原告：平安普某融資擔保有限公司，住所地江蘇省南京市。
　　法定代表人：YONGSUKCHO，董事長。
　　委托訴訟代理人：張曉哲，上海申浩律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：李嵩飛，上海申浩律師事務所律師。
　　被告：周某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市金山區(qū)。
　　原告平安普某融資擔保有限公司訴被告周某保證合同糾紛一案，本院于2018年11月2日立案受理，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告平安普某融資擔保有限公司的委托訴訟代理人張曉哲到庭參加訴訟。被告周某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告平安普某融資擔保有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告向原告支付代償金額人民幣(以下幣種同)395,908.41元(包括代償本金383,189.46元、代償利息10,122.87元、代償罰息2,596.08元)；2、判令被告向原告支付擔保費7,096.83元(2017年9月3日至2017年12月22日)；3、判令被告向原告支付代償滯納金(以代償金額395,908.41元為基數(shù)，自2017年12月21日起，按照0.1%/天計算至被告償清全部款項之日止)；4、請求人民法院判決確認原告就抵押物〔位于上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號XXX室，產(chǎn)權證號為滬房地松字(2013)第007521號房產(chǎn)〕的處分價款享有優(yōu)先受償權；5、判令被告承擔原告需要支付的律師費1萬元(以1、2、5三項合計413,005.24元)。事實及理由：2016年8月25日，被告周某(借款人)與案外人深圳平安普某小額貸款有限公司(出借人)簽訂《授信及借款合同》(編號DYXXXXXXXXXXXXXX)約定：授信金額563,000元：授信期限60個月。第四條中約定：4.2借款人就每筆借款需向出借人支付借款手續(xù)費，按實際放款金額的3%收取，在借款發(fā)放日一次性支付。借款人授權出借人可以從規(guī)定的賬戶中扣劃每筆借款需繳納的手續(xù)費。第五條中約定：正常還款日：每月與每筆借款實際發(fā)放日相對應的日期為該筆借款的還款日，如果沒有對應日的，則每月的最后一天為還款日。利息、本金、保險費、服務費均應在該還款日進行支付。同日，原告與被告簽訂《最高額委托擔保合同》，約定原告為被告周某《授信及借款合同》項下的借款本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等提供連帶責任保證擔保。擔保最高本金金額563,000元。該合同第2.3條第(1)項約定被告確認，被告的任何一期應付款項逾期滿80日時，原告應向出借人承擔保證擔保責任，無論出借人是否另行申請或提出要求；第9.3條約定，原告履行保證責任后，被告應自原告履行擔保責任(即代償)之日起，以一方代償金額為基礎，按每日1‰的標準向原告支付代償滯納金；9.4條約定被告未按時足額支付擔保費、追償款項或支付代償滯納金的，被告應當承擔原告為追償所支付的一切費用，包括但不限于催收費、訴訟費(或仲裁費)、保全費、公證費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其他費用。同日，原告與案外人深圳平安普某小額貸款有限公司簽訂《最高額保證合同》，約定原告為被告周某《授信及借款合同》項下的借款本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等提供連帶責任保證擔保。擔保最高本金金額563,000元。同日，原告與被告與簽訂《最高額反擔保抵押合同》，約定針對《最高額委托擔保合同》項下原告的保證，被告周某以位于上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號XXX室房屋提供反擔保抵押，抵押擔保范圍為原告基于擔保責任為被告代償?shù)娜靠铐棧喊ǖ幌抻诒窘?、利息、罰息、違約金，實現(xiàn)債權的費用(包括催收費用、律師費等)，擔保最高本金金額563,000元。后原、被告就抵押房屋辦理了抵押登記，抵押權利人為原告。合同簽訂地本市浦東新區(qū)櫻花路XXX號。同日，被告在《授信及借款合同》項下向案外人深圳平安普某小額貸款有限公司申請額度動用，動用金額55萬元，動用期限36個月，年利率9.2%，等額本息方式還款，月?lián)ＹM率0.49%，一次性手續(xù)費率3%。