原告崔文革,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,行唐縣人。
被告劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,行唐縣人。
委托代理人王樹平,河北崢嶸律師事務(wù)所律師。
原告崔文革與被告劉某某為確認(rèn)合同有效糾紛一案,本院受理后,于2017年5月2日作出河北省行唐縣人民法院(2017)冀0125民初655號(hào)民事判決書。被告劉某某不服該判決,上訴至石家莊市中級(jí)人民法院,石家莊市中級(jí)人民法院作出2017)冀01民終6971號(hào)民事裁定書,裁定發(fā)回重審。本院依法另行組成合議庭,公開開庭審理了本案。原告崔文革、被告劉某某及其委托代理人王樹平到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱,1995年12月9日,原告以抬價(jià)的方式承包了神樹村第二生產(chǎn)隊(duì)的一處陰地,并簽訂了承包合同。承包期限50年。1996年原告將承包地上的樹木賣給了被告。當(dāng)時(shí)口頭協(xié)議,被告將樹砍完后,土地的承包經(jīng)營權(quán)仍歸原告?,F(xiàn)被告稱該土地的承包經(jīng)營權(quán)歸被告經(jīng)營,干涉原告經(jīng)營土地的權(quán)益,對(duì)原告造成惡劣的影響。特請(qǐng)求法院依法查明事實(shí),確認(rèn)原告與第二生產(chǎn)隊(duì)所簽合同有效,判令被告停止對(duì)土地的侵害,并賠禮道歉。
原告向本院提交了下列證據(jù):
1、黑石溝陰地承包合同。合同內(nèi)容:承包單位第二隊(duì),承包人崔文革,承包形式抬價(jià),最后定價(jià)1000元。北之大結(jié)子,東之戶里樹以外,南之河溝,西之流水溝。承包50年。1995年12月9號(hào)立。神樹第二小隊(duì),隊(duì)長梁某,承包人崔文革。合同上加蓋神樹大隊(duì)第2隊(duì)民主理財(cái)章。
2、原告崔文革交的承包費(fèi)收條。內(nèi)容:今收到崔文革承包款壹仟元。收款人梁某,12月9號(hào)。
3、證人梁某的當(dāng)庭證言。證明那塊地有樹,以公開抬價(jià)的形式承包給崔文革了,四至都在合同上寫著,承包費(fèi)1000元,年限50年。當(dāng)時(shí)梁某是隊(duì)長,召集人發(fā)包,并寫了合同,給了崔文革。對(duì)被告提交的合同,不知情。
4、崔某的當(dāng)庭證言。證明小隊(duì)公開抬價(jià)承包的地,是小隊(duì)組織的,承包人是崔文革,轉(zhuǎn)讓的事不清楚。崔某稱崔文革提交的聲明是其出具的。
5、梁某的聲明。內(nèi)容:1995年12月9號(hào)黑石溝陰地承包合同就崔文革一份,特此證明,其他不知。2015年11月10日。
6、崔某的聲明。黑石溝陰地承包合同轉(zhuǎn)讓證明人崔某簽字本人不知此事,特此聲明無效。2015年11月10日。
7、梁兵妮、梁平海、梁毛妮、崔白旦、崔力,侯生貴、梁金中、李黑小、蘇文學(xué)、崔元娃、從路、蘇平妮出具的證明一份,內(nèi)容:關(guān)于二隊(duì)承包黑石溝陰地一事我在場(chǎng),親眼所見有本生產(chǎn)隊(duì)村民崔文革,以抬價(jià)承包費(fèi)1000元,地歸崔文革所利用,承包期50年,承包日期1995年12月9日。
