原告：左某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省邯鄲市魏縣。
委托訴訟代理人：王德軍，河北聯(lián)想律師事務所律師。
被告：河北春某農(nóng)業(yè)科技有限公司。
組織機構代碼：55768061-3.
住所地：河北省邯鄲市涉縣索堡鎮(zhèn)常樂村。
法定代表人：陳成，系該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：童京平，男，1966年11月6月出生，漢族，住福建省福州市鼓樓區(qū)。系該公司常務副總經(jīng)理。

原告左某某與被告河北春某農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱春某公司）租賃合同糾紛一案，本院于2015年10月30日作出（2015）魏民初字第00118號民事判決書，原告左某某提起上訴，邯鄲市中級人民法院作出（2016）冀04民終574號民事裁定書發(fā)回重審，本院依法另行組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告左某某委托訴訟代理人王德軍，被告春某公司法定代表人陳成、委托訴訟代理人童京平到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、判令解除原被告2012年5月25日所簽訂編號為09-2012-01的塔機租賃合同，被告返還租賃原告的塔機并支付返還塔機的費用等20000元；2、判令被告支付拖欠原告的租金385200元（計算時間為2012年6月1日至2015年10月30日）及之后的租金（按12000元每月計算至塔機租賃合同解除之日止）；3、判令被告承擔違約責任，支付原告違約金（滯納金）93800元（計算時間為2013年11月19日至2015年10月19日）及以后的違約金（計算至租金全部支付完畢之日）；4、判令被告向原告賠償塔機租賃合同解除后因被告繼續(xù)占有、使用所租賃的塔機給原告造成的損失（計算損失的起止時間為該合同解除之日起至所租賃的塔機實際歸還之日止；損失賠償額以合同約定的租金12000元每月為標準計付）；5、判令被告承擔本案訴訟費。事實和理由：原、被告于2012年5月25日簽訂了《塔機租賃合同》，被告租用原告塔機一臺，租期自2012年6月1日起，每月租金12000元，日2%的滯納金。如雙方發(fā)生爭議，由出租方所在地魏縣人民法院管轄。合同簽訂后，原告依約交付了塔機，被告經(jīng)驗收合格后，向原告繳納了一個月押金10000元，后陸續(xù)繳納了部分租金，其余租金至今未付，經(jīng)原告多次催要，被告仍拒不支付租金且仍繼續(xù)使用原告的塔機，現(xiàn)被告尚欠原告租金290000元（暫計算至2015年2月1日，實際租金應計算至塔機返還之日），被告拒不支付租金的行為，已構成違約，依據(jù)合同約定，被告應向原告繳納日2%的滯納金，現(xiàn)原告同意被告按照銀行同期貸款利率的4倍支付滯納金，滯納金為76136元。為維護原告的合法權益，依法提起訴訟。
為支持以上訴訟請求，原告提交下列證據(jù):
1、原告身份證復印件及塔機租賃合同；
2、中國銀行交易明細，證明被告春某公司交付了10000元押金；
3、2013年塔吊租賃費收據(jù)，證明被告春某公司給付了12000元租金；
4、2014年12月13日中國農(nóng)業(yè)銀行對賬單，證明經(jīng)過原告多次催要，于2013年8月9日被告支付了20000元租金，2013年9月17日被告支付了20000元租金，2013年11月19日被告支付了30000元租金；
經(jīng)審理查明，原、被告于2012年5月25日簽訂了《塔機租賃合同》，雙方約定被告租用原告型號QTZ塔機一臺，塔機起租日期自2012年6月1日，最遲自簽訂合同之日起第16日起租，塔機租期不足四個月按四個月計算，超過四個月每月還按原租金收取租金，每月租金12000元，必須按月向原告繳納租金，逾期三天不交清，自第四天須加付拖欠租金2%的滯納金，租賃設備結(jié)束后被告付清租金，設備退場后方可退還被告押金，如被告繼續(xù)使用設備，此合同順延。合同簽訂后，原告依約交付了塔機，被告向原告交納了一個月押金10000元，后被告于2013年7月29日交納了12000元租金，于2013年8月9日交納了20000元租金，于2013年9月17日交納了20000元租金，于2013年11月19日交納了30000元租金，之后被告未向原告交納租金，原告的塔機還在被告處。2014年6月27日，原告塔機碰壞被告大樓穹頂，被告修復花費800元。對于合同中約定的日2%的滯納金，其性質(zhì)為違約金，原告自愿要求支付銀行同期貸款利率的4倍。原告向被告催要租金，被告拒不支付，故引起訴訟。

