原告中國工商銀行股份有限公司襄陽興業(yè)支行（以下簡稱工行襄陽興業(yè)支行），住所地：襄陽市樊城區(qū)人民路21號，組織機(jī)構(gòu)代碼：78449378-9。
代表人王明燈，工行襄陽興業(yè)支行行長。
委托代理人邱波、張東，工行襄陽興業(yè)支行職工，一般授權(quán)代理。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市
被告謝傳香（又名謝艷霞），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市
二被告委托代理人雷昆，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。

原告工行襄陽興業(yè)支行與被告王某某、謝傳香金融借款合同糾紛一案，本院于2016年2月22日立案受理后，依法適用普通程序?qū)徖?，組成由審判員陳小俐擔(dān)任審判長，審判員田在新、李明賢參加的合議庭，于2016年4月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告工行襄陽興業(yè)支行的委托代理人邱波，被告王某某、謝傳香的委托代理人雷昆到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年10月9日，王某某、謝傳香與工行襄陽興業(yè)支行簽訂了一份個(gè)人借款／擔(dān)保合同。合同約定：王某某向工行襄陽興業(yè)支行貸款35萬元，用途為個(gè)人綜合消費(fèi)，貸款期限為5年，貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，還款方式為按月等額本息還款。謝傳香提供擔(dān)保并以謝傳香名下的位于高新區(qū)長虹北路藝苑華庭4棟2單元5層左室房屋（證號高新區(qū)字00002431號）作抵押。王某某、謝傳香和工行襄陽興業(yè)支行均在借款合同上簽名和蓋章。同日，工行襄陽興業(yè)支行將35萬元貸款發(fā)放給王某某。至2015年10月9日被告王某某逾期24期。至2016年4月13日，被告王某某尚欠原告工行襄陽興業(yè)支行貸款本金124492.69元、利息15695.97元，合計(jì)140188.66元。
另查明，王某某與謝傳香原系夫妻關(guān)系，2008年10月17日在民政部門離婚。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)。被告王某某向原告工行襄陽興業(yè)支行借款35萬元后，未按合同約定償還本息屬違約行為。原告工行襄陽興業(yè)支行請求依法解除合同，本院予以準(zhǔn)許。原告工行襄陽興業(yè)支行要求被告王某某償還貸款本金124492.69元、利息15695.97元，本院予以支持。但該筆貸款非二被告夫妻存續(xù)期間的債務(wù)，謝傳香也非保證人，故原告工行襄陽興業(yè)支行要求謝傳香承擔(dān)清償責(zé)任的訴訟請求，本院不予支持，但謝傳香以謝傳香名下的位于高新區(qū)長虹北路藝苑華庭4棟2單元5層左室房屋（證號高新區(qū)字00002431號）作抵押，原告工行襄陽興業(yè)支行要求對抵押房產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)的請求合法，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國工商銀行股份有限公司襄陽興業(yè)支行與被告王某某、謝傳香簽訂的個(gè)人借款／擔(dān)保合同；
二、被告王某某償還原告中國工商銀行股份有限公司襄陽興業(yè)支行借款本金124492.69元、利息15695.97元；
三、被告王某某在履行本判決書前款確定的還款義務(wù)時(shí)出現(xiàn)逾期，則以被告謝傳香所有的位于襄陽市高新區(qū)長虹北路藝苑華庭4幢2單元5層左室房屋（建筑面積146.07平方米，證號高新區(qū)字00002431號）抵押房產(chǎn)依法予以拍賣、變賣，拍賣、變賣后的價(jià)款，在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先清償原告中國工商銀行股份有限公司襄陽興業(yè)支行的上述債權(quán)；
四、駁回原告中國工商銀行股份有限公司襄陽興業(yè)支行的其他訴訟請求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。逾期支付，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定辦理。
案件受理費(fèi)3065元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級人民法院，賬號17-451701040003656。上訴人也可以將上訴案件受理費(fèi)直接交襄陽市中級人民法院。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理）。

審判長　　陳小俐 審判員　　田在新 審判員　　李明賢

書記員：劉姝悅