原告：常某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李軍橋，上海明倫律師事務所律師。
　　被告：張某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：張某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　以上三被告共同委托訴訟代理人：徐璐穎，上海銀萌律師事務所律師。
　　原告常某某與被告張某1、王某某、張某2分家析產糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告常某某及其委托訴訟代理人李軍橋、被告張某1、王某某、張某2的共同委托訴訟代理人徐璐穎到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
　　原告常某某向本院提出訴訟請求：請求依法分割位于上海市寶山區(qū)華浜二村XXX號XXX室房屋(以下簡稱“系爭房屋”)，要求系爭房屋歸三被告所有，三被告支付原告相應的折價款。事實和理由：原告與被告張某1原系夫妻關系，雙方于2011年2月16日結婚，婚后育有一子張曉辰。被告張某1與被告王某某、張某2系子女父母關系。原告與被告張某1于婚后購買位于上海市寶山區(qū)華浜二村XXX號XXX室一套，產權登記在三被告名下，貸款由原告、被告張某1共同還貸。后因夫妻感情出現問題，雙方于2017年3月16日經判決離婚，系爭房屋因涉及案外人，故沒有處理。原告認為，婚后購買的房屋屬于夫妻共有財產，離婚后應予以分割。故現原告訴至本院，請求法院判如所請。
　　被告張某1、王某某、張某2共同辯稱，身份關系及婚姻情況屬實，同意依法分割系爭房屋，要求系爭房屋歸三被告所有，三被告支付原告折價款3萬元。系爭房屋于2015年年初購買，首付款94萬元，貸款40萬元，其中公積金貸款14.6萬元，商業(yè)貸款25.6萬元。首付款94萬元全部由被告王某某支付，首付款來源于被告王某某、張某2老房子的售出款。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證。對當事人無異議的證據，本院予以確認并在卷佐證。根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：原告與被告張某1原系夫妻關系，于2011年2月16日登記結婚，雙方于2017年3月16日經本院判決離婚，被告張某1與被告王某某、張某2系子女父母關系。2015年年初，原、被告購買位于上海市寶山區(qū)華浜二村XXX號XXX室一套，產權登記在三被告名下。系爭房屋購買總價134萬元，其中首付款94萬元，貸款40萬元，截止目前系爭房屋剩余貸款本金為346,737.60元。
　　審理中，被告張某1提供其名下公積金查詢單及銀行還貸明細，用于證明婚后還貸情況。三被告提供《個人住房抵押借款合同》，載明系爭房屋購買總價為1,340,000元，貸款金額直接轉入上家潘道芳帳戶；被告王某某提供其名下中國工商銀行明細，用于證明系爭房屋首付款94萬元系其支付，該首付款來源于出售老房子所得，該明細顯示2014年10月17日卡取5萬元、10月25日轉賬至潘道芳名下尾號為8235的帳戶30萬元；2015年1月5日轉賬至潘道芳名下尾號為8235的帳戶5萬元；2月12日轉賬至潘道芳名下尾號為8235的帳戶53.5萬元。對此原告表示真實性無異議，關聯性有異議。
　　關于系爭房屋現值，審理中原、被告一致確認為230萬元。目前系爭房屋由三被告居住。
　　本院認為，根據法律規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。本案系爭房屋系婚后購買，產權登記在三被告名下，故登記在被告張某1名下的產權份額應該屬于夫妻共同財產，現原告常某某與被告張某1已經解除婚姻關系，原告要求分割系爭房屋的主張，符合法律規(guī)定，考慮到本案實際情況及雙方當事人的意見，本院確認系爭房屋歸三被告共同共有，房屋剩余貸款由被告方承擔，由三被告支付原告相應的房屋折價款。
　　關于房屋折價款問題，考慮到系爭房屋目前市場價格、房屋購買情況、首付款情況、剩余貸款本金及原告與被告張某1婚姻關系存續(xù)時間、房屋增值等因素，本院酌情確定由三被告支付原告常某某房屋折價款25萬元。
　　綜上所述，原告要求依法分割位于上海市寶山區(qū)華浜二村XXX號XXX室房屋的訴請本院予以支持。根據《中華人民共和國物權法》第九十九條、第一百條第一款及《中華人民共和國婚姻法》第三十九條之規(guī)定，判決如下：
　　位于上海市寶山區(qū)華浜二村XXX號XXX室房屋歸被告張某1、王某某、張某2共同共有，房屋剩余貸款由被告張某1負擔，被告張某1、王某某、張某2于本判決生效之日起十日內支付原告常某某房屋折價款人民幣25萬元。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費減半收取為人民幣12,600元，由原告常某某負擔2,525元，由被告張某1、王某某、張某2負擔10,075元。
　　如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數提交上訴狀副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：楊??婧

書記員：謝??晟