原告：崔某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市南潯路XXX號XXX室。
　　原告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告：崔某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　上列三原告的共同委托訴訟代理人：周佳玲，上海歐瑞騰律師事務(wù)所律師。
　　被告：崔某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：孫某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：崔某4，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：余某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　法定代理人：崔某4(余某某之母)，女，住上海市新村路XXX弄XXX號XXX室。
　　上列四被告的共同委托訴訟代理人：金衛(wèi)強(qiáng)，北京天馳君泰律師事務(wù)所上海分所律師。
　　上列四被告的共同委托訴訟代理人：賀杰，北京天馳君泰律師事務(wù)所上海分所律師。
　　被告：崔某5，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：孫某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：崔某6，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：崔7，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：崔某14(楊某某之子)，男，住上海市。
　　被告：崔某8，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江西省吉安市。
　　被告：郭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江西省吉安市。
　　被告：崔某9，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江西省吉安市。
　　被告：陸某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江西省吉安市。
　　被告：崔10，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江西省吉安市。
　　法定代理人：陸某(崔10之母)，女，住江西省吉安市吉州瑞慶里1號1單元203室。
　　上列三被告的共同委托訴訟代理人：郭某某，女，住江西省吉安市。
　　被告：崔某11，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：崔某12，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：崔某11(崔某12之兄)，男，住上海市。
　　第三人：崔某14，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市延吉東路XXX弄XXX號樓601室。
　　原告崔某1、趙某某、崔某2與被告崔某3、孫某1、崔某4、余某某、崔某5、孫某2、崔某6、崔7、楊某某、崔某8、郭某某、崔某9、陸某、崔10、崔某11、崔某12、第三人崔某14共有糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告崔某1、趙某某、崔某2及其共同委托訴訟代理人周佳玲，被告崔某3、孫某1及崔某3、孫某1、崔某4、余某某的共同委托訴訟代理人賀杰、金衛(wèi)強(qiáng)，被告崔某5、孫某2、崔某6、崔7、楊某某、崔某8、郭某某暨崔某9、陸某、崔10的共同委托訴訟代理人、崔某11暨崔某12的委托訴訟代理人，第三人崔某14暨楊某某的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　崔某1、趙某某、崔某2向本院提出訴訟請求：依法分割上海市商丘路XXX號房屋(以下簡稱被征收房屋)的征收補(bǔ)償利益，三原告要求分得1,610,592.44元，具體組成為本市慈竹路XXX弄XXX號XXX室房屋、青城山路XXX弄XXX號XXX室房屋及征收補(bǔ)償安置款20萬元(三原告份額不要求在本案分割，兩套房子由三原告共同分得)。事實(shí)和理由：被征收房屋系崔某13名下產(chǎn)權(quán)房，崔某13與吳某某系夫妻關(guān)系，均于2006年死亡。崔某13與吳某某共生育7名子女，崔某3、崔某11、崔某8、崔7、崔某5、崔某12、崔某1。崔某1與趙某某原系夫妻關(guān)系，后離婚，崔某2系二人之女。崔某3與孫某1系夫妻關(guān)系，生育崔某4，余某某系崔某4之女。崔某5與孫某2系夫妻關(guān)系，生育崔某6。崔7與楊某某系夫妻關(guān)系，崔某14系二人之子。崔某8與郭某某系夫妻關(guān)系，生育崔某9，崔某9與陸某系夫妻關(guān)系，生育崔10。被征收房屋原有一層和一個(gè)不超過5個(gè)平方的閣樓，1982年6月，崔某1和崔某5出資將閣樓翻建成20多平方米，1990年左右，崔某1出資1,000元將閣樓抬高，并開了一扇窗子。2014年，崔某1和趙某某又出資6,000元對被征收房屋進(jìn)行了修理，原告一家對被征收房屋貢獻(xiàn)較大。被征收房屋一直由三原告共同居住，對分得的7套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，原、被告曾達(dá)成過協(xié)議并簽訂了承諾書，應(yīng)該按照承諾書的約定進(jìn)行分配。崔某1和趙某某已離婚，且崔某1再婚后又離婚，三原告確實(shí)需要兩套房子居住?，F(xiàn)因原、被告就被征收房屋的征收補(bǔ)償利益無法達(dá)成一致，故原告起訴，要求判如所請。