同日，被告另簽署送達地址確認書，確認本市金山區(qū)亭林鎮(zhèn)林吉路833弄3幢1062-1064號為本案《最高額委托擔保合同》及《最高額反擔保抵押合同》項下所涉?zhèn)鶆沾呤铡⒃V訟(仲裁)法律文書送達地址和聯(lián)系方式。之后，案外人深圳平安普某小額貸款有限公司履行了貸款交付義務，但被告周某僅自2016年10月2日按月正常還款至2017年9月2日，共還款12期，此后逾期未償還借款，亦未支付擔保費。2017年12月22日，原告向案外人深圳平安普某小額貸款有限公司支付了代償款，包含訴請所述之借款本金(截止2017年9月2日剩余本金383,189.46元)、利息(2017年9月3日至2017年12月22日利息10,122.87元)、代償罰息(2017年9月3日至2017年12月22日逾期罰息2,596.08元)。原告保證責任已經(jīng)全部履行完畢。此后被告也未向原告歸還代償款。原告認為：1、根據(jù)雙方的約定及法律的規(guī)定，原告依法履行保證義務后，被告應當依法向原告歸還代償款、支付未付擔保費。否則，被告應當承擔約定的違約責任。2、原告依法享有被告位于上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號XXX室房屋處分價款的優(yōu)先受償權。
　　被告周某未作答辯。
　　經(jīng)審理查明，2016年8月25日，被告周某(借款人)與案外人深圳平安普某小額貸款有限公司(出借人)簽訂《授信及借款合同》(編號DYXXXXXXXXXXXXXX)約定：授信金額563,000元：授信期限60個月。第四條約定：4.2借款人就每筆借款需向出借人支付借款手續(xù)費，按實際放款金額的3%收取，在借款發(fā)放日一次性支付。借款人授權出借人可以從規(guī)定的賬戶中扣劃每筆借款需繳納的手續(xù)費。第五條約定：正常還款日：每月與每筆借款實際發(fā)放日相對應的日期為該筆借款的還款日，如果沒有對應日的，則每月的最后一天為還款日。利息、本金、保險費、服務費均應在該還款日進行支付。同日，原告與被告簽訂《最高額委托擔保合同》，約定原告為被告周某《授信及借款合同》項下的借款本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等提供連帶責任保證擔保。擔保最高本金金額563,000元。該合同第2.3條第(1)項約定被告確認，被告的任何一期應付款項逾期滿80日時，原告應向出借人承擔保證擔保責任，無論出借人是否另行申請或提出要求；第9.3條約定，原告履行保證責任后，被告應自原告履行擔保責任(即代償)之日起，以一方代償金額為基礎，按每日1‰的標準向原告支付代償滯納金；9.4條約定被告未按時足額支付擔保費、追償款項或支付代償滯納金的，被告應當承擔原告為追償所支付的一切費用，包括但不限于催收費、訴訟費(或仲裁費)、保全費、公證費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其他費用。同日，原告與案外人深圳平安普某小額貸款有限公司簽訂《最高額保證合同》，約定原告為被告周某《授信及借款合同》項下的借款本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等提供連帶責任保證擔保。擔保最高本金金額563,000元。同日，原告與被告簽訂《最高額反擔保抵押合同》，約定針對《最高額委托擔保合同》項下原告的保證，被告周某以位于上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號XXX室房屋提供反擔保抵押，抵押擔保范圍為原告基于擔保責任為被告代償?shù)娜靠铐棧喊ǖ幌抻诒窘?、利息、罰息、違約金，實現(xiàn)債權的費用(包括催收費用、律師費等)，擔保最高本金金額563,000元。后原、被告就抵押房屋辦理了抵押登記，抵押權利人為原告。合同簽訂地本市浦東新區(qū)櫻花路XXX號。同日，被告在《授信及借款合同》項下向案外人深圳平安普某小額貸款有限公司申請額度動用，動用金額55萬元，動用期限36個月，年利率9.2%，等額本息方式還款，月?lián)ＹM率0.49%，一次性手續(xù)費率3%。同日，被告另簽署送達地址確認書，確認本市金山區(qū)亭林鎮(zhèn)林吉路833弄3幢1062-1064號為本案《最高額委托擔保合同》及《最高額反擔保抵押合同》項下所涉?zhèn)鶆沾呤?、訴訟(仲裁)法律文書送達地址和聯(lián)系方式。之后，案外人深圳平安普某小額貸款有限公司履行了貸款交付義務，但被告周某僅自2016年10月2日按月正常還款至2017年9月2日，共還款12期，此后逾期未償還借款，亦未支付擔保費。2017年12月22日，原告向案外人深圳平安普某小額貸款有限公司支付了代償款，包含訴請所述之借款本金(截止2017年9月2日剩余本金383,189.46元)、利息(2017年9月3日至2017年12月22日利息10,122.87元)、代償罰息(2017年9月3日至2017年12月22日逾期罰息2,596.08元)。原告保證責任已經(jīng)全部履行完畢。此后被告也未向原告歸還代償款。因被告未按約履行還款義務，原告多次催討無著，故訴至本院。
