原告：常同年，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住涉縣。
委托訴訟代理人：蘇彥明，男，河北恒星律師事務(wù)所律師。
被告：邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地邯鄲市復(fù)興區(qū)復(fù)興路27號(hào)二層放出的一層A1區(qū)二層B1區(qū)。

原告常同年與被告邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)金某公司）確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院于2017年6月26日作出（2017）冀0426民初1294號(hào)民事判決書(shū)，原告不服提出上訴，邯鄲市中級(jí)人民法院于2017年9月22日作出（2017）冀04民終5036號(hào)民事裁定書(shū)，撤銷(xiāo)原判決，發(fā)回本院重審。本院依法另行組成合議庭，于2017年11月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告常同年及其委托訴訟代理人蘇彥明到庭參加訴訟。被告金某公司經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。原告常同年向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、請(qǐng)求依法確認(rèn)原、被告于2010年3月簽訂的協(xié)議書(shū)有效。二、請(qǐng)依法判決被告按協(xié)議約定將涉縣年代印象小區(qū)2號(hào)樓3單元1201室交付原告使用。三、本案訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：被告于2010年開(kāi)發(fā)涉縣××××村年代印象小區(qū)項(xiàng)目工程，原、被告經(jīng)協(xié)商自愿于2010年3月簽訂了協(xié)議書(shū)。該協(xié)議書(shū)明確約定，被告雇傭原告負(fù)責(zé)協(xié)助被告協(xié)商溝通各方面關(guān)系，促成與西崗村開(kāi)發(fā)意向書(shū)及合同的簽訂，在該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，原告負(fù)責(zé)了選址、占地、征地等前期工作，并促成了項(xiàng)目落成，被告自愿無(wú)償給付原告一套120平方米以上的住房，作為工資薪酬，原告在完成協(xié)議約定的前期工作義務(wù)后，項(xiàng)目順利施工，原告于2016年7月21日確定了年代印象小區(qū)2號(hào)樓3單元1201室（建筑面積136.43平方米）歸己使用，被告當(dāng)日予以確認(rèn)并出具了手續(xù)，可在實(shí)際履行中，被告與原告發(fā)生爭(zhēng)議，原告根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，特提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。
經(jīng)審理查明，原告常同年與被告金某公司2010年3月簽訂《協(xié)議書(shū)》一份，約定：被告擬在涉縣××××村開(kāi)發(fā)商務(wù)及商住綜合市場(chǎng)項(xiàng)目，被告聘用原告協(xié)助溝通處理各方面關(guān)系，盡快促成與西崗村開(kāi)發(fā)意向書(shū)及合同的簽訂，開(kāi)發(fā)意向書(shū)及合同簽訂后，被告從此開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的房屋中無(wú)償給付原告一套住房（120平方米以上，層次由原告認(rèn)可），作為原告的報(bào)酬；同時(shí)，被告向原告出具承諾書(shū)一份，承諾開(kāi)發(fā)意向書(shū)及合同簽訂后，被告將從此項(xiàng)目建成的房屋中無(wú)償給原告一套120平方米以上的住房，由原告認(rèn)可，并享受小區(qū)住房待遇。2016年8月20日，涉縣××××村民委員會(huì)出具證明，內(nèi)容為：“由張樺、常同年二同志協(xié)助溝通和處理各方面關(guān)系，促成了我村與邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2010年4月9日簽訂了《議向書(shū)》，2011年3月2日簽訂了協(xié)議”。原告以此與被告協(xié)調(diào)無(wú)果后，于2017年5月19日訴至本院。
2017年11月8日，原告以訴求房屋暫不具備交房條件為由，申請(qǐng)撤回第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，被告為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，自愿與原告達(dá)成居間合同一份，系雙方真實(shí)意思表示，故該協(xié)議合法有效。2017年11月8日，原告以訴求房屋暫不具備交房條件為由，申請(qǐng)撤回第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，其申請(qǐng)不違反法律規(guī)定，本院依法予以準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二條、第四十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

原告常同年與被告邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2010年3月簽訂的《協(xié)議書(shū)》有效。
案件受理費(fèi)615元，由常同年負(fù)擔(dān)535元，由被告負(fù)擔(dān)80元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　陳鐵山 審　判　員　　白志秀 人民陪審員　　楊書(shū)亮

書(shū)記員：趙敏娜