原告：常某某（常銀虎）,男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙縣。
原告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙縣。二原告系夫妻關(guān)系。
二原告委托訴訟代理人：張領(lǐng)軍，河北長征律師事務(wù)所律師。
被告：石某某銘基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：石某某市長安區(qū)。
法定代表人：李軍峰，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：趙良，河北冠宇律師事務(wù)所律師。

原告常某某、陳某某與被告石某某銘基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。二原告及其委托代理人張領(lǐng)軍、被告方委托代理人趙良到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判決被告履行原、被告簽訂的《產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書》中約定的具體置換樓號(hào)、單元及房號(hào)；2.訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：為提高村民的居住環(huán)境，被告依照城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，根據(jù)趙縣城建局拆遷管理辦法，本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商于2012年3月12日與原告簽訂了一份《產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書》并經(jīng)公證處公證。約定原告將位于新道街房產(chǎn)一處，總面積為858.68平方米，提供給被告作為改造建設(shè)住宅用地。原告共獲得置換住宅樓房面積858.68平方米。被告以在拆遷區(qū)域重建的樓房為置換安置房。同時(shí)明確約定了原告置換樓房的樓號(hào)、單元、室分別為：2號(hào)樓1單元302室、402室，2號(hào)樓2單元401室、2號(hào)樓3單元301室、2號(hào)樓4單元301室，5號(hào)樓1單元402室，1號(hào)樓3單元401、402室?，F(xiàn)在該拆遷區(qū)域重建的樓房已竣工，尚未交付，原告為了早日住上新房，就到已竣工的樓房查看置換房間結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)被告將已置換給原告的2號(hào)樓3單元301室，正在進(jìn)行裝修施工。原告問被告該情況時(shí)，被告不予答復(fù)。原告無奈，故具狀起訴。
被告方辯稱，原告所主張的2號(hào)樓3單元301室經(jīng)我公司了解，該單元商品房已交付另一拆遷戶并裝修，客觀上被告無法向原告交付該套商品房，被告同意按照301室相類似的戶型和面積予以調(diào)換。
原告提供以下證據(jù)：
1、2012年3月12日原告與被告簽訂的產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書及協(xié)議書附件（該附件為被告同意置換的具體房號(hào)、時(shí)間為2012年3月13日）。
2、2012年3月13日趙縣公證處對(duì)雙方簽訂的置換協(xié)議出具的公證書。
3、照片2張，證實(shí)2號(hào)樓房屋的一些住戶正在進(jìn)行裝修。
被告方代理人對(duì)以上證據(jù)發(fā)表質(zhì)證意見為，對(duì)公證書公證的產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議無異議；對(duì)置換的具體樓號(hào)、房號(hào)，因?yàn)楣驹鞒植疬w的人員趙群彥已經(jīng)去世，公司沒有查到相關(guān)的存檔材料，而且所附置換的房號(hào)有涂改痕跡，需核實(shí)后再作出是否認(rèn)可的表示。對(duì)3號(hào)證據(jù)稱認(rèn)可2號(hào)樓部分房屋已經(jīng)交付。
經(jīng)審理查明，為提高村民的居住環(huán)境，改善生活質(zhì)量，進(jìn)一步做好城中村改造工作，依照城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，根據(jù)趙縣城建局拆遷管理辦法，原告常艮（銀）虎（乙方）與被告（甲方）于2012年3月12日簽訂一份產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書，該協(xié)議書附件載明了置換的具體房號(hào)，該置換協(xié)議于2012年3月13日經(jīng)趙縣公證處進(jìn)行了公證。該協(xié)議約定：乙方將位于新道街房產(chǎn)一處總面積858.68平米，提供給甲方作為改造建設(shè)住宅用地，乙方共獲得置換住宅樓房面積858.68平米。關(guān)于安置情況約定：甲方以在拆遷區(qū)域內(nèi)重建的樓房為置換安置房，如果乙方的置換面積小于安置樓房的面積，不足部分在10平米內(nèi)的，乙方按市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠5%向甲方找補(bǔ)，超出10平米以外部分，嚴(yán)格按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行找補(bǔ)；如果乙方置換面積大于安置樓房的面積，多出部分甲方應(yīng)向乙方按照相應(yīng)樓層進(jìn)行找補(bǔ)。關(guān)于違約責(zé)任約定：拆遷協(xié)議自簽訂之日起，乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離此院落，否則每天交違約金100元給甲方；甲方要在開建后24個(gè)月內(nèi)把安置房交付給乙方，如果到期未能交付，甲方付給乙方雙倍600元／月過渡費(fèi)，遇到自然災(zāi)害，人力不可抗拒的因素使工程延誤的，不屬甲方違約；甲方安置房必須達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收后交付乙方。該協(xié)議附件約定的置換房號(hào)為2號(hào)樓1單元302、402室、2單元401室、3單元301室、4單元301室，以上均為2號(hào)樓共計(jì)5套單元樓房；5號(hào)樓1單元402室、1號(hào)樓3單元401、402室。共計(jì)置換8套單元樓房。
協(xié)議簽訂后，原告搬離，被告在其拆遷區(qū)域內(nèi)開始施工建設(shè)?，F(xiàn)在該拆遷區(qū)域內(nèi)重建的2號(hào)樓房已經(jīng)竣工，從原告提供的照片顯示有住戶正在進(jìn)行裝修，被告亦認(rèn)可部分房屋已經(jīng)交付。庭審中原告認(rèn)可其已實(shí)際占有2號(hào)樓1單元302、402室、2單元401室，共計(jì)3套房屋，但稱被告沒有交付給原告鑰匙。原告稱1號(hào)樓沒有施工，5號(hào)樓主體已經(jīng)完工。對(duì)于2號(hào)樓3單元301室原告稱其發(fā)現(xiàn)有其他拆遷戶正在裝修，被告方稱因被告工作人員趙群彥工作失誤，造成該房號(hào)已交付另一拆遷戶，不能交付原告，被告同意以相類似戶型予以調(diào)換。原告到庭表示不同意調(diào)換房號(hào)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方所簽訂的產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議及附件是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)予認(rèn)定。該協(xié)議簽訂后原告搬離，被告在拆遷區(qū)域進(jìn)行了施工建設(shè)，現(xiàn)部分房屋已經(jīng)交付。原告要求被告履行協(xié)議書及附件約定的交付義務(wù)，但由于被告方工作人員的失誤造成安置房2號(hào)樓3單元301室已交付給另一拆遷戶，該拆遷戶對(duì)該房屋已經(jīng)裝修，對(duì)此被告存在過錯(cuò)，雖然協(xié)議中沒有對(duì)此情形作出約定，但被告的行為實(shí)質(zhì)上已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)不能實(shí)際交付的違約責(zé)任。被告表示同意以相類似戶型予以調(diào)換房號(hào)，雖然原告表示不同意，但該種解決方式屬于一種切實(shí)可行的途徑，系被告采取的補(bǔ)救措施，對(duì)此本院予以認(rèn)可。原告主張的1號(hào)樓、5號(hào)樓應(yīng)置換的房屋尚不具備交房條件，現(xiàn)要求被告交付，不符合合同約定，無法支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告石某某銘基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)將其開發(fā)建設(shè)的2號(hào)樓1單元302室、402室、2號(hào)樓2單元401室、2號(hào)樓4單元301室置換安置房實(shí)際交付給原告；對(duì)于不能實(shí)際交付的2號(hào)樓3單元301室，被告應(yīng)以該房號(hào)相類似戶型和面積予以調(diào)換。
二、駁回二原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

審判員 馬志霞

書記員： 陳建力