原告原告中國工商銀行股份有限公司大慶林甸支行（以下簡稱工行）。
法定代表人于崇學(xué)，男，系該行行長。
地址：林甸縣王仔花園溫泉小鎮(zhèn)高層13號樓。
委托代理人房立東，男，黑龍江華興律師事務(wù)所律師。
委托代理人苗旺，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族住大慶市。
被告管某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系大慶市北國溫泉旅游度假有限公司員工，現(xiàn)住林甸縣
被告唐天月，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住林甸縣。

原告工行訴被告管某某、唐天月借款合同糾紛一案,本院于2017年7月11日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告工行委托代理人房立東、苗旺到庭參加了訴訟，被告管某某、唐天月經(jīng)本院合法傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.判令二被告償還借款本金122175.44元及截止到2017年5月21日的利息2704.37元，本息合計124879.81元，并按照借款合同約定的利率、罰息、復(fù)利的標(biāo)準(zhǔn)支付自2017年5月22日起至實際給付之日止的利息；2.確認原告對抵押物即位于林甸縣西南街（和諧家園5#樓）4-10-5-6-78室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，拍賣或變賣該抵押物所得款項優(yōu)先償還上述債務(wù)及原告為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費用；3、判令被告承擔(dān)律師費、訴訟費。
事實與理由：2014年7月2日原告與二被告簽訂了《個人借款/擔(dān)保合同》，合同約定貸款本金人民幣15萬元，借款期限為10年，雙方對貸款利率、罰息、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容進行約定。此外，雙方還約定被告用管某某單獨所有的位于林甸縣西南街（和諧家園5#樓）4-10-5-6-78室房屋做抵押，并在大慶市房產(chǎn)局辦理了抵押登記手續(xù)。借款合同簽訂后原告如約發(fā)放了貸款。根據(jù)合同約定，借款人連續(xù)三次或計六次未按時足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布本合同項下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償還款項以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用并承擔(dān)違約責(zé)任。二被告在還款過程中曾多次違約，截至2017年5月21日，被告已連續(xù)5個月、累計29次未按約定還款。
被告管某某、唐天月未到庭參加訴訟，無辯解。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：
原告提供的證據(jù)：1、《個人借款/擔(dān)保合同》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》、《房屋他項權(quán)利證》各一份，欲證明：1、2014年7月1日原告與二被告簽訂了《個人借款／擔(dān)保合同》，合同約定貸款金額為人民幣15萬元，借款期限為120個月，用途為裝修，雙方對貸款利率、罰息、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容進行約定。2、被告管某某用其所有的位于林甸縣西南街（和諧家園5#樓）4-10-5-6-78室房屋做抵押，并在大慶市房產(chǎn)局辦理了抵押登記手續(xù)。
2、個人借款憑證，欲證明原告按合同約定于2014年7月2日向被告發(fā)放貸款15萬元。
3、自營歷史明細列表，欲證明：1、截至2017年5月21日，被告已連續(xù)5個月、累計29次未按時足額還款，根據(jù)雙方簽訂的《個人購房借款／擔(dān)保合同》第十四條違約及違約責(zé)任14.1.L項和14.2(4).(6)項的規(guī)定，借款人連續(xù)三次或累計六次未按時足額償還貸款本息的，貸款人有權(quán)宣布本合同項下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用并承擔(dān)違約責(zé)任。2、截止到2017年5月21日，被告欠原告借款借款本金122175.44元及的利息2704.37元，本息合計124879.81元。
4、訴訟委托代理合同及《大慶市律師服務(wù)收費管理辦法》，欲證明1、原告因本案訴訟應(yīng)當(dāng)支付的律師代理費為實際收回款項的8%，代理期限是案件執(zhí)行完畢.2、在一審訴訟階段的代理費以訴訟請求124879.81為基數(shù)按照《大慶市律師服務(wù)收費管理辦法》第八條分段累計計算律師代理費為7495.00元。3、結(jié)合雙方《個人借款/擔(dān)保合同》第十七條中律師費由借款人及擔(dān)保人承擔(dān)的約定，律師本案一審費代理費7495.00元應(yīng)由二被告承擔(dān)。
被告管某某、唐天月未到庭參加訴訟，對上述證據(jù)均無質(zhì)證意見。

本院認為，上述證據(jù)來源合法且真實可信，故本院對上述證據(jù)予以確認，對證明的問題予以采信。
被告管某某、唐天月未提供證據(jù)。
綜上所述，《個人借款/擔(dān)保合同》的簽訂，是當(dāng)事人真實意思表示，符合相關(guān)法律的規(guī)定；原告與被告?zhèn)鶛?quán)債務(wù)關(guān)系事實清楚，原告提供的證據(jù)真實可信且合法有效，被告對此債務(wù)關(guān)系應(yīng)予履行；被告未能按照合同約定如期償還貸款本金及利息，已構(gòu)成違約，故原告要求貸款提前到期、被告提前清償全部貸款以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其它費用的訴訟請求應(yīng)依法予以支持：原告要求確認對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，拍賣或變賣該抵押物所得款項優(yōu)先償還上述債務(wù)及原告為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費用的訴訟請求應(yīng)于本法律文書發(fā)生法律效力后在執(zhí)行階段予以實現(xiàn)；按照《大慶市律師服務(wù)收費管理辦法》第八條分段累計計算律師代理費標(biāo)準(zhǔn)，本案代理費為7495.00元，如多收部分由原告負擔(dān)。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款、《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款第（三）項、第一百零七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告管某某、唐天月于本判決發(fā)生法律效力后共同償還所欠原告中國工商銀行股份有限公司大慶林甸支行借款本金122175.44元及截止到2017年5月21日的利息2704.37元，本息合計124879.81元。按照借款合同約定的利率、罰息、復(fù)利的標(biāo)準(zhǔn)支付自2017年5月22日起至全部償還本息時止的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2798.00元、律師代理費7495.00元，由被告管某某、唐天月共同負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　劉志仁 審　判　員　　周　娜 人民陪審員　　馮小雪

書記員：劉坤