原告：左俊某。委托訴訟代理人：左德秀，男，系左俊某之父。代理權(quán)限：特別授權(quán)（詳見委托書）。委托訴訟代理人：沈劍，湖北正好律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。被告：孟某某。委托訴訟代理人：羅玉華，湖北仁倫律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。被告：左某某。被告：黃日紅。被告：朱銀安。委托訴訟代理人：劉江林，湖北中偉律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為進(jìn)行和解、調(diào)解，代為簽收法律文書等。

原告左俊某向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：1.依法確認(rèn)原被告所簽《商品房買賣合同書》無效；2.判令被告返還原告已付購房款365000元；3.判令被告賠償原告房屋裝修損失和已付款利息損失共計(jì)90000元；4.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年7月1日原告簽約購買孟某某等合伙人共同開發(fā)建造的、位于孝昌縣王店鎮(zhèn)學(xué)府路湖泉星都8號(hào)樓7單元9、10、11號(hào)門面屋三間，面積為115平方米，每平方米售價(jià)3200元，合計(jì)房屋總價(jià)款為368000元，現(xiàn)原告已經(jīng)支付了365000元，剩余3000元被告明確表示予以免除。購房之初，被告對(duì)外宣傳，該房屋為門面屋，王店鎮(zhèn)政府已決定：原菜市場(chǎng)將騰地專做通行之道，菜市場(chǎng)將遷至原告所購房屋路段。原告所購房屋性質(zhì)定性為商業(yè)用房，即“門面房”，但時(shí)至今日已近四年了，街道菜市場(chǎng)仍在原處（注：原告最初找被告詢問，菜市場(chǎng)何時(shí)遷過來，被告稱“已協(xié)商好了搬遷，時(shí)間不會(huì)超過一年”，且其一再支吾搪塞。直到去年，被告才說出了實(shí)話：“這里永遠(yuǎn)不會(huì)做菜市場(chǎng)”。），也就是說原告所購之房只能做普通住宅用房。原告是以商業(yè)用房的價(jià)格，購買的卻是普通住宅。其二、被告是在其房屋尚未建設(shè)竣工之前即對(duì)外銷售的，原被告雙方正式簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間是2013年7月1日。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被告對(duì)外預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)具備《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》等相關(guān)證件，既“五證”齊全、缺一不可，否則其不能對(duì)外銷售商品房，也就是說，被告無證銷售商品房的行為，違反了國家法律強(qiáng)制性的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第一款第5項(xiàng)的規(guī)定，該合同無效。被告所售的房屋質(zhì)量也有問題，例如廁所漏水等等。綜上，被告欺騙、違法銷售商品房的行為已給原告造成了極大的經(jīng)濟(jì)損失，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告請(qǐng)求孝昌縣人民法院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第一款第（一）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第五十八條及相關(guān)法律之規(guī)定判如所求。被告孟某某辯稱，1.原告所訴稱涉案的房屋并非孟某某一人開發(fā)，而是由四被告孟某某、黃日紅、左某某、朱銀安共同開發(fā)；2.原告所述稱的已交納的房款365000元不是孟某某收取的，孟某某對(duì)此也不知曉；3.該購房協(xié)議是在原告考察該項(xiàng)目的真實(shí)情況確認(rèn)愿意購買后跟開發(fā)方簽訂的，原告對(duì)該項(xiàng)目的真實(shí)情況當(dāng)時(shí)是明確知曉的，所以現(xiàn)在原告要求賠償損失沒有法律依據(jù)。我方請(qǐng)求在法庭的主持下雙方協(xié)商解決此事，如果原告一定要求堅(jiān)持其訴訟請(qǐng)求的話，應(yīng)該是先將房屋退出后再談退房屋款。被告朱銀安辯稱，1.原告左俊某作為成年人，有一定的識(shí)別和認(rèn)知能力，與被告方簽訂房屋買賣合同之前，是經(jīng)過了充分的了解后雙方自愿簽訂的；2.