原告：平安銀行股份有限公司上海分行，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)陸家嘴環(huán)路XXX號XXX層。
　　負責人：張朝暉，行長。
　　委托訴訟代理人：趙寧，男。
　　委托訴訟代理人：劉滸，上海申駿律師事務所律師。
　　被告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住天津市。
　　被告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住天津市。
　　法定監(jiān)護人：徐某某。
　　被告：黃玉珍，女，xxxx年xx月xx日出生，住江西省新余市。
　　以上被告共同委托訴訟代理人：林安，江蘇漫修(上海)律師事務所律師。
　　以上被告共同委托訴訟代理人：杜潔，江蘇漫修(上海)律師事務所律師。
　　被告：周澤璜，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住重慶市。
　　法定監(jiān)護人：王可，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住重慶市江北區(qū)建新東路XXX號XXX單元5-2。
　　原告平安銀行股份有限公司上海分行與被告徐某某、周某某、黃玉珍、周澤璜金融借款合同糾紛一案，本院于2019年10月30日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭審理了本案。原告委托訴訟代理人趙寧、劉滸，被告徐某某及其與被告周某某、黃玉珍共同委托訴訟代理人林安、杜潔，被告周澤璜及其法定監(jiān)護人王可到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1、被告徐某某、周某某、黃玉珍、周澤璜四人在其繼承周學東的遺產(chǎn)范圍內(nèi)以及被告徐某某歸還原告借款本金人民幣150萬元；2、被告徐某某、周某某、黃玉珍、周澤璜四人在其繼承周學東的遺產(chǎn)范圍內(nèi)以及被告徐某某支付自2019年12月18日至實際清償之日止的利息、逾期利息(計算方法及利率依照《個人循環(huán)授信額度合同》的約定計算)；3、被告徐某某、周某某、黃玉珍、周澤璜四人在其繼承周學東的遺產(chǎn)范圍內(nèi)以及被告徐某某未履行第1-2項還款義務，原告可以位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九亭大街XXX弄XXX號XXX室的房地產(chǎn)折價、或者申請以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償；4、本案訴訟費用由四被告承擔。
　　事實與理由：2019年5月21日,原告與周學東(已死亡)、被告徐某某簽署《個人循環(huán)授信額度合同》,約定：原告經(jīng)審查同意授予被告?zhèn)€人循環(huán)額度,額度金額為150萬元,額度期限從2019年5月17日起至2029年5月17日止,共計120個月(特別約定條款第一條)。合同項下的抵押物為：上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九亭大街XXX弄XXX號XXX室(特別約定條款第五條);抵押擔保的范圍為合同項下借款人所應承擔的全部債務本金、利息、復利、罰息、實現(xiàn)債權的費用,債務本金最高額為人民幣150萬元整(特別約定條款第四條)。借款人拖欠本金或利息、費用,借款人死亡,視為已發(fā)生違約事件,原告有權宣布借款人在額度項下的債務全部或部分立即到期,要求借款人立即償還已發(fā)放授信本息并要求支付相關費用;借款人未能按約定償還貸款本息的,原告有權根據(jù)實際逾期天數(shù)自逾期之日起對貸款本金按合同約定的貸款利率加收50%的罰息利率計收利息,對不能按時支付的利息按罰息利率計收復利(普遍性條款第二十條)。2019年6月10日,雙方辦理了抵押權登記,登記號為：滬(2019)松字不動產(chǎn)證明第XXXXXXXX號。根據(jù)申請,原告于2019年6月10日向周學東發(fā)放了貸款共計150萬元,貸款利率為6.525%,利率調(diào)整方式為年調(diào)(次年對月對日),還款方式為凈息還款,到期日為2020年6月10日。2019年8月21日,借款人周學東死亡。2019年9月24日,周學東的配偶徐某某作為共同借款人出具《情況說明》表明無力歸還欠款,請求原告盡快起訴處理抵押房產(chǎn)。根據(jù)合同約定,借款人死亡的,原告有權宣布貸款全部提前到期,有鑒于此,原告特此宣布貸款全部提前到期,要求被告徐某某及周學東之繼承人立即清償全部欠款,并實現(xiàn)抵押權。被告徐某某系周學東之配偶,周某某系周學東之女兒,黃玉珍系周學東之母親,周澤璜系周學東之子，上述四人系周學東的繼承人,應在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)承擔相關責任。
　　被告徐某某辯稱，對訴請1沒有異議，認可債務真實性，有共同還款義務，周學東未留下遺囑，在遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔債務責任；對訴請2有異議，被告徐某某已于2019年12月11日將12月應還的利息轉(zhuǎn)賬至銀行，目前尚未扣款，故原告應自2020年1月起計算利息和逾期利息；對訴請3無異議，在繼承繼承范圍內(nèi)履行還款義務，對抵押房產(chǎn)估值300萬元，在周學東個人名下，可以拍賣、變賣后優(yōu)先受償，剩余款項再繼承人繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還。
　　被告周某某、黃玉珍辯稱，愿意在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)履行還款義務，對訴請1、3無異議，對訴請2有異議，同被告徐某某的答辯意見。