被告辯稱,對(duì)原告承包神樹村第二生產(chǎn)隊(duì)一處陰地的事實(shí)無異議。但對(duì)原告所述只賣樹,沒有轉(zhuǎn)包土地的說法有異議。原告承包土地后,經(jīng)與被告協(xié)商,將承包的土地,包括土地上的樹木一同轉(zhuǎn)包給被告,被告一直經(jīng)營至今。原告就轉(zhuǎn)包事宜與被告談妥后,原告將其與神樹村第二生產(chǎn)隊(duì)簽訂的承包合同交給被告。被告將2800元承包費(fèi)交給了原告。后為了避免麻煩,原、被告雙方一同找到神樹村委會(huì),讓村委會(huì)在合同上加蓋了公章。此后,就轉(zhuǎn)包土地事宜一直未有糾紛。故要求駁回原告的第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
被告向本院提交了下列證據(jù):
1、黑石溝陰地承包合同。合同內(nèi)容:承包單位二隊(duì),承包人崔文革。北邊大結(jié)子,南邊河溝,西邊坡跟,東邊戶里的樹以外。伍拾年以內(nèi)有個(gè)人的使用權(quán),專讓權(quán)。1995年12月3號(hào)起。神樹第二小隊(duì),隊(duì)長梁某,承包人崔文革。二隊(duì)隊(duì)長梁某,承包人崔文革,證人崔某,承包費(fèi)2000元。合同上蓋神樹大隊(duì)第2隊(duì)民主理財(cái)章,神樹村村民委員會(huì)公章。合同專讓權(quán)下面注明專給閆莊村劉某某。
2、鄭建立出具的證明及當(dāng)庭證言。證明內(nèi)容:今證明崔文革、崔追角兄弟二人同意將神樹二隊(duì)黑石溝兩大塊地和樹專讓給了我們?nèi)耍ú痰貏?dòng)、劉某某、鄭建立),并將五十年合同給了我們,開始有我保管合同,后專給劉某某,拿第二生產(chǎn)隊(duì)與大隊(duì)蓋好章合同。所有權(quán)歸劉某某。特此證明。鄭建立。2017年1月3日。鄭建立的當(dāng)庭證言:原告兄弟兩個(gè)將地和樹以2800元賣給我們,我們怕出問題,劉某某和蔡地動(dòng)又到他們大隊(duì)加蓋公章,劉某某將2800元給了崔文革。轉(zhuǎn)包后,我們兩個(gè)有事不要了,不算股了,給了劉某某,后來的情況就不知道了。
3、蔡地動(dòng)出具的證明及當(dāng)庭證言。證明內(nèi)容:今證明神樹村崔追角、崔文革兄弟二人將黑石溝二隊(duì)地連樹兩塊轉(zhuǎn)讓蔡地動(dòng)、鄭建立、劉某某,并將與第二生產(chǎn)隊(duì)與蓋好大隊(duì)公章合同交還給我們。特此證明。蔡地動(dòng)。2016年6月10日。蔡地動(dòng)的當(dāng)庭證言:劉某某找的我和鄭建立,說神樹崔文革還有崔文革的哥哥在小隊(duì)上買了些樹,我們?nèi)齻€(gè)就去了,但樹不便宜,說還有地,崔文革把合同給了我們,一看合同是小隊(duì)的章,我們又去蓋了大隊(duì)的章。錢是劉某某給的崔文革兄弟兩個(gè),具體給的誰,在誰家里記不清了。將大樹砍完后,只剩小樹了,我們就給了劉某某。原告兄弟兩個(gè)將地和樹以2800元賣給我們,我們怕出問題,劉某某和蔡地動(dòng)又到他們大隊(duì)加蓋公章,劉某某將2800元給了崔文革。轉(zhuǎn)包后,我們兩個(gè)有事不要了,不算股了,給了劉某某,后來的情況就不知道了。
4、趙艮虎出具的證明。上閆莊村劉某某買我神樹村第二生產(chǎn)隊(duì)崔文革、崔追角兄弟二人在黑石溝陰地兩塊。2007年趙艮虎開始倒渣,占用劉某某一片地,給劉某某占地費(fèi)800元。以上情況屬實(shí)。證明人趙艮虎。2017年5月10日。
