原告：常某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李軍橋，上海明倫律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：張某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　以上三被告共同委托訴訟代理人：徐璐穎，上海銀萌律師事務(wù)所律師。
　　原告常某某與被告張某1、王某某、張某2分家析產(chǎn)糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告常某某及其委托訴訟代理人李軍橋、被告張某1、王某某、張某2的共同委托訴訟代理人徐璐穎到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告常某某向本院提出訴訟請求：請求依法分割位于上海市寶山區(qū)華浜二村XXX號XXX室房屋(以下簡稱“系爭房屋”)，要求系爭房屋歸三被告所有，三被告支付原告相應(yīng)的折價款。事實和理由：原告與被告張某1原系夫妻關(guān)系，雙方于2011年2月16日結(jié)婚，婚后育有一子張曉辰。被告張某1與被告王某某、張某2系子女父母關(guān)系。原告與被告張某1于婚后購買位于上海市寶山區(qū)華浜二村XXX號XXX室一套，產(chǎn)權(quán)登記在三被告名下，貸款由原告、被告張某1共同還貸。后因夫妻感情出現(xiàn)問題，雙方于2017年3月16日經(jīng)判決離婚，系爭房屋因涉及案外人，故沒有處理。原告認為，婚后購買的房屋屬于夫妻共有財產(chǎn)，離婚后應(yīng)予以分割。故現(xiàn)原告訴至本院，請求法院判如所請。
　　被告張某1、王某某、張某2共同辯稱，身份關(guān)系及婚姻情況屬實，同意依法分割系爭房屋，要求系爭房屋歸三被告所有，三被告支付原告折價款3萬元。系爭房屋于2015年年初購買，首付款94萬元，貸款40萬元，其中公積金貸款14.6萬元，商業(yè)貸款25.6萬元。首付款94萬元全部由被告王某某支付，首付款來源于被告王某某、張某2老房子的售出款。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：原告與被告張某1原系夫妻關(guān)系，于2011年2月16日登記結(jié)婚，雙方于2017年3月16日經(jīng)本院判決離婚，被告張某1與被告王某某、張某2系子女父母關(guān)系。2015年年初，原、被告購買位于上海市寶山區(qū)華浜二村XXX號XXX室一套，產(chǎn)權(quán)登記在三被告名下。系爭房屋購買總價134萬元，其中首付款94萬元，貸款40萬元，截止目前系爭房屋剩余貸款本金為346,737.60元。
　　審理中，被告張某1提供其名下公積金查詢單及銀行還貸明細，用于證明婚后還貸情況。三被告提供《個人住房抵押借款合同》，載明系爭房屋購買總價為1,340,000元，貸款金額直接轉(zhuǎn)入上家潘道芳帳戶；被告王某某提供其名下中國工商銀行明細，用于證明系爭房屋首付款94萬元系其支付，該首付款來源于出售老房子所得，該明細顯示2014年10月17日卡取5萬元、10月25日轉(zhuǎn)賬至潘道芳名下尾號為8235的帳戶30萬元；2015年1月5日轉(zhuǎn)賬至潘道芳名下尾號為8235的帳戶5萬元；2月12日轉(zhuǎn)賬至潘道芳名下尾號為8235的帳戶53.5萬元。對此原告表示真實性無異議，關(guān)聯(lián)性有異議。
　　關(guān)于系爭房屋現(xiàn)值，審理中原、被告一致確認為230萬元。目前系爭房屋由三被告居住。
　　本院認為，根據(jù)法律規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。本案系爭房屋系婚后購買，產(chǎn)權(quán)登記在三被告名下，故登記在被告張某1名下的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)，現(xiàn)原告常某某與被告張某1已經(jīng)解除婚姻關(guān)系，原告要求分割系爭房屋的主張，符合法律規(guī)定，考慮到本案實際情況及雙方當(dāng)事人的意見，本院確認系爭房屋歸三被告共同共有，房屋剩余貸款由被告方承擔(dān)，由三被告支付原告相應(yīng)的房屋折價款。
　　關(guān)于房屋折價款問題，考慮到系爭房屋目前市場價格、房屋購買情況、首付款情況、剩余貸款本金及原告與被告張某1婚姻關(guān)系存續(xù)時間、房屋增值等因素，本院酌情確定由三被告支付原告常某某房屋折價款25萬元。
　　綜上所述，原告要求依法分割位于上海市寶山區(qū)華浜二村XXX號XXX室房屋的訴請本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條、第一百條第一款及《中華人民共和國婚姻法》第三十九條之規(guī)定，判決如下：
　　位于上海市寶山區(qū)華浜二村XXX號XXX室房屋歸被告張某1、王某某、張某2共同共有，房屋剩余貸款由被告張某1負擔(dān)，被告張某1、王某某、張某2于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告常某某房屋折價款人民幣25萬元。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費減半收取為人民幣12,600元，由原告常某某負擔(dān)2,525元，由被告張某1、王某某、張某2負擔(dān)10,075元。
　　如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：楊??婧

書記員：謝??晟