　　崔某3、孫某1、崔某4、余某某辯稱：不同意原告訴請，四人意見一致，份額不要求在本案區(qū)分，要求共同分得上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)米篩浜路XXX弄XXX號XXX室房屋和上海市佘山鎮(zhèn)青城山路XXX弄XXX號XXX室房屋，若四人應(yīng)分得款項(xiàng)不足購買前述房屋，愿以現(xiàn)金補(bǔ)足。被征收房屋系崔某13夫婦建造，原告主張其對被征收房屋進(jìn)行了翻建，但并未提供證據(jù)予以證明，且當(dāng)時(shí)父母尚且在世，系以房屋權(quán)利人崔某13的名義翻建，并非以原告名義翻建。被告不在被征收房屋居住，系因房屋面積太小，不能共同居住。被告孫某1、崔某4、余某某對原告所稱分房協(xié)議并不知情，孫某1、崔某4、余某某的簽字、蓋章都系崔某3一人所為。趙某某與崔某1離婚后，喪失了對被征收房屋的居住權(quán)，三原告要求分得兩套房屋不合理。崔某3一家系三代人，對房屋居住確有需求，故要求分得兩套房屋。
　　崔某5、孫某2、崔某6辯稱，三人意見一致，份額不要求在本案區(qū)分，要求共同分得上海市慈竹路XXX弄XXX號XXX室房屋及征收補(bǔ)充安置款28萬元。被征收房屋原有一個(gè)閣樓，但不能站立，崔某13將閣樓整修過后，閣樓可以站起人來。1982年，崔某5和崔某1出資，將閣樓抬高。90年代崔某1、崔某3又出資將閣樓開了個(gè)老虎窗，但是閣樓面積并未擴(kuò)大。被征收房屋90年代由父母、崔某1、崔某3、崔某5四家共同居住，崔某5、崔某3兩家于1999年左右搬出，父母去世后，由三原告共同居住。
　　崔7、楊某某辯稱，二人意見一致，份額不要求在本案區(qū)分，要求共同分得征收補(bǔ)償安置款35萬元，并由二人之子崔某14分得上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)米篩浜路XXX弄XXX號XXX室房屋。1980年崔某13夫婦尚健在，且身體不錯，系父母出資對被征收房屋進(jìn)行翻建，后面其他兄弟進(jìn)行過修補(bǔ)，具體情況不清楚。崔71974年去了貴州，并在貴州結(jié)婚生子，2004年回上海，因被征收房屋居住困難，在外租房居住至2015年6月自己購買商品房。本次征收補(bǔ)償利益分為5大塊，價(jià)值補(bǔ)償款應(yīng)作為父母遺產(chǎn)進(jìn)行分割，托底人員費(fèi)用由托底人員享有，其余的各類補(bǔ)貼獎勵應(yīng)按照家庭分配，被告崔某3、崔某12也可以參與分配。
　　崔某8、郭某某、崔某9、陸某、崔10辯稱，五人意見一致，份額不要求在本案區(qū)分，要求共同分得上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)米篩浜路XXX弄XXX號XXX室和上海市青城山路XXX弄XXX號XXX室房屋，其他的款項(xiàng)由法庭分配，如果5人可分得的款項(xiàng)少于前述兩套房屋的價(jià)格，愿以現(xiàn)金補(bǔ)足。五被告在江西生活，不在被征收房屋居住，關(guān)于被征收房屋的翻建情況，認(rèn)可三原告的陳述。
　　崔某12、崔某11辯稱，二人意見一致，每人要求分得崔某13夫婦遺產(chǎn)份額即被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款的七分之一。關(guān)于被征收房屋的翻建情況，認(rèn)可三原告的陳述。承諾書崔某3原是同意的，但是后來又反悔了。
　　第三人崔某14述稱，與崔7、楊某某意見一致，要求分得上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)米篩浜路XXX弄XXX號XXX室房屋。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：崔某13與吳某某生前系夫妻關(guān)系，均于2006年11月報(bào)死亡。崔某13與吳某某生育崔某3、崔某11、崔某8、崔7、崔某5、崔某12、崔某1。崔某1與趙某某原系夫妻關(guān)系，后離婚，崔某2系二人之女。崔某3與孫某1系夫妻關(guān)系，生育崔某4，余某某系崔某4之女。崔某5與孫某2系夫妻關(guān)系，生育崔某6。崔7與楊某某系夫妻關(guān)系，崔某14系二人之子。崔某8與郭某某系夫妻關(guān)系，生育崔某9，崔某9與陸某系夫妻關(guān)系，生育崔10。
　　被征收房屋系私房，產(chǎn)權(quán)人登記為崔某13。被征收前，被征收范圍內(nèi)有在冊戶籍人員16人：崔某1、趙某某、崔某2、崔某3、孫某1、崔某4、余某某、崔某5、崔某9、崔某14、崔某6、崔10、孫某2、崔7、楊某某、郭某某。被征收前，由崔某1、趙某某、崔某2長期居住。