　　另查明，上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號XXX室房屋現(xiàn)門牌號為上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號XXX室。
　　上述事實由原告提供的授信及借款合同、最高額委托擔保合同、最高額保證合同、最高額反擔保抵押合同及抵押權登記證書、額度動用申請表、履行保證責任證明書、送達地址確認書、聘請律師合同、律師費發(fā)票、客戶電子回單、業(yè)務回單以及原告的當庭陳述予以證實。
　　本院認為，被告周某與案外人深圳平安普某小額貸款有限公司簽訂的《授信及借款合同》、原告與被告周某簽訂《最高額委托擔保合同》均系各方當事人真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，當事人理應恪守。案外人深圳平安普某小額貸款有限公司依約履行了放款義務，但被告周某未按約還款，已經(jīng)構成違約，原告按約向案外人深圳平安普某小額貸款有限公司履行擔保義務后，有權要求被告周某歸還代償金并支付逾期擔保費用、代償滯納金和律師費。原告主張的代償滯納金，具有合同依據(jù)，但代償滯納金的利率過高，本院依法調(diào)整為按照年利率24%計算代償滯納金，故原告有權要求被告周某支付從代償日2017年12月22日起按照年利率24%計算的代償滯納金。原告與被告周某簽訂的《最高額反擔保抵押合同》合法有效，并已辦理了抵押登記，最高債權限額為563,000元，原告有權要求被告周某對上述債務在最高債權限額范圍內(nèi)承擔抵押擔保責任。被告周某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，應視對其抗辯權的放棄，本院依法缺席審理，由此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百八十七條、第一百九十五條第一款、第一百九十八條、第二百零三條、第二百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告周某應于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告平安普某融資擔保有限公司代償金人民幣395,908.41元；
　　二、被告周某應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告平安普某融資擔保有限公司逾期擔保費人民幣7,096.83元；
　　三、被告周某應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告平安普某融資擔保有限公司自2017年12月22日起至實際清償日止的代償滯納金(以代償金人民幣395,908.41元為基數(shù)，按照年利率24%計算)；
　　四、被告周某應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告平安普某融資擔保有限公司律師費損失人民幣10,000元；
　　五、如被告周某屆期不履行本判決第一至第四項付款義務，原告平安普某融資擔保有限公司可以與被告周某協(xié)商，以其名下位于上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號XXX室(現(xiàn)門牌號為上海市松江區(qū)新松江路XXX弄XXX號XXX室)房產(chǎn)折價，或申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款在最高債權限額人民幣563,000元內(nèi)優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過最高債權限額人民幣563,000元的部分歸被告周某所有，不足部分由被告周某繼續(xù)清償。
　　負有金錢給付義務的當事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費人民幣7,495元，減半收取計人民幣3,747.50元，由被告周某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院?！?br/>

審判員：周盛寶

書記員：侯素青