原告中國工商銀行股份有限公司大慶林甸支行
地址：黑龍江大慶市林甸縣西南街北國溫泉高層1－3，統(tǒng)一社會信用代碼：91230623829345940F。
負責人于崇學，職務行長。
委托代理人苗旺，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族住大慶市薩爾圖區(qū)東風新村農產(chǎn)品批發(fā)市場501室，系該行職工。
委托代理人王軍，女，系黑龍江華興律師事務所律師。
被告任春某，男，漢族，住大慶市讓胡路新欣小區(qū)10-26-3-502室，工作單位大慶市永資聯(lián)經(jīng)貿有限公司。

原告工行訴被告任春某借款合同糾紛一案,本院于2017年9月12日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告工行委托代理人王軍、苗旺到庭參加了訴訟，被告任春某經(jīng)本院合法公告?zhèn)鲉緹o正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告償還借款本金133615.23元及截止到2017年6月18日的利息2327.49元，合計135942.72元，并按照借款合同約定的利率、罰息、復利的標準支付自2017年6月19日起至實際給付之日止的利息；2.判令被告所有的抵押房產(chǎn)讓胡路新欣小區(qū)10-26-3-502室拍賣或變賣，實現(xiàn)原告抵押權；3、判令被告承擔律師費、保全費、郵寄費、訴訟費。事實與理由：2016年1月20日被告與原告《個人綜合消費借款/擔保合同》，合同約定：貸款金額為人民幣14.5萬元，借款期限為10年，用于購買二手房，被告以其購買的房產(chǎn)慶房權證讓胡路字第NA754399位于讓胡路新欣小區(qū)10-26-3-502室樓房提供抵押擔保（后辦理了抵押登記），他項權利證號為慶房他證讓胡路區(qū)字第2016001045號，此外雙方對貸款利率、罰息、違約責任、爭議解決方式等內容進行約定。原告按合同約定向被告發(fā)放貸款14.5萬元，并于當日將該筆貸款全部轉入被告指定于靜的一般帳戶中。在借款合同履行過程中，被告多次違約，截至2017年6月18日，已連續(xù)4個月、累計9次違約。根據(jù)借款人與原告簽訂的《個人購房借款/擔保合同》第十四條違約及違約責任14.1.L項和14.2（4）.（6）項的規(guī)定，借款人連續(xù)三次或累計六次未按時足額償還貸款本息的；貸款人有權宣布本合同項下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用并承擔違約責任。
被告未到庭參加訴訟，無辯解。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：
原告提供的證據(jù)：1、《個人借款/擔保合同》、《房屋產(chǎn)權證》、《土地使用證》、《房屋他項權利證》復印件各一份，證明：（1）、2016年1月20日原告與二被告簽訂了《個人購房借款／擔保合同》，合同約定貸款金額為人民幣14.5萬元，借款期限為10年，雙方合同第四條約定：貸款利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，上浮5%確定，貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的按每次基準利率調整之日的次年1月1日開始，按該次調整后的基準利率上調5%執(zhí)行新的利率。合同第九條約定：借款人未按照合同約定日期（包括被宣布提前到期）還款的貸款，貸款人有權按照上述合同約定利率的的基礎上增加50%的標準計收罰息：對不能按時支付的利息，按照這一罰息利率的標準計收復利。（2）、雙方還約定用被告所有的位于讓胡路新欣小區(qū)10－26－3－502室房屋（產(chǎn)權證號：慶房權證讓胡路區(qū)字第754399號）做抵押，并在大慶市房產(chǎn)局辦理了抵押登記手續(xù)（他項權利證編號：慶房他證讓胡路區(qū)字第2016001045號）。
2、個人借款憑證，證明原告按合同約定于2016年1月20日向被告發(fā)放貸款14.5萬元。
3、自營歷史明細表，證明，截至2017年6月18日，被告已連續(xù)4個月、累計9次未按時足額還款，根據(jù)雙方簽訂的《個人購房借款／擔保合同》第十四條違約及違約責任14.1.L項和14.2(4).(6)項的規(guī)定，借款人連續(xù)三次或累計六次未按時足額償還貸款本息的；貸款人有權宣布本合同項下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用并承擔違約責任；2017年6月18日，被告欠原告本金133615.23元，利息2327.49元，合計135942.72元。
4、訴訟委托代理合同復印件，欲證明1、原告因本案訴訟應當支付的律師代理費為實際收回款項的8%和以物抵貸的按拍賣流拍后最后一次拍賣保留底價后的4%，代理期限是案件執(zhí)行完畢.2、結合雙方《個人借款/擔保合同》第十七條中律師費由借款人及擔保人承擔的約定，律師本案一審費代理費5436元應由被告承擔。
被告未到庭參加訴訟，對上述證據(jù)均無質證意見。

本院認為，上述證據(jù)來源合法且真實可信，故本院對上述證據(jù)予以確認，對證明的問題予以采信。
被告未提供證據(jù)。
綜上所述，《個人借款/擔保合同》的簽訂，是當事人真實意思表示，符合相關法律的規(guī)定；原告與被告?zhèn)鶛鄠鶆贞P系事實清楚，原告提供的證據(jù)真實可信且合法有效，被告對此債務關系應予履行；被告未能按照合同約定如期償還貸款本金及利息，已構成違約，故原告要求貸款提前到期、被告提前清償全部貸款以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其它費用的訴訟請求應依法予以支持；原告要求被告所有的抵押房產(chǎn)拍賣或變賣，實現(xiàn)原告抵押權的訴訟請求，應于本法律文書發(fā)生法律效力后在執(zhí)行階段優(yōu)先予以實現(xiàn)；依照《黑龍江省物價監(jiān)督管理局黑龍江省司法廳黑價聯(lián)（2016）23號《關于基層律師服務收費政府指導價標準的通知》的標準明確一審訴訟階段律師費用，是原告對自身權利的處分，故本院對原告主張律師3718.00元的訴訟請求予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款、《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款第（三）項、第一百零七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告任春某于本判決發(fā)生法律效力后償還所欠原告中國工商銀行股份有限公司大慶林甸支行借款本金133615.23元及截止到2017年6月18日的利息2327.49元，本息合計135942.72元。按照借款合同約定的利率、罰息、復利的標準支付自2017年6月19日起至全部償還本息時止的利息。
二、律師代理費3718.00元
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3019.00元，由被告任春某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　劉志仁 審　判　員　　周　娜 人民陪審員　　馮小雪

書記員：劉坤