原告：崔某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住湯原縣。
委托代理人：付建鵬，系湯原鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。
被告：湯原縣第三建筑工程公司第三工程處。住所地：湯原縣湯原鎮(zhèn)內(nèi)。
負(fù)責(zé)人:井緒才，系該公司經(jīng)理。
委托代理人:鞠國明，系黑龍江雨竹律師事務(wù)所律師。
第三人吳國峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系湯原農(nóng)業(yè)銀行職工，住。

原告崔某與被告湯原縣第三建筑工程公司第三工程處、吳國峰房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月26日立案后，于2018年9月6日依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告崔某的委托訴訟代理人付建鵬、被告湯原縣第三建筑工程公司第三工程處的委托代理人鞠國明到庭參加訴訟。第三人吳國峰經(jīng)本院依法送達(dá)起訴狀及開庭傳票后，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告崔某向本院提出訴訟請求：1、要求被告立即履行房屋買賣合同，協(xié)助辦理湯原鎮(zhèn)文博小區(qū)4號樓1單元602室不動產(chǎn)所有權(quán)證書；2、訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2010年12月7日，原告在被告處購買了湯原鎮(zhèn)文博小區(qū)4號樓1單元602室，建筑面積75.94平方米，每平方米1450元，合計110113元，原告以轉(zhuǎn)帳方式一次性付清，被告出具收據(jù)。2011年初被告交付房屋，原告簡裝后搬入居住至今。因被告拖欠不動產(chǎn)銷售稅等原因，該小區(qū)建成后一直未辦理產(chǎn)權(quán)證。2015年可以辦理產(chǎn)權(quán)證時，被告卻多次拒絕出具相關(guān)辦證手續(xù)，并將此房屋重復(fù)賣給第三人吳國峰。原告多次與被告協(xié)商未果，訴至法院。
被告湯原縣第三建筑工程公司第三工程處辯稱：房屋買賣合同存在，原告未付房款，被告才將該爭議房屋賣給第三人吳國峰，原告應(yīng)當(dāng)將該房屋直接交付給第三人吳國峰。
第三人吳國峰未到庭，未向法庭提交任何答辯意見,亦未提交任何證據(jù)證明其訴訟主張。
原告崔某圍繞訴訟請求依法提交了2010年12月7日辦土地證收費票據(jù)200元、2010年12月7日購房款收據(jù)110113元、電費交費票據(jù)4張、取暖費交費票據(jù)4張，被告除對購房款收據(jù)有異議外，對其它證據(jù)均無異議，本院認(rèn)為該購房款收據(jù)上蓋有湯原縣第三建筑工程公司第三工程處的財務(wù)專用章，并有相關(guān)人員簽字，與辦理土地證日期一致，具有真實性，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2010年12月7日，原、被告辦理了湯原鎮(zhèn)文博小區(qū)4號樓1單元602室（建筑面積75.94平方米、每平方米1450元、合計110113元）的買賣手續(xù)。被告出具的房款收據(jù)上載明原告以“轉(zhuǎn)帳”方式一次性付清110113元，同日辦理了土地使用證。后被告交付房屋，原告居住至今。因被告拖欠不動產(chǎn)銷售稅等原因，該小區(qū)建成后一直未辦理產(chǎn)權(quán)證。后被告將此房屋賣給第三人吳國峰。原、被告多次協(xié)商未果，訴至法院。

本院認(rèn)為，民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。本案中，原、被告之間的商品房買賣合同合法有效。雖然原告實際是因“頂賬”購得此房，支付房款的方式與被告出具的收據(jù)載明的“轉(zhuǎn)帳”支付方式不一致，但被告在雙方辦理房屋買賣手續(xù)的當(dāng)時是認(rèn)可這種方式的，出具了房款收據(jù)，辦理了土地使用證，并且交付了房屋。多年來，該房屋一直由原告管理、居住，被告并沒有向原告主張過權(quán)利，房屋買賣合同已經(jīng)實際履行。被告現(xiàn)將房屋賣給第三人，違反了誠信原則，損害了原告的利益。本院從維護(hù)交易穩(wěn)定的角度考慮，認(rèn)為被告湯原縣第三建筑工程公司應(yīng)繼續(xù)履行與原告崔某之間的房屋買賣合同。
綜上所述，被告應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行與原告的房屋買賣合同，協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證書。依據(jù)《中華人民共和國民法總則》第七條，《中華人民共和國合同法》第六條、第六十條規(guī)定，判決如下：

被告湯原縣第三建筑工程公司第三工程處繼續(xù)履行與原告崔某的房屋買賣合同，并于本判決生效之日起15個工作日內(nèi)協(xié)助崔某將湯原鎮(zhèn)文博小區(qū)4號樓1-6-2室房屋所有權(quán)證書辦理完畢。
案件受理費1251元由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員 余陽

書記員： 楊璐娜