原告：左某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省衡水市桃城區(qū)。
委托訴訟代理人：周連上，河北暢杰律師事務(wù)所律師。
被告：衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
地址：河北省衡水市人民中路44號1幢4層。
法定代表人：姚強(qiáng)，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王濤，衡水市正元法律服務(wù)所法律工作者。

原告左某某與被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年2月13日立案后，依法適用簡易程序開庭進(jìn)行了審理。原告左某某的委托訴訟代理人周連上、被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人王濤均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告左某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告交付原告安置房文鼎花園1號樓1901室；2.判令被告支付逾期臨時安置補(bǔ)償費(fèi)53371.29元（自2017年3月至交房之日繼續(xù)按每月每平14元支付臨時安置補(bǔ)償費(fèi)）。事實和理由：2008年12月6日，原告同衡水市拆違和舊居住區(qū)城中村改造指揮部（甲方）簽訂了《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，約定由甲方征收原告的文化局住宅樓東單元301室，甲方給原告回遷樓房為文鼎花園4幢16層D室，回遷過渡期間，甲方按拆遷建筑面積支付臨時安置補(bǔ)償費(fèi)每平每月7元?！斗课莶疬w安置補(bǔ)償協(xié)議》第三條第3款約定“回遷時間。甲方應(yīng)在全部回遷戶搬遷完畢后30個月內(nèi)將回遷樓交付乙方?！钡?款約定“中標(biāo)開發(fā)企業(yè)自中標(biāo)之日起以甲方身份履行上述協(xié)議條款，并加蓋公章”。被告于2009年5月28日在《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》上蓋章確認(rèn)，開始履行給付臨時安置補(bǔ)償費(fèi)的義務(wù)，但僅支付到2014年12月底。2009年4月底拆遷戶全部拆遷完畢，按約定被告應(yīng)在2012年4月底交房，但至今被告未能交房，被告逾期交付回遷樓已屬違約。被告逾期交房并停止支付臨時安置補(bǔ)償費(fèi)，違反《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》約定，故應(yīng)按約定及相關(guān)規(guī)定給付逾期臨時安置補(bǔ)償費(fèi)33039.37元和增加逾期交房臨時安置補(bǔ)償費(fèi)20331.92元，共計53371.29元。
經(jīng)審理查明：2008年12月6日，原告左某某（乙方）與衡水市拆違和舊居住區(qū)城中村改造指揮部（甲方）簽訂第005號《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2009年5月28日在該協(xié)議上蓋章。該協(xié)議約定：根據(jù)《文化局生活區(qū)域改造拆遷安置補(bǔ)償實施方案》，原告拆遷樓房為文化局住宅樓東單元301室，建筑面積90.7675㎡應(yīng)回遷主樓面積115.2747㎡。原告選擇的安置方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。庭審中原、被告均同意將位于文鼎花園小區(qū)的1號樓1901室作為原告的回遷安置房。第三項第2條約定，原告回遷過渡期間，按照被拆遷建筑面積付給原告臨時安置補(bǔ)償費(fèi)5元/平方米，自簽訂搬遷協(xié)議經(jīng)驗收交鑰匙具備拆除條件之日起，直至回遷樓房交鑰匙止，不足月按月計算；第3條約定回遷時間為全部住戶搬遷完畢后30個月內(nèi)將回遷樓交付原告，如未按時交付，按相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定增加過渡費(fèi)補(bǔ)償。協(xié)議第四項約定“未盡事宜按《衡水市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》執(zhí)行?！眳f(xié)議簽訂后，被告按7元/平方米/月向原告支付安置補(bǔ)償費(fèi)至2014年12月，后再未支付，現(xiàn)回遷房尚未向原告交付。以上事實有原、被告提交的證據(jù)及庭審筆錄在卷為憑。

本院認(rèn)為，原告左某某與被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及衡水市拆違和舊居住區(qū)城中村改造指揮部簽訂的編號為第005號《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》就被拆遷房屋狀況、安置方式、過渡費(fèi)支付、回遷時間、違約責(zé)任等事項進(jìn)行了約定，且三方均在協(xié)議落款處簽字蓋章確認(rèn)，為有效合同，應(yīng)認(rèn)定其效力。該協(xié)議第三項第8條約定“中標(biāo)企業(yè)自中標(biāo)之日起以甲方身份履行上述協(xié)議條款，并加蓋公章”。被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已作為中標(biāo)企業(yè)在該協(xié)議上加蓋公章確認(rèn)，視為丙方對甲方權(quán)利義務(wù)的概括承受，被告辯稱其不是本案適格被告，本院不予采信。原告要求被告交付文鼎花園1號樓1901室房產(chǎn)作為回遷安置房，被告在庭審中表示同意原告回遷，本院對此予以確認(rèn)。根據(jù)原、被告簽訂的《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》第三項第2條約定，原告回遷過渡期間，被告應(yīng)按被拆遷建筑面積向原告支付臨時安置補(bǔ)償費(fèi)5元/平方米，直至回遷樓房交鑰匙為止，不足月按月計算。但自拆遷之日起被告實際按照被拆遷主體面積7元/平方米/月支付過渡費(fèi)，且被告已將過渡費(fèi)支付至2014年12月份。根據(jù)原、被告簽訂的《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》第三項第3條約定，被告應(yīng)在全部住戶搬遷完畢后30個月內(nèi)將回遷樓交付原告，如未按時交付，按相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定增加對乙方的過渡費(fèi)補(bǔ)償；并在協(xié)議第四項約定“未盡事宜按《衡水市房屋拆遷管理實施細(xì)則》執(zhí)行”。根據(jù)衡水市桃城區(qū)人民法院作出的（2016）冀1102民初4667號生效判決、衡水市中級人民法院作出的（2017）冀11民終272號生效判決書中認(rèn)定的事實，本案所涉拆遷區(qū)域應(yīng)在2009年10月底基本完成拆遷。根據(jù)協(xié)議約定，被告應(yīng)當(dāng)最晚于2012年5月1日前將回遷樓交付給原告，現(xiàn)被告逾期交付已超過兩年，庭審中被告所述的延誤交工原因并非法律規(guī)定的不可抗力，本院不予支持，故被告應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定和《衡水市房屋拆遷管理實施細(xì)則》第四十三條、第四十七條之規(guī)定，自逾期之月起，除應(yīng)向原告支付原約定的臨時安置補(bǔ)償費(fèi)外，另按照原告被拆遷建筑面積增加支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)7元/平方米/月。因此，自2012年5月至2014年12月，被告應(yīng)按照7元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)向原告補(bǔ)充支付過渡費(fèi)為20331.92元；自2015年1月至2017年2月28日，被告應(yīng)按照14元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)為33039.37元,以上共計53371.29元。被告至今未交付房屋，故本院對原告要求按14元/平方米/月的繼續(xù)支付安置補(bǔ)償費(fèi)至實際交房之日止的主張予以支持。綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十三條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告左某某交付位于衡水市桃城區(qū)文鼎花園小區(qū)1號樓1901室的房產(chǎn)；二、被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告左某某支付臨時安置補(bǔ)償費(fèi)共計53371.29元（計算至2017年2月28日，自2017年3月1日起繼續(xù)按14元/平方米/月支付安置補(bǔ)償費(fèi)至實際交房之日止）。
如被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)567元由被告衡水晉海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院或河北省衡水市中級人民法院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判員　　黃景帥

書記員：馮雪泉