原告中國工商銀行股份有限公司大慶林甸支行
地址：黑龍江大慶市林甸縣西南街北國溫泉高層1－3，統(tǒng)一社會信用代碼：91230623829345940F。
負(fù)責(zé)人于崇學(xué)，職務(wù)行長。
委托代理人苗旺，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族住大慶市薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場501室，系該行職工。
委托代理人王軍，女，系黑龍江華興律師事務(wù)所律師。
被告任春某，男，漢族，住大慶市讓胡路新欣小區(qū)10-26-3-502室，工作單位大慶市永資聯(lián)經(jīng)貿(mào)有限公司。

原告工行訴被告任春某借款合同糾紛一案,本院于2017年9月12日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告工行委托代理人王軍、苗旺到庭參加了訴訟，被告任春某經(jīng)本院合法公告?zhèn)鲉緹o正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告償還借款本金133615.23元及截止到2017年6月18日的利息2327.49元，合計135942.72元，并按照借款合同約定的利率、罰息、復(fù)利的標(biāo)準(zhǔn)支付自2017年6月19日起至實(shí)際給付之日止的利息；2.判令被告所有的抵押房產(chǎn)讓胡路新欣小區(qū)10-26-3-502室拍賣或變賣，實(shí)現(xiàn)原告抵押權(quán)；3、判令被告承擔(dān)律師費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：2016年1月20日被告與原告《個人綜合消費(fèi)借款/擔(dān)保合同》，合同約定：貸款金額為人民幣14.5萬元，借款期限為10年，用于購買二手房，被告以其購買的房產(chǎn)慶房權(quán)證讓胡路字第NA754399位于讓胡路新欣小區(qū)10-26-3-502室樓房提供抵押擔(dān)保（后辦理了抵押登記），他項(xiàng)權(quán)利證號為慶房他證讓胡路區(qū)字第2016001045號，此外雙方對貸款利率、罰息、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容進(jìn)行約定。原告按合同約定向被告發(fā)放貸款14.5萬元，并于當(dāng)日將該筆貸款全部轉(zhuǎn)入被告指定于靜的一般帳戶中。在借款合同履行過程中，被告多次違約，截至2017年6月18日，已連續(xù)4個月、累計9次違約。根據(jù)借款人與原告簽訂的《個人購房借款/擔(dān)保合同》第十四條違約及違約責(zé)任14.1.L項(xiàng)和14.2（4）.（6）項(xiàng)的規(guī)定，借款人連續(xù)三次或累計六次未按時足額償還貸款本息的；貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。
被告未到庭參加訴訟，無辯解。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：
原告提供的證據(jù)：1、《個人借款/擔(dān)保合同》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》復(fù)印件各一份，證明：（1）、2016年1月20日原告與二被告簽訂了《個人購房借款／擔(dān)保合同》，合同約定貸款金額為人民幣14.5萬元，借款期限為10年，雙方合同第四條約定：貸款利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，上浮5%確定，貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的按每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率上調(diào)5%執(zhí)行新的利率。合同第九條約定：借款人未按照合同約定日期（包括被宣布提前到期）還款的貸款，貸款人有權(quán)按照上述合同約定利率的的基礎(chǔ)上增加50%的標(biāo)準(zhǔn)計收罰息：對不能按時支付的利息，按照這一罰息利率的標(biāo)準(zhǔn)計收復(fù)利。（2）、雙方還約定用被告所有的位于讓胡路新欣小區(qū)10－26－3－502室房屋（產(chǎn)權(quán)證號：慶房權(quán)證讓胡路區(qū)字第754399號）做抵押，并在大慶市房產(chǎn)局辦理了抵押登記手續(xù)（他項(xiàng)權(quán)利證編號：慶房他證讓胡路區(qū)字第2016001045號）。
2、個人借款憑證，證明原告按合同約定于2016年1月20日向被告發(fā)放貸款14.5萬元。
3、自營歷史明細(xì)表，證明，截至2017年6月18日，被告已連續(xù)4個月、累計9次未按時足額還款，根據(jù)雙方簽訂的《個人購房借款／擔(dān)保合同》第十四條違約及違約責(zé)任14.1.L項(xiàng)和14.2(4).(6)項(xiàng)的規(guī)定，借款人連續(xù)三次或累計六次未按時足額償還貸款本息的；貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任；2017年6月18日，被告欠原告本金133615.23元，利息2327.49元，合計135942.72元。
4、訴訟委托代理合同復(fù)印件，欲證明1、原告因本案訴訟應(yīng)當(dāng)支付的律師代理費(fèi)為實(shí)際收回款項(xiàng)的8%和以物抵貸的按拍賣流拍后最后一次拍賣保留底價后的4%，代理期限是案件執(zhí)行完畢.2、結(jié)合雙方《個人借款/擔(dān)保合同》第十七條中律師費(fèi)由借款人及擔(dān)保人承擔(dān)的約定，律師本案一審費(fèi)代理費(fèi)5436元應(yīng)由被告承擔(dān)。
被告未到庭參加訴訟，對上述證據(jù)均無質(zhì)證意見。

本院認(rèn)為，上述證據(jù)來源合法且真實(shí)可信，故本院對上述證據(jù)予以確認(rèn)，對證明的問題予以采信。
被告未提供證據(jù)。
綜上所述，《個人借款/擔(dān)保合同》的簽訂，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，符合相關(guān)法律的規(guī)定；原告與被告?zhèn)鶛?quán)債務(wù)關(guān)系事實(shí)清楚，原告提供的證據(jù)真實(shí)可信且合法有效，被告對此債務(wù)關(guān)系應(yīng)予履行；被告未能按照合同約定如期償還貸款本金及利息，已構(gòu)成違約，故原告要求貸款提前到期、被告提前清償全部貸款以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其它費(fèi)用的訴訟請求應(yīng)依法予以支持；原告要求被告所有的抵押房產(chǎn)拍賣或變賣，實(shí)現(xiàn)原告抵押權(quán)的訴訟請求，應(yīng)于本法律文書發(fā)生法律效力后在執(zhí)行階段優(yōu)先予以實(shí)現(xiàn)；依照《黑龍江省物價監(jiān)督管理局黑龍江省司法廳黑價聯(lián)（2016）23號《關(guān)于基層律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)的通知》的標(biāo)準(zhǔn)明確一審訴訟階段律師費(fèi)用，是原告對自身權(quán)利的處分，故本院對原告主張律師3718.00元的訴訟請求予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款、《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款第（三）項(xiàng)、第一百零七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告任春某于本判決發(fā)生法律效力后償還所欠原告中國工商銀行股份有限公司大慶林甸支行借款本金133615.23元及截止到2017年6月18日的利息2327.49元，本息合計135942.72元。按照借款合同約定的利率、罰息、復(fù)利的標(biāo)準(zhǔn)支付自2017年6月19日起至全部償還本息時止的利息。
二、律師代理費(fèi)3718.00元
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3019.00元，由被告任春某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　劉志仁 審　判　員　　周　娜 人民陪審員　　馮小雪

書記員：劉坤