原被告雙方簽訂協(xié)議所購買的房屋性質(zhì)是不符合相關(guān)法律規(guī)定，但是這種情況普遍存在，雙方既然已簽訂協(xié)議，應(yīng)該按協(xié)議履行；3.如果原告堅(jiān)持認(rèn)為合同無效，則該合同應(yīng)該自開始就無效的，其要求賠償損失的請(qǐng)求是無法律依據(jù)的，并且其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的過錯(cuò)責(zé)任；4.如果其要求返還房屋款的話，其應(yīng)該完整的歸還房屋；5.雖然被告四人開發(fā)涉訴的房屋，但是被告朱銀安并沒有與原告簽訂合同，也沒有收取其購房款，且朱銀安于2013年下半年與其他合伙人協(xié)商已經(jīng)退出合伙；6.建議在法庭的主持下找到實(shí)際收取房屋款的人，協(xié)商解決此事。被告黃日紅和被告左某某既沒有到庭答辯。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的事實(shí)和證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的部分即涉訴雙方簽訂的商品房買賣協(xié)議是否有效及原告已付多少購房款等問題，本院作如下分析評(píng)判：一、原被告所簽訂的商品房買賣協(xié)議是否有效。原告左俊某與被告孟某某于2013年7月1日簽訂的《商品房買賣合同書》所指向的房屋為位于孝昌縣王店鎮(zhèn)學(xué)府路湖泉星都8號(hào)樓7單元7、8號(hào)門面屋兩間，面積為83.75平方米，至本案法庭辯論終結(jié)前，被告方未能提供該項(xiàng)目的審批、規(guī)劃、建設(shè)、預(yù)售等證照手續(xù)，違反了相關(guān)法律強(qiáng)制性規(guī)定，故雙方所簽訂的買賣合同無效。二、原告實(shí)際支付購房款。根據(jù)原告提交的購房合同及被告左某某出具的證明證實(shí)：原告購買該房屋總價(jià)款為368000元，實(shí)際成交365000元，簽訂合同時(shí)房款已經(jīng)結(jié)清。因被告方未就此提出抗辯，故對(duì)原告的該陳述內(nèi)容予以采信。
原告左俊某與被告孟某某、被告左某某、被告黃日紅、被告朱銀安確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告左俊某的委托訴訟代理人左德秀、沈劍，被告孟某某的委托訴訟代理人羅玉華、被告朱銀安及其委托訴訟代理人劉江林到庭參加訴訟。被告左某某、被告黃日紅經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告左俊某與被告孟某某簽訂的《商品房買賣合同書》因違法法律強(qiáng)制性規(guī)定而無效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。故原告要求被告返還購房款的請(qǐng)求于法有據(jù)，應(yīng)予支持；對(duì)于其要求被告賠償房屋裝修損失的請(qǐng)求，因未舉證證明實(shí)際損失，本案不予調(diào)整，可待其提交相關(guān)證據(jù)后另行處理；對(duì)其已付款利息損失的請(qǐng)求，因其在買賣行為中沒有盡到必要的謹(jǐn)慎、注意義務(wù)，自身亦有過錯(cuò)，該部分損失由其自擔(dān)，故對(duì)此不予支持。四被告合伙開發(fā)該項(xiàng)目，應(yīng)共同連帶承擔(dān)合同無效的責(zé)任。被告黃日紅和被告左某某經(jīng)合法傳喚沒有到庭，視為放棄抗辯和舉證、質(zhì)證等訴訟權(quán)利。綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求部分于法有據(jù)，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第五十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告孟某某、朱銀安、左某某、黃日紅返還原告左俊某購房款365000元，四被告互負(fù)連帶責(zé)任；二、原告左俊某將位于孝昌縣王店鎮(zhèn)學(xué)府路湖泉星都8號(hào)樓7單元9、10、11號(hào)門面屋三間返還給四被告孟某某、朱銀安、左某某、黃日紅；三、以上兩項(xiàng)于本判決生效后五日內(nèi)履行；四、駁回原告左俊某其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)8125元，由原告左俊某負(fù)擔(dān)1350元、被告孟某某、朱銀安、左某某、黃日紅負(fù)擔(dān)6775元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。