原告：常某森，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張家口市物資局金屬材料公司下崗職工，住所地張家口市橋東區(qū)。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張家口市財政局會計服務中心職員，住所地張家口市橋東區(qū)。

原告常某森與被告張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年7月14日立案后，依法適用簡易程序，于2017年7月31日公開開庭進行了審理。原告常某森，被告張某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告常某森向本院提出訴訟請求：1.判令被告將坐落于張家口市橋東區(qū)東麓苑小區(qū)19號樓3-502室房屋的所有權(quán)變更至原告名下；2.被告給付原告為其支付中行貸款7418.04元；3.被告向原告支付違約金1萬元；4.訴訟費由被告負擔。事實和理由：2015年3月17日，原、被告簽訂房屋買賣合同，約定被告將張家口市橋東區(qū)東麓苑小區(qū)19號樓3-502室房屋以42萬元售與原告。當日原告付被告定金1萬元，同月20日付被告房款24萬元。同年5月3日，被告簽署騰房保證書，保證于5月10日前將房屋交予原告。原告接收房屋后，即進行了裝修，現(xiàn)由兒子居住。因該房屋在簽訂買賣合同前在中行有貸款，產(chǎn)權(quán)證押在中行。2017年6月6日，原告為被告將房貸177418.04元還清，等于原告共給付被告427418.04元。自合同簽訂后，被告一直拒絕辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。為維護原告的合法權(quán)益，請求判如所請！

本院認為，合同一經(jīng)成立，雙方當事人都應依照約定嚴格、全面地履行義務，否則應當依約承擔違約責任。被告在2017年6月6日原告為其代付拖欠的貸款前，不履行過戶義務尚可以同時履行抗辯權(quán)作為抗辯。但是，此后，其應當按照其承諾于同月16日前履行過戶義務，未履行承諾應當依約承擔違約責任。原告代被告代付的貸款，超出了其應付被告的剩余房款7418.04元，對于被告屬于不當?shù)美婪☉璺颠€。
依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百三十五條、《中華人民共和國民法通則》第九十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十九條規(guī)定，判決如下：

被告張某某應于本判決生效后10日內(nèi)，將張家口市橋東區(qū)東麓苑小區(qū)19號樓3-502室的房屋所有權(quán)過戶到原告常某森名下；
二、被告應于同期內(nèi)給付原告為其墊付的超出房款的貸款7418.04元；
三、被告應于同期內(nèi)給付原告違約金10000元。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費7861元，減半收取計3931元，由被告負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　李穎喆

書記員：趙晨輝