原告：常同年，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住涉縣。
委托訴訟代理人：蘇彥明，男，河北恒星律師事務所律師。
被告：邯鄲市金某房地產開發(fā)有限公司，住所地邯鄲市復興區(qū)復興路27號二層放出的一層A1區(qū)二層B1區(qū)。
原告常同年與被告邯鄲市金某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱金某公司）確認合同有效糾紛一案，本院于2017年6月26日作出（2017）冀0426民初1294號民事判決書，原告不服提出上訴，邯鄲市中級人民法院于2017年9月22日作出（2017）冀04民終5036號民事裁定書，撤銷原判決，發(fā)回本院重審。本院依法另行組成合議庭，于2017年11月6日公開開庭進行了審理。原告常同年及其委托訴訟代理人蘇彥明到庭參加訴訟。被告金某公司經傳票傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。原告常同年向本院提出訴訟請求：一、請求依法確認原、被告于2010年3月簽訂的協(xié)議書有效。二、請依法判決被告按協(xié)議約定將涉縣年代印象小區(qū)2號樓3單元1201室交付原告使用。三、本案訴訟費用全部由被告承擔。事實與理由：被告于2010年開發(fā)涉縣××××村年代印象小區(qū)項目工程，原、被告經協(xié)商自愿于2010年3月簽訂了協(xié)議書。該協(xié)議書明確約定，被告雇傭原告負責協(xié)助被告協(xié)商溝通各方面關系，促成與西崗村開發(fā)意向書及合同的簽訂，在該項目實施過程中，原告負責了選址、占地、征地等前期工作，并促成了項目落成，被告自愿無償給付原告一套120平方米以上的住房，作為工資薪酬，原告在完成協(xié)議約定的前期工作義務后，項目順利施工，原告于2016年7月21日確定了年代印象小區(qū)2號樓3單元1201室（建筑面積136.43平方米）歸己使用，被告當日予以確認并出具了手續(xù)，可在實際履行中，被告與原告發(fā)生爭議，原告根據(jù)法律有關規(guī)定，特提起訴訟，請求依法判決。
經審理查明，原告常同年與被告金某公司2010年3月簽訂《協(xié)議書》一份，約定：被告擬在涉縣××××村開發(fā)商務及商住綜合市場項目，被告聘用原告協(xié)助溝通處理各方面關系，盡快促成與西崗村開發(fā)意向書及合同的簽訂，開發(fā)意向書及合同簽訂后，被告從此開發(fā)項目的房屋中無償給付原告一套住房（120平方米以上，層次由原告認可），作為原告的報酬；同時，被告向原告出具承諾書一份，承諾開發(fā)意向書及合同簽訂后，被告將從此項目建成的房屋中無償給原告一套120平方米以上的住房，由原告認可，并享受小區(qū)住房待遇。2016年8月20日，涉縣××××村民委員會出具證明，內容為：“由張樺、常同年二同志協(xié)助溝通和處理各方面關系，促成了我村與邯鄲市金某房地產開發(fā)有限公司于2010年4月9日簽訂了《議向書》，2011年3月2日簽訂了協(xié)議”。原告以此與被告協(xié)調無果后，于2017年5月19日訴至本院。
2017年11月8日，原告以訴求房屋暫不具備交房條件為由，申請撤回第二項訴訟請求。
本院認為，被告為開發(fā)房地產項目，自愿與原告達成居間合同一份，系雙方真實意思表示，故該協(xié)議合法有效。2017年11月8日，原告以訴求房屋暫不具備交房條件為由，申請撤回第二項訴訟請求，其申請不違反法律規(guī)定，本院依法予以準許。依照《中華人民共和國合同法》第二條、第四十四條第一款之規(guī)定，判決如下：
原告常同年與被告邯鄲市金某房地產開發(fā)有限公司于2010年3月簽訂的《協(xié)議書》有效。
案件受理費615元，由常同年負擔535元，由被告負擔80元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。
審 判 長 陳鐵山 審 判 員 白志秀 人民陪審員 楊書亮
書記員：趙敏娜
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