　　2017年11月11日，崔某3、崔某11、崔某8、崔7、崔某5、崔某12、崔某1(乙方)與征收人上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局(甲方)、征收實(shí)施單位上海市虹口第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(以下簡稱征收協(xié)議)。根據(jù)征收協(xié)議，被征收房屋房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積18.8平方米，房屋測繪面積22.6平方米，認(rèn)定建筑面積18.8平方米，未認(rèn)定建筑面積22.6平方米；房屋價(jià)值補(bǔ)償款1,175,706.4元，包括評估價(jià)格560,428元、套型面積補(bǔ)貼447,150元、價(jià)格補(bǔ)貼168,128元；裝潢補(bǔ)償79,500元；乙方符合居住困難戶的補(bǔ)償安置條件，居住困難人口為崔某1、趙某某、崔某2、崔某3、孫某1、崔某4、余某某、崔某5、孫某2、崔某6、崔7、楊某某、崔某8、郭某某、崔某9、崔10、陸某，居住困難戶增加貨幣補(bǔ)貼3,312,293.6元；征收房屋裝潢補(bǔ)償9,400元。乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì)7套，房屋總建筑面積478.90平方米，分別為慈竹路XX弄X棟X號XXX室(房屋總價(jià)750，052.44元)、慈竹路XX弄X棟XX號XXXX室(房屋總價(jià)752,062.28元)、佘山北基地66A-04A地塊X棟東單元XXX室(房屋總價(jià)660,540元，現(xiàn)地址為青城山路XXX弄XXX號XXX室)、佘山北基地66A-04A地塊XX棟東X單元XXX室(房屋總價(jià)725,220元，現(xiàn)地址為青城山路XXX弄XXX號XXX室)、松江佘山北大型居住社區(qū)35A-01A地塊X棟中單元XXX室(房屋總價(jià)837,553.60元，現(xiàn)地址為米篩浜路XXX弄XXX號XXX室)、松江佘山北大型居住社區(qū)35A-01A地塊X棟西單元XXXX室(房屋總價(jià)842,511.60元，現(xiàn)地址為米篩浜路XXX弄XXX號XXX室)、松江佘山北大型居住社區(qū)35A-01A地塊X棟東單元XXX室(房屋總價(jià)836,256.30元，現(xiàn)地址為米篩浜路XXX弄XXX號XXX室)。以上房屋價(jià)格合計(jì)5,404,196.22元；另外該戶還有其他各類補(bǔ)貼、獎勵合計(jì)1,435,739.39元，包括居住房屋搬遷費(fèi)700元、居住房屋家用設(shè)施移裝費(fèi)2,000元、不予認(rèn)定建筑面殘值補(bǔ)償615,782.20元、居住房屋簽約面積獎18,800元、房價(jià)補(bǔ)貼738,457.19元，簽約比例獎6萬元；根據(jù)《虹口區(qū)76、77街坊結(jié)算單》，該戶另有臨時(shí)安置補(bǔ)貼93,000元，簽約搬遷計(jì)息獎72,815.86元，早簽早搬加獎9萬，按期搬遷獎2萬元，簽約比例獎6萬元，簽約比例獎超比例遞增部分8萬元，簽約搬遷計(jì)息獎3,020.84元。并注明戶口遷移獎1萬元在被征收房屋內(nèi)戶口全部遷移后發(fā)放。
　　審理中，原告提供承諾書一份，載明：“……本戶房屋權(quán)利人承諾：被征收房屋所得房屋征收補(bǔ)償款和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，由我們權(quán)利人自行妥善安置房屋使用人，今后若發(fā)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛，由下列承諾人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的松江佘山北大型居住社區(qū)35A-01A地塊X棟西單元XXXX室權(quán)利人確認(rèn)為崔某3；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的松江佘山北大型居住社區(qū)35A-01A地塊X棟中單元XXX室房屋權(quán)利人確認(rèn)為崔某9；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的佘山北基地66A-04A地塊X棟東單元XXX室房屋權(quán)利人確認(rèn)為崔某8；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的慈竹路XX弄X幢XXX室房屋權(quán)利人確認(rèn)為崔某1；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的慈竹路69弄9幢404室房屋權(quán)利人確認(rèn)為崔某1；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的慈竹路69弄10幢1904室房屋權(quán)利人確認(rèn)為崔某5；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的松江佘山北大型居住社區(qū)35A-01A地塊4東502室房屋權(quán)利人確認(rèn)為崔某14；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的佘山北基地66A-04A地塊1東XXX室房屋權(quán)利人確認(rèn)為趙某某、崔某1、崔某2”。對此，崔某3、孫某1、崔某4、余某某表示，承諾書上孫某1、崔某4、余某某的簽字、蓋章均不是本人所為，簽字系崔某3代簽，印章均是本人印章，系由崔某3自行加蓋。孫某1、崔某4、余某某表示，崔某3簽字、蓋章并未征得其同意，故對該承諾書內(nèi)容不予認(rèn)可。其他被告均表示，認(rèn)可承諾書的真實(shí)性和效力，崔某1、趙某某、崔某2一直主張要兩套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，但崔某3、孫某1、崔某4、余某某意見一直在變化。