　　被告周澤璜辯稱，無異議。法定監(jiān)護人認為，拍賣房屋后的剩余款項由四位繼承人分，對在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)承擔還款責任無異議。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。被告徐某某、周某某、黃玉珍、周澤璜對原告提供的以下證據(jù)均無異議，包括原告提交的證據(jù)1、《個人循環(huán)授信額度合同(含最高額抵押條款)》；2、抵押權登記證明；3、個人貸款確認書、特種轉(zhuǎn)賬貸方傳票；4、個人貸款業(yè)務貸款賬戶對賬單、個人貸款業(yè)務客戶還款清單；5、送達地址確認書；6、周學東死亡證明(復印件)；7、親屬關系證明、結(jié)婚證、居民死亡醫(yī)學證明書、出生醫(yī)學證明(復印件)；8、情況說明(復印件)。原告與被告周澤璜對被告徐某某、周某某、黃玉珍提交的房地產(chǎn)權證(復印件)無異議；原告與被告徐某某、周某某、黃玉珍對于被告周澤璜提交的出生證(復印件)無異議。鑒于被告對原告上述證據(jù)均無異議，本院對上述證據(jù)進行審查，認為原告證據(jù)符合法律規(guī)定的證據(jù)條件，本院予以確認并在卷佐證。因原告提供的證據(jù)與其陳述相互印證，又因被告未提交相反證據(jù)予以證明，本院對原告所述事實予以確認。
　　另查明，系爭合同第三條第3款約定，本合同項下貸款利率以具體貸款業(yè)務合同的約定為準，按借款的實際天數(shù)計息，日利率=年利率/360，初始貸款利率以借款借據(jù)/個人貸款出賬憑證記載為準。國家變更利率確定方式、調(diào)整方式和計息方法的，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。第二十條第四款第3項約定，本額度項下貸款到期或提前到期，甲方未能按約定償還貸款本息的，乙方有權根據(jù)實際逾期天數(shù)自逾期之日起對貸款本金按合同約定的貸款利率加收50%的罰息利率計收利息，對不能按時支付的利息按罰息利率計收復利。個人貸款確認書確認貸款年利率為6.53%，原、被告雙方均確認貸款利率以該利率為準不再調(diào)整。故逾期利率為9.795%。
　　再查明，系爭合同第二十條第(一)款第11、12項約定，甲方出現(xiàn)下列情形之一的，視為已發(fā)生違約事件：甲方死亡；甲方的繼承人或受遺贈人放棄繼承、遺贈或接受繼承、遺贈后拒絕為甲方履行償還貸款本息義務的。
　　本院認為，原告與周學東、被告徐某某簽訂的《個人循環(huán)授信額度合同(含最高額抵押條款)》，系雙方當事人真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，當事人理應恪守。原告已按約將貸款存入周學東、被告徐某某指定的賬戶，現(xiàn)周學東已死亡，被告徐某某已支付2019年12月21日該期應還款項，并表示之后無力償還，原告要求其支付全部貸款本金、利息、逾期利息的主張，具有事實和法律依據(jù)，應予支持。對于原告主張的利率標準，符合合同依據(jù)，且未違反相關標準，本院予以確認。周學東以其名下的位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九亭大街XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)對上述債務在最高債權限額150萬元范圍內(nèi)提供抵押擔保并辦理了抵押登記，故本院對于原告要求行使抵押權的訴請予以支持。被告徐某某、周某某、黃玉珍、周澤璜作為周學東的法定繼承人，應在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)對上述債務承擔還款責任。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條第一款、第一百八十條第一款第一項、第一百八十七條、第一百九十五條、第一百九十八條、第二百零三條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告徐某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告平安銀行股份有限公司上海分行借款本金人民幣150萬元；
　　二、被告徐某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告平安銀行股份有限公司上海分行上述借款自2019年12月22日起至實際清償之日止的逾期利息(以欠款本金為基數(shù)、按年利率9.795%計算)；
　　三、被告周某某、黃玉珍、周澤璜應在其繼承周學東遺產(chǎn)范圍內(nèi)對上述第一、二項付款義務承擔共同還款責任；
　　四、如被告徐某某、周某某、黃玉珍、周澤璜屆期不履行上述第一至第三項還款義務的，原告平安銀行股份有限公司上海分行可以與合法權利人協(xié)議，以位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九亭大街XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣上述房屋所得價款在最高債權限額150萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償，該房屋折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸合法權利人所有，不足部分由被告徐某某繼續(xù)清償、由被告周某某、黃玉珍、周澤璜在繼承周學東遺產(chǎn)范圍內(nèi)繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費18,300元減半收取9,150元、財產(chǎn)保全費5,000元，共計14,150元(原告已預繳)，由被告徐某某、周某某、黃玉珍、周澤璜共同負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
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審判員：黃宗琴

書記員：朱??歡