本院認為，原告左某某與被告春某公司簽訂的《塔機租賃合同》為租賃物合同性質(zhì)，被告辯稱該合同違反《建筑施工機械租賃行業(yè)管理辦法》為無效合同，而《中華人民共和國合同法》第五十二條第五項規(guī)定的違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，是指當事人在訂約目的、訂約內(nèi)容都違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（一）》第四條明確規(guī)定：合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。故被告辯稱理由顯然不成立。本案合同是雙方的真實意思表示，合同簽訂后，原告依約交付了塔機，被告向原告交納了一個月押金10000元，后被告陸續(xù)交納了82000元租金，合同依法成立受法律保護。雙方在合同中未約定租賃期限及交付租金具體日期，但從起租日和每月交付租金的約定條款可以確定，被告最遲自2012年6月10日開始起租，每月最遲交付租金日期應為一個月單位截止日，再根據(jù)被告截至2013年11月19日向原告交納82000元租金，可確定被告已經(jīng)向原告交付的租金應從2012年6月10日起至2013年1月10日止七個月的租金，故該租賃合同應視為不定期租賃，原被告雙方可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。原被告雙方對本案合同解除時間未能達成一致，被告春某公司所提交證據(jù)亦未能證明合同解除時間，根據(jù)原告當庭認可被告2014年6月27日維修大樓穹頂花費800元證據(jù)情況，且稱當時雙方聯(lián)系過800元負擔問題，并從社會交易習慣分析，原被告應當就合同解除及所欠租賃費問題進行協(xié)商，故本院認為合同解除時間和引起租賃費訴訟時效中斷時間應為2014年6月。則被告春某公司應欠付原告左某某從2013年1月10日起至2014年7月10日止十八個月的租賃費為216000元。根據(jù)合同中租賃費按月付及租賃設備結(jié)束后甲方付清租金的約定，本案被告春某公司應承擔拒付租金的違約責任，該違約期間應從2013年11月開始拒付起，至2014年6月合同解除時止。對于合同解除后的違約金，及原告訴求的合同解除后被告繼續(xù)占用塔機的損失，因原告亦未及時履行設備退場義務，對該擴大的損失原告應自行承擔責任，該訴求不予支持。對于原告請求被告返還塔機并承擔其費用20000元，因合同中雙方并未約定，本院不予支持。對于被告所稱原告未對塔機管理，應承擔塔機造成的損害賠償之責，與本案不屬同一法律關系，依法另行處理。綜上，本案事實清楚，證據(jù)確實充分，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第五項、第六十條第一款、第六十一條、第一百一十四條第一款、第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十二條，《最高人民法院關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（一）》第四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北春某農(nóng)業(yè)科技有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)給付原告左某某塔機租賃費216000元并支付違約金（自2013年11月起至2014年6月止，違約金按中國人民銀行同期貸款利率四倍計算）；
二、駁回原告左某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費7091元，由被告河北春某農(nóng)業(yè)科技有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　李炳才 審　判　員　　栗運會 人民陪審員　　趙小蕾

書記員：崔國興 附相關法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第五十二條有下列情形之一的，合同無效： （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 第六十條第一款當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 第六十一條合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。第一百一十四條第一款當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。 第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。 《最高人民法院關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（一）》 第四條合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。