原告巴彥縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地巴彥縣巴彥鎮(zhèn)人民大街。
法定代表人劉慶柯，職務(wù)理事長。
委托代理人顧祥國，男，黑龍江善行律師事務(wù)所律師。
被告臧鵬舉，男，1975年7月6日出生，漢族，住阿城區(qū)。
被告哈爾濱龍江龍有限公司，住所地阿城區(qū)金都街金龍路與金都大街交叉處。
法定代表人李文惠，職務(wù)董事長。
委托代理人田偉，男，黑龍江朗德律師事務(wù)所律師。
委托代理人祖東明，男，黑龍江朗德律師事務(wù)所律師。

原告巴彥縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡稱巴彥信用社）與臧鵬舉、哈爾濱龍江龍有限公司金融借款合同糾紛一案，原告巴彥信用社于2017年6月2日向本院提起訴訟，本院受理后依法適用普通程序，于2017年12月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人顧祥國到庭參加訴訟，被告臧鵬舉、哈爾濱龍江龍有限公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
巴彥縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社訴稱，被告臧鵬舉于2016年5月26日在原告處借款398萬元，由哈爾濱龍江龍有限公司提供擔(dān)保，以2013050151號(hào)房產(chǎn)作為抵押，并辦理了他項(xiàng)權(quán)登記，同時(shí)約定了借款期限、利率等合同內(nèi)容。在合同約定期限內(nèi)本金及利息未按約定時(shí)間給付（未按借款合同約定按季結(jié)息），經(jīng)多次催要被告仍拒不支付。擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，為維護(hù)我社合法權(quán)益，保證正常金融流通秩序，請(qǐng)求人民法院判令解除與被告簽訂的抵押借款合同，立即給付拖欠我社的本金3,950,000.00元及利息，抵押房產(chǎn)2013050151號(hào)房產(chǎn)經(jīng)拍賣、變賣或折價(jià)有限償還原告，并承擔(dān)相關(guān)的訴訟費(fèi)用。
被告臧鵬舉、哈爾濱龍江龍有限公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭，無答辯。
原告巴彥信用社為證明其主張的事實(shí)成立，在本院開庭審理時(shí)出示了以下證據(jù)：
證據(jù)一、最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同。意在證明：2016年5月24日原告巴彥信用社與被告臧鵬舉簽訂最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同，合同約定原告巴彥信用社向被告臧鵬舉發(fā)放貸款3,980,000.00元，由被告哈爾濱龍江龍有限公司以其名下房屋做為抵押擔(dān)保。
證據(jù)二、房地產(chǎn)抵押合同。意在證明：2016年5月24日原告巴彥信用社與被告哈爾濱龍江龍有限公司簽訂房地產(chǎn)抵押合同，被告哈爾濱龍江龍有限公司以位于金都街××路與××大街交叉處，房權(quán)證號(hào)為哈房權(quán)證阿城區(qū)字第××號(hào)房屋作為抵押擔(dān)保，并在房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)，原告巴彥信用社取得抵押房屋的他項(xiàng)權(quán)利證。
證據(jù)三、黑龍江省農(nóng)村信用社借款憑證。意在證明：2016年5月26日原告巴彥信用社向被告臧鵬舉發(fā)放貸款3,980,000.00元，并約定月利率8.1‰,還款期限為2017年5月25日。
被告臧鵬舉、哈爾濱龍江龍有限公司未出庭參加訴訟，無法對(duì)原告巴彥信用社出示的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。本院認(rèn)證意見為，原告巴彥信用社所舉示的證據(jù)均具有證明效力，依法予以采信。
被告臧鵬舉、哈爾濱龍江龍有限公司未向本院遞交書面答辯狀，亦未向本院提供抗辯證據(jù)。
據(jù)此，本院可以確認(rèn)以下事實(shí)：被告臧鵬舉于2016年5月26日在原告巴彥縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社處借款3,980,000.00元，由被告哈爾濱龍江龍有限公司以其名下的位于金都街××路與××大街交叉處，房權(quán)證號(hào)為哈房權(quán)證阿城區(qū)字第××號(hào)房屋作為抵押擔(dān)保。原告巴彥縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社按照合同約定如期發(fā)放了貸款，但被告在約定期限內(nèi)拒不支付利息，已構(gòu)成違約?，F(xiàn)被告尚欠本金3,950,000.00元及利息，經(jīng)原告巴彥縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社多次催要，但被告仍未履行還款義務(wù)。故原告巴彥信用社訴至法院，請(qǐng)求判令解除與被告簽訂的抵押借款合同，被告償還剩余貸款本金3,950,000.00及利息，對(duì)抵押房產(chǎn)哈房權(quán)證阿城區(qū)字第××號(hào)房屋以拍賣、變賣或者折價(jià)所得價(jià)款優(yōu)先償還，案件受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。

本院認(rèn)為，原告巴彥信用社與被告臧鵬舉簽訂最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，被告臧鵬舉在借款合同及借款憑證上簽名并已實(shí)際取得該筆貸款，足以證明原、被告間簽訂的借款合同依法成立且借貸關(guān)系合法有效，被告臧鵬舉理應(yīng)按借款合同上約定的還款期限履行還款義務(wù)。但被告臧鵬舉未在約定期限內(nèi)支付利息，已構(gòu)成違約，原告要求解除借款合同并由被告還本付息的主張符合相關(guān)法律規(guī)定。被告哈爾濱龍江龍有限公司作為抵押人以其名下房屋做為抵押擔(dān)保，且與原告巴彥信用社在房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)，原告巴彥信用社依法取得了抵押房屋的他項(xiàng)權(quán)利證，抵押關(guān)系依法有效成立。被告哈爾濱龍江龍有限公司作為抵押人理應(yīng)對(duì)最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同項(xiàng)下的借款本金及利息在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。綜上，原告巴彥信用社的訴訟請(qǐng)求事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院依法應(yīng)予支持。被告臧鵬舉、哈爾濱龍江龍有限公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，視為其自愿放棄抗辯權(quán)利，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條、第九十七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第二百零三條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告巴彥縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告臧鵬舉簽訂的最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同；
二、被告臧鵬舉于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告巴彥縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金3,950,000.00元，利息86,386.50元（利息按借款合同約定利率計(jì)算至2017年3月21日）；后續(xù)利息按合同約定利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至本判決確定的自動(dòng)履行期限內(nèi)的實(shí)際給付之日止；
三、原告巴彥縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社有權(quán)在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)就被告哈爾濱龍江龍有限公司提供的房權(quán)證號(hào)為哈房權(quán)證阿城區(qū)字第××號(hào)抵押房屋行使優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告哈爾濱龍江龍有限公司在原告巴彥縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)后，有權(quán)向被告臧鵬舉追償。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)39,091.00元由被告臧鵬舉、哈爾濱龍江龍有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長 王永生
審判員 耿海波
審判員 孫彥龍

書記員： 郝麗娟