　　另查明，崔某1與趙某某于2012年2月16日離婚，2012年4月24日崔某1與案外人楊某某再婚，2013年9月17日崔某1與楊某某離婚。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人崔某13及其配偶均已去世，其繼承人崔某3、崔某11、崔某8、崔7、崔某5、崔某12、崔某1有權(quán)取得被征收人地位，有權(quán)共同分割被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款、居住房屋簽約面積獎、不予認(rèn)定建筑面積殘值補(bǔ)償。崔某1、崔某5主張?jiān)鲑Y對被征收房屋閣樓進(jìn)行翻建，崔某3等對此不予認(rèn)可。因崔某1、崔某5未提供充足的證據(jù)對此予以證明，且閣樓翻建時(shí)崔某13夫婦尚健在，本院難以認(rèn)定被征收房屋閣樓系由崔某1、崔某5出資翻建。崔某1、趙某某、崔某2、崔某3、孫某1、崔某4、余某某、崔某5、孫某2、崔某6、崔7、楊某某、崔某8、郭某某、崔某9、崔10、陸某被列為居住困難人口，屬于系爭房屋的居住使用人，除居住房屋簽約面積獎、不予認(rèn)定建筑面積殘值補(bǔ)償之外的各項(xiàng)獎勵補(bǔ)貼，應(yīng)由系爭房屋的居住使用人取得，用于保障居住使用人的安置。關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的分配，根據(jù)查明事實(shí)，雖然原告提供的承諾書是否經(jīng)孫某1、崔某4、余某某簽章確認(rèn)存疑，但承諾書經(jīng)被征收房屋的所有共有人及除孫某1、崔某4、余某某之外的所有居住困難人員的協(xié)商一致，且孫某1、崔某4、余某某對被征收房屋的居住使用源自與共有人之一崔某3的直系親屬關(guān)系，故對其的安置義務(wù)應(yīng)首先由被征收人之一的崔某3承擔(dān)，崔某3應(yīng)對其對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋分配所作的決定負(fù)責(zé)，并應(yīng)負(fù)責(zé)安置其家庭內(nèi)部的居住困難人員。再者，崔某1、趙某某、崔某2長期實(shí)際居住被征收房屋，且崔某1、趙某某現(xiàn)已離婚，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的分配亦應(yīng)優(yōu)先安置房屋的實(shí)際使用人。故承諾書約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的分配方案尚屬合理，本院認(rèn)為可以在分配時(shí)予以參考。當(dāng)事人應(yīng)以家庭為單位根據(jù)各自可得征收補(bǔ)償款的份額購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，所得份額不足支付房屋價(jià)款的應(yīng)向其他被征收人予以補(bǔ)足。崔某12、崔某11僅要求分得價(jià)值補(bǔ)償款的七分之一，本院予以照準(zhǔn)。崔7、楊某某要求其子崔某14分得其二人應(yīng)得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，與法不悖，本院予以照準(zhǔn)。綜上所述，本院根據(jù)房屋來源、翻建情況、居住使用情況酌情確定各方當(dāng)事人的征收補(bǔ)償利益。依照《中華人民共和國民法總則》第三條規(guī)定，判決如下：
　　一、崔某1、趙某某、崔某2應(yīng)共同分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市慈竹路XXX弄XXX號XXX室、上海市青城山路XXX弄XXX號XXX室，并應(yīng)于本判決生效之日起10日內(nèi)支付崔某5、孫某2、崔某6貨幣補(bǔ)償款共計(jì)28萬元；
　　二、崔某3、孫某1、崔某4、余某某應(yīng)共同分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市米篩浜路XXX弄XXX號XXX室及貨幣補(bǔ)償款54萬元；
　　三、崔某5、孫某2、崔某6應(yīng)共同分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市慈竹路XXX弄XXX號XXX室；
　　四、崔某14應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市米篩浜路XXX弄XXX號XXX室；
　　五、崔某8、郭某某、崔某9、陸某、崔10應(yīng)共同分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市米篩浜路XXX弄XXX號XXX室、上海市青城山路XXX弄XXX號XXX室及貨幣補(bǔ)償款71,780.7元；
　　六、崔某12、崔某11應(yīng)各分得貨幣補(bǔ)償款168,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)53,800元，由崔某1、趙某某、崔某2共同負(fù)擔(dān)9,600元，崔某3、孫某1、崔某4、余某某共同負(fù)擔(dān)11,710元，崔某5、孫某2、崔某6共同負(fù)擔(dān)9,430元，崔7、楊某某、崔某14共同負(fù)擔(dān)7,600元，崔某8、郭某某、崔某9、陸某、崔10共同負(fù)擔(dān)16,560元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　

審判員：張廷奎

書記員：李梅芳