原告：常某森，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張家口市物資局金屬材料公司下崗職工，住所地張家口市橋東區(qū)。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張家口市財(cái)政局會(huì)計(jì)服務(wù)中心職員，住所地張家口市橋東區(qū)。

原告常某森與被告張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年7月14日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年7月31日公開開庭進(jìn)行了審理。原告常某森，被告張某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告常某森向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告將坐落于張家口市橋東區(qū)東麓苑小區(qū)19號(hào)樓3-502室房屋的所有權(quán)變更至原告名下；2.被告給付原告為其支付中行貸款7418.04元；3.被告向原告支付違約金1萬元；4.訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年3月17日，原、被告簽訂房屋買賣合同，約定被告將張家口市橋東區(qū)東麓苑小區(qū)19號(hào)樓3-502室房屋以42萬元售與原告。當(dāng)日原告付被告定金1萬元，同月20日付被告房款24萬元。同年5月3日，被告簽署騰房保證書，保證于5月10日前將房屋交予原告。原告接收房屋后，即進(jìn)行了裝修，現(xiàn)由兒子居住。因該房屋在簽訂買賣合同前在中行有貸款，產(chǎn)權(quán)證押在中行。2017年6月6日，原告為被告將房貸177418.04元還清，等于原告共給付被告427418.04元。自合同簽訂后，被告一直拒絕辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，請(qǐng)求判如所請(qǐng)！

本院認(rèn)為，合同一經(jīng)成立，雙方當(dāng)事人都應(yīng)依照約定嚴(yán)格、全面地履行義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)依約承擔(dān)違約責(zé)任。被告在2017年6月6日原告為其代付拖欠的貸款前，不履行過戶義務(wù)尚可以同時(shí)履行抗辯權(quán)作為抗辯。但是，此后，其應(yīng)當(dāng)按照其承諾于同月16日前履行過戶義務(wù)，未履行承諾應(yīng)當(dāng)依約承擔(dān)違約責(zé)任。原告代被告代付的貸款，超出了其應(yīng)付被告的剩余房款7418.04元，對(duì)于被告屬于不當(dāng)?shù)美?，依法?yīng)予返還。
依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百三十五條、《中華人民共和國民法通則》第九十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十九條規(guī)定，判決如下：

被告張某某應(yīng)于本判決生效后10日內(nèi)，將張家口市橋東區(qū)東麓苑小區(qū)19號(hào)樓3-502室的房屋所有權(quán)過戶到原告常某森名下；
二、被告應(yīng)于同期內(nèi)給付原告為其墊付的超出房款的貸款7418.04元；
三、被告應(yīng)于同期內(nèi)給付原告違約金10000元。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7861元，減半收取計(jì)3931元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　李穎喆

書記員：趙晨輝