原告原告中國(guó)工商銀行股份有限公司大慶林甸支行（以下簡(jiǎn)稱工行）。
法定代表人于崇學(xué)，男，系該行行長(zhǎng)。
地址：林甸縣王仔花園溫泉小鎮(zhèn)高層13號(hào)樓。
委托代理人房立東，男，黑龍江華興律師事務(wù)所律師。
委托代理人苗旺，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族住大慶市。
被告管某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系大慶市北國(guó)溫泉旅游度假有限公司員工，現(xiàn)住林甸縣
被告唐天月，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住林甸縣。

原告工行訴被告管某某、唐天月借款合同糾紛一案,本院于2017年7月11日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告工行委托代理人房立東、苗旺到庭參加了訴訟，被告管某某、唐天月經(jīng)本院合法傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令二被告償還借款本金122175.44元及截止到2017年5月21日的利息2704.37元，本息合計(jì)124879.81元，并按照借款合同約定的利率、罰息、復(fù)利的標(biāo)準(zhǔn)支付自2017年5月22日起至實(shí)際給付之日止的利息；2.確認(rèn)原告對(duì)抵押物即位于林甸縣西南街（和諧家園5#樓）4-10-5-6-78室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，拍賣或變賣該抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先償還上述債務(wù)及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用；3、判令被告承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)。
事實(shí)與理由：2014年7月2日原告與二被告簽訂了《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》，合同約定貸款本金人民幣15萬元，借款期限為10年，雙方對(duì)貸款利率、罰息、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容進(jìn)行約定。此外，雙方還約定被告用管某某單獨(dú)所有的位于林甸縣西南街（和諧家園5#樓）4-10-5-6-78室房屋做抵押，并在大慶市房產(chǎn)局辦理了抵押登記手續(xù)。借款合同簽訂后原告如約發(fā)放了貸款。根據(jù)合同約定，借款人連續(xù)三次或計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。二被告在還款過程中曾多次違約，截至2017年5月21日，被告已連續(xù)5個(gè)月、累計(jì)29次未按約定還款。
被告管某某、唐天月未到庭參加訴訟，無辯解。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：
原告提供的證據(jù)：1、《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》各一份，欲證明：1、2014年7月1日原告與二被告簽訂了《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》，合同約定貸款金額為人民幣15萬元，借款期限為120個(gè)月，用途為裝修，雙方對(duì)貸款利率、罰息、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容進(jìn)行約定。2、被告管某某用其所有的位于林甸縣西南街（和諧家園5#樓）4-10-5-6-78室房屋做抵押，并在大慶市房產(chǎn)局辦理了抵押登記手續(xù)。
2、個(gè)人借款憑證，欲證明原告按合同約定于2014年7月2日向被告發(fā)放貸款15萬元。
3、自營(yíng)歷史明細(xì)列表，欲證明：1、截至2017年5月21日，被告已連續(xù)5個(gè)月、累計(jì)29次未按時(shí)足額還款，根據(jù)雙方簽訂的《個(gè)人購房借款／擔(dān)保合同》第十四條違約及違約責(zé)任14.1.L項(xiàng)和14.2(4).(6)項(xiàng)的規(guī)定，借款人連續(xù)三次或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息的，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。2、截止到2017年5月21日，被告欠原告借款借款本金122175.44元及的利息2704.37元，本息合計(jì)124879.81元。
4、訴訟委托代理合同及《大慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，欲證明1、原告因本案訴訟應(yīng)當(dāng)支付的律師代理費(fèi)為實(shí)際收回款項(xiàng)的8%，代理期限是案件執(zhí)行完畢.2、在一審訴訟階段的代理費(fèi)以訴訟請(qǐng)求124879.81為基數(shù)按照《大慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第八條分段累計(jì)計(jì)算律師代理費(fèi)為7495.00元。3、結(jié)合雙方《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》第十七條中律師費(fèi)由借款人及擔(dān)保人承擔(dān)的約定，律師本案一審費(fèi)代理費(fèi)7495.00元應(yīng)由二被告承擔(dān)。
被告管某某、唐天月未到庭參加訴訟，對(duì)上述證據(jù)均無質(zhì)證意見。

本院認(rèn)為，上述證據(jù)來源合法且真實(shí)可信，故本院對(duì)上述證據(jù)予以確認(rèn)，對(duì)證明的問題予以采信。
被告管某某、唐天月未提供證據(jù)。
綜上所述，《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》的簽訂，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，符合相關(guān)法律的規(guī)定；原告與被告?zhèn)鶛?quán)債務(wù)關(guān)系事實(shí)清楚，原告提供的證據(jù)真實(shí)可信且合法有效，被告對(duì)此債務(wù)關(guān)系應(yīng)予履行；被告未能按照合同約定如期償還貸款本金及利息，已構(gòu)成違約，故原告要求貸款提前到期、被告提前清償全部貸款以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其它費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求應(yīng)依法予以支持：原告要求確認(rèn)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，拍賣或變賣該抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先償還上述債務(wù)及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求應(yīng)于本法律文書發(fā)生法律效力后在執(zhí)行階段予以實(shí)現(xiàn)；按照《大慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第八條分段累計(jì)計(jì)算律師代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本案代理費(fèi)為7495.00元，如多收部分由原告負(fù)擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條第一款、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第一款第（三）項(xiàng)、第一百零七條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告管某某、唐天月于本判決發(fā)生法律效力后共同償還所欠原告中國(guó)工商銀行股份有限公司大慶林甸支行借款本金122175.44元及截止到2017年5月21日的利息2704.37元，本息合計(jì)124879.81元。按照借款合同約定的利率、罰息、復(fù)利的標(biāo)準(zhǔn)支付自2017年5月22日起至全部?jī)斶€本息時(shí)止的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2798.00元、律師代理費(fèi)7495.00元，由被告管某某、唐天月共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　劉志仁 審　判　員　　周　娜 人民陪審員　　馮小雪

書記員：劉坤