原告：常文彬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住大城縣。
委托代理人王偉東，河北王偉東律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住大城縣新城區(qū)。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住址同上。

原告常文彬與被告劉某某、張某某為確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2017年11月16日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告常文彬的委托代理人王偉東到庭參加了訴訟，被告張某某、劉某某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告常文彬向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求法院依法判令被告按照合同約定履行房屋所有權(quán)變更手續(xù)；2.訴訟費(fèi)及保全費(fèi)由被告方承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告于2017年10月19日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，被告將位于河北省廊坊市大城縣新城區(qū)出售給原告，雙方約定被告應(yīng)在收到房款后三日內(nèi)配合原告辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。協(xié)議簽訂后，原告于當(dāng)日將購(gòu)買(mǎi)房屋的全部款項(xiàng)以轉(zhuǎn)帳方式匯入被告指定的銀行帳號(hào)，但被告確在收款后拒不配合原告辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。故訴至法院。
被告張某某、劉某某未提出答辯意見(jiàn)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告張某某、劉某某系夫妻關(guān)系。2017年10月19日，原告常文彬與被告張某某、劉某某經(jīng)協(xié)商后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同一份，約定：二被告將登記在張某某名下的，位于河北省廊坊市大城縣新城區(qū)房屋（所有權(quán)證號(hào)為：大房權(quán)證萬(wàn)達(dá)字第××號(hào)）、車(chē)庫(kù)以及屋內(nèi)家具、電器等出售給原告，房屋總面積238.13平米，房款總計(jì)198萬(wàn)元。另約定，二被告在收到房款后三日內(nèi)到大城縣萬(wàn)元抵押借款提前還清辦理解押手續(xù)，將房屋產(chǎn)過(guò)戶(hù)至原告名下。合同簽訂后，原告按約于當(dāng)日將購(gòu)房款198萬(wàn)元轉(zhuǎn)入被告指定的劉艷麗持有的農(nóng)行帳戶(hù)中（卡號(hào)為：62×××71），但二被告在收款后，至今未辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，也未將房產(chǎn)所有權(quán)變更至原告名下。
上述事實(shí)有原告陳述及原告提交的下列證據(jù)可證實(shí)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同，銀行轉(zhuǎn)款憑證（網(wǎng)上銀行電子回單），大房權(quán)證萬(wàn)達(dá)字第××號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、被告張某某，劉某某的結(jié)婚證復(fù)印件。
本院認(rèn)為，原告常文彬與被告張某某、劉某某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，本院予以確認(rèn)。原告在合同簽訂后，已按照合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款198萬(wàn)元交二被告，二被告理應(yīng)按照合同約定將合同所涉房產(chǎn)的所有權(quán)變更至原告名下。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告張某某、劉某某于本判決生效后五日內(nèi)協(xié)助原告常文彬?qū)⒌怯浻趶埬衬趁碌?、位于大城縣新城區(qū)產(chǎn)（所有權(quán)證號(hào)為：大房權(quán)證萬(wàn)達(dá)字××號(hào)）的所有權(quán)變更至原告常文彬名下。
案件受理費(fèi)50元，訴訟保全費(fèi)5000元，以上共計(jì)5050元，由被告張某某、劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員 李賓

書(shū)記員： 呂源增