5、河北旺甲果蔬貿(mào)易有限公司出具的證明。內(nèi)容:今我公司(河北旺甲果蔬貿(mào)易有限公司)租用神樹村黑石溝土地四畝,丈量土地時(shí)由神樹村崔二紅及上閆莊村劉某某帶領(lǐng)進(jìn)行指認(rèn)地界,此土地附著物有花生,速生楊由劉某某清理。證明人:河北旺甲果蔬貿(mào)易有限公司,加蓋該公司公章。2017年7月17日。
對(duì)本院2017年4月27日對(duì)梁建設(shè)(神樹村村主任)的調(diào)查筆錄,梁建設(shè)稱不知道崔文革是否將黑石溝陰地轉(zhuǎn)讓,換屆后上一屆村委會(huì)干部沒有交待轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給外村村民的土地之事。
本院對(duì)崔二紅的調(diào)查筆錄,崔二紅稱我聽別人說崔文革和崔追角將黑石溝不知道是樹還是地賣給了劉某某,劉某某找我讓我給他看著樹,我給他看樹已看了十幾年了,我在樹旁邊的閑地上種花生有四、五年了,劉某某答應(yīng)賣樹之后給我一些樹木。2015年左右,劉老八開旅游區(qū)把附近的山和地都租了,劉老八租之前一直是劉某某種著樹。
經(jīng)庭審質(zhì)證,被告對(duì)原告提交的證據(jù)1提出異議,稱被告所持有的合同是原告交給被告的,原告提交的承包合同與原告交給被告的承包合同部分內(nèi)容不符,四至、時(shí)間等不完全相符,原告應(yīng)對(duì)此予以說明。對(duì)原告提交的證據(jù)2,被告稱不清楚。對(duì)梁某和崔某的證言及聲明,被告稱二人均與原告有親屬關(guān)系,不能當(dāng)證人。對(duì)原告提交的梁兵妮、梁平海等人出具的證明,被告稱對(duì)當(dāng)時(shí)原告抬價(jià)承包的情況不清楚,只知道最后是崔文革承包了。
原告對(duì)被告提交的證據(jù)1提出異議,稱該合同是被告?zhèn)卧斓?,我沒有在合同上注明我同意轉(zhuǎn)讓,也沒有與被告簽訂轉(zhuǎn)讓合同。對(duì)蔡地動(dòng)、鄭建立的證言,原告稱二人證言前后矛盾,不真實(shí)。對(duì)趙艮虎出具的證明,原告稱趙艮虎是在不知道地是否轉(zhuǎn)讓給被告的情況下給了被告800元。對(duì)河北旺甲果蔬貿(mào)易有限公司出具的證明,原告稱旺甲公司測(cè)量地時(shí),我沒有在場(chǎng),測(cè)地后第三天,有人通知我,我的地被測(cè)量了,我就從北京趕回來,將承包合同復(fù)印件給了旺甲公司。
對(duì)本院調(diào)查梁建設(shè)和崔二紅的證言,原、被告均無異議。
經(jīng)審理查明,1995年12月,原告崔文革承包了神樹村第二隊(duì)黑石溝陰地一塊,雙方簽訂了黑石溝陰地承包合同。合同內(nèi)容:承包單位第二隊(duì),承包人崔文革,承包形式抬價(jià),最后定價(jià)1000元。北之大結(jié)子,東之戶里樹以外,南之河溝,西之流水溝。承包50年。1995年12月9號(hào)立。神樹第二小隊(duì),隊(duì)長梁某,承包人崔文革。合同上加蓋神樹大隊(duì)第2隊(duì)民主理財(cái)章。原告稱第二年將黑石溝陰地上的樹賣給了被告,當(dāng)時(shí)和被告說可以把大樹先伐了,小樹等長大后再伐,樹砍完地歸原告,沒有給被告出具手續(xù),之后因不在家居住再?zèng)]有管理過該地塊,既沒有在該地上種過樹,也沒有耕種過農(nóng)作物,對(duì)被告在該地上栽種樹木及種植農(nóng)作物不知情。原告提供的證人梁某作證稱,那塊地有樹,以公開抬價(jià)的形式承包給崔文革了,四至都在合同上寫著,承包費(fèi)1000元,年限50年。當(dāng)時(shí)梁某是隊(duì)長,召集人發(fā)包,并寫了合同,給了崔文革。對(duì)被告提交的合同,梁某稱不知道。崔某當(dāng)庭作證稱,小隊(duì)公開抬價(jià)承包的地,是小隊(duì)組織的,承包人是崔文革,轉(zhuǎn)讓的事不清楚。
