原告席某，女，生于1969年9月16日，土家族，湖北省恩施市人，農(nóng)民，住恩施市。
原告席某，女，生于1967年9月5日，土家族，湖北省恩施市人，農(nóng)民，住恩施市。
委托代理人（一般代理）梁友業(yè)，恩施市清江法律服務(wù)所法律工作者。
被告李某某（曾用名李登海），男，生于1958年8月17日，漢族，湖北省恩施市人，農(nóng)民，住恩施市。
被告宋某某，女，生于1962年6月27日，漢族，湖北省恩施市人，農(nóng)民，住恩施市。
二被告共同委托代理人（特別授權(quán)）張廷紅，湖北聯(lián)信律師事務(wù)所律師。
第三人席美，女，生于1972年6月28日，土家族，湖北省恩施市人，居民，住恩施市。
第三人黃之玉，女，生于1941年9月2日，土家族，湖北省恩施市人，居民，住恩施市。

原告席某、席某訴被告李某某、宋某某與第三人席美、黃之玉排除妨害糾紛一案，本院于2014年4月8日立案受理后，經(jīng)二原告申請(qǐng)，本院于2014年5月19日，依法追加席美、黃之玉為第三人參加訴訟，2014年6月26日，二被告向本院提起反訴，后于2014年10月17日撤回反訴申請(qǐng)。2014年10月17日本院依法由助理審判員曹瓊適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告席某、席某及其委托代理人梁友業(yè)，被告李某某、宋某某及其委托代理人張廷紅到庭參加了訴訟。第三人席美、黃之玉未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告李某某、宋某某于2004年正月十六日與二原告父親席家華、母親黃之玉簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，將位于恩施市小渡船街道辦事處旗峰壩社區(qū)居民小組一棟兩層樓房面積共為120.915平方米的房屋出售給二被告，二被告支付了購房款30000元。二被告入住后對(duì)該房屋進(jìn)行了部分的改建和裝修。2011年6月15日，原告席某向恩施市人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)其為該房屋的共有人。經(jīng)恩施市人民法院審理作出（2012）鄂恩施民初字第01496號(hào)民事判決書，認(rèn)定了原告席某為該訴爭(zhēng)房屋的共有人之一。2013年5月14日，二原告再次向恩施市人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)該房屋買賣協(xié)議無效，經(jīng)本院審理并作出（2013）鄂恩施民初字第01445號(hào)民事判決書，確認(rèn)席家華、黃之玉與李某某、宋某某簽訂的《房屋買賣協(xié)議》無效。二被告不服，遂向恩施州中級(jí)人民法院提出上訴，經(jīng)審理，駁回上訴，維持原判。二原告遂具狀本院要求被告遷出該房屋。并表示，同意給二被告返還，但對(duì)于返還款項(xiàng)必須有合法權(quán)威部門的認(rèn)定。

本院認(rèn)為，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同被確認(rèn)無效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還。本案中二原告及第三人均為訴爭(zhēng)房屋的共有權(quán)人，現(xiàn)第三人對(duì)其權(quán)利予以放棄且同時(shí)表示不予賠付，但二原告表示愿意承擔(dān)返還義務(wù)，故其相應(yīng)權(quán)利義務(wù)由二原告承擔(dān)，本院予以認(rèn)可。在二被告與二原告父母簽訂的《房屋買賣協(xié)議》被確認(rèn)無效后，二原告以共有權(quán)人身份主張權(quán)利，二被告應(yīng)當(dāng)將該訴爭(zhēng)房屋依法返還。二原告亦應(yīng)當(dāng)承擔(dān)將購房款30000元返還給二被告的義務(wù)。訴訟中，二被告要求原告賠償相關(guān)損失的辯論意見因庭審時(shí)未提交現(xiàn)行房屋相關(guān)價(jià)值、標(biāo)準(zhǔn)等有效證據(jù)，本院不予采納，二被告可依法另行主張權(quán)利。綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某、宋某某返還原告席某、席某位于恩施市小渡船街道辦事處旗峰壩社區(qū)五居民小組編號(hào)102479號(hào)的房屋。
二、二原告席某、席某返還二被告李某某、宋某某購房款30000元。
案件受理費(fèi)100元，減半交納50元，由原告席某、席某與被告李某某、宋某某各負(fù)擔(dān)25元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納案件受理費(fèi)，款郵匯恩施自治州中級(jí)人民法院立案庭，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

代理審判員　曹　瓊

書記員：常唯一