陽國用（2014）第352206007號、第352206010號）及位于襄陽市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)桐樹店村光彩（高新）工業(yè)園二期D10幢、D11幢、D12幢、D13幢、D14幢房產(chǎn)5幢（證號分別為：襄陽市房建樊城區(qū)字第00000538號、第00000539號、第00000540號、第00000541號、第00000542號）的房產(chǎn)、土地享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、被告倪衛(wèi)某對上述應(yīng)付款項承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
五、駁回原告平安銀行股份有限公司襄陽分行的其他訴訟請求。
上述應(yīng)付款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行，逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定辦理。
案件受理費168207元，由被告襄陽彩誠投資實業(yè)有限公司、倪衛(wèi)某負擔(dān)；鑒定費51900元，由原告平安銀行股份有限公司襄陽分行負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審　判　長　李　韜 人民陪審員　王　晶 人民陪審員　楊逢陽

書記員：吳怡