原告：崔某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)。
委托訴訟代理人：楊成偉，黑龍江唯實律師事務(wù)所律師。
被告：浙江金某控股集團有限公司。
法定代表人：閆巖，職務(wù)董事長。

原告崔某某與被告浙江金某控股集團有限公司（下稱金某控股）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年11月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人楊成偉到庭參加訴訟。被告金某控股經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告崔某某向本院提出訴訟請求：1.請求被告按房屋租賃協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任67 500元;2.請求被告賠償因惡意違約擅自拆除破壞房屋裝潢的損失（具體數(shù)額待司法鑒定后確定）;3.請求被告賠償因原告無法接收房屋導(dǎo)致的房屋租賃損失（數(shù)額待定）；4.由被告承擔(dān)全部訴訟費用。事實和理由：2015年10月12日，原告與被告下屬的雞東分公司負責(zé)人景介敏訂立了《房屋租賃協(xié)議》，約定原告將雞東縣錦繡華城一號樓4號商服（一層、二層）面積212.13平方米的房屋租賃給被告使用，租期三年，每年租金135 000元，于每年的9月1日前交付。協(xié)議第九條約定“租賃期滿后，協(xié)議自動廢止，雙方解除租賃關(guān)系，同時乙方必須在10日內(nèi)騰空房屋。除可移動的設(shè)施外，其他裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后30日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方處理。”協(xié)議第十二條約定“雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)違約金當(dāng)年租賃價格的50%”。2016年9月1日前被告沒有按合同約定向原告交付下一年度的房屋租金，并且被告惡意拆除并破壞了對房屋的裝潢。由于被告惡意違約的行為導(dǎo)致原告無法接收房屋，無法使用該房屋、也無法對外出租。綜上，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。

本院認為，景介敏系金某控股雞東分公司的負責(zé)人，景介敏與崔某某簽訂房屋租賃合同的行為應(yīng)視為其職務(wù)行為，且金某控股雞東分公司實際履行該合同一年，故景介敏與崔某某簽訂的合同是有效合同。按照合同約定，金某控股雞東分公司在下一年度即2016年9月1日前未繳納租金，崔某某要求解除租賃合同，金某控股雞東分公司亦同意解除合同，雙方關(guān)于解除房屋租賃合同已達成合意。合同解除后，金某控股雞東分公司在搬出涉案房屋時對室內(nèi)部分裝潢進行拆除，違反了雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。由于金某控股雞東分公司不具有獨立的法人資格，不能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，因此，金某控股雞東分公司的違約責(zé)任應(yīng)由金某控股承擔(dān)。故崔某某要求金某控股賠償違約金即當(dāng)年租金135 000元的50%即67 500元，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第九十三條第一款、第一百一十四條、《中華人民共和國公司法》第二百二十四條、第二百二十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

浙江金某控股集團有限公司于本判決生效后賠償崔某某違約金67 500元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1 488元，減半收取744元，由浙江金某控股集團有限公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。

審判員　　呂仙華

書記員：徐梓涵