被告劉某某向本院提交了黑石溝陰地承包合同一份,合同內(nèi)容:承包單位二隊(duì),承包人崔文革。北邊大結(jié)子,南邊河溝,西邊坡跟,東邊戶里的樹以外。伍拾年以內(nèi)有個(gè)人的使用權(quán),專讓權(quán)。1995年12月3號(hào)起。神樹第二小隊(duì),隊(duì)長梁某,承包人崔文革。二隊(duì)隊(duì)長梁某,承包人崔文革,證人崔某,承包費(fèi)2000元。合同上蓋神樹大隊(duì)第2隊(duì)民主理財(cái)章,神樹村村民委員會(huì)公章。合同專讓權(quán)下面注明專給閆莊村劉某某。被告提供的證人鄭建立作證稱,原告兄弟兩個(gè)將地和樹以2800元賣給我們,我們怕出問題,劉某某和蔡地動(dòng)又到他們大隊(duì)加蓋公章,劉某某將2800元給了崔文革。轉(zhuǎn)包后,我們兩個(gè)有事不要了,不算股了,給了劉某某,后來的情況就不知道了。蔡地動(dòng)當(dāng)庭作證稱,劉某某找的我和鄭建立,說神樹崔文革還有崔文革的哥哥在小隊(duì)上買了些樹,我們?nèi)齻€(gè)就去了,但樹不便宜,說還有地,崔文革把合同給了我們,一看合同是小隊(duì)的章,我們又去蓋了大隊(duì)的章。錢是劉某某給的崔文革兄弟兩個(gè),具體給的誰,在誰家里記不清了。將大樹砍完后,只剩小樹了,我們就給了劉某某。原告兄弟兩個(gè)將地和樹以2800元賣給我們,我們怕出問題,劉某某和蔡地動(dòng)又到他們大隊(duì)加蓋公章,劉某某將2800元給了崔文革。轉(zhuǎn)包后,我們兩個(gè)有事不要了,不算股了,給了劉某某,后來的情況就不知道了。趙艮虎出具的證明稱上閆莊村劉某某買我神樹村第二生產(chǎn)隊(duì)崔文革、崔追角兄弟二人在黑石溝陰地兩塊,2007年趙艮虎開始倒渣,占用劉某某一片地,給劉某某占地費(fèi)800元。河北旺甲果蔬貿(mào)易有限公司于2017年7月17日出具了一份證明,內(nèi)容:今我公司租用神樹村黑石溝土地四畝,丈量土地時(shí)由神樹村崔二紅及上閆莊村劉某某帶領(lǐng)進(jìn)行指認(rèn)地界,此土地附著物有花生,速生楊由劉某某清理。
本院于2017年4月27日對(duì)神樹村村主任梁建設(shè)進(jìn)行調(diào)查,梁建設(shè)稱不知道崔文革是否將黑石溝陰地轉(zhuǎn)讓,換屆后上一屆村委會(huì)干部沒有交待轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給外村村民的土地之事。本院對(duì)崔二紅進(jìn)行調(diào)查,崔二紅稱其聽別人說崔文革和崔追角將黑石溝不知道是樹還是地賣給了劉某某,劉某某找崔二紅給他看著樹,已看管十幾年了,崔二紅在樹旁邊的閑地上種花生有四、五年了。2015年左右,劉老八開旅游區(qū)把附近的山和地都租了,劉老八租之前一直是劉某某種著樹。
本院認(rèn)為,原告崔文革與被告劉某某爭(zhēng)議之地,是原告抬價(jià)中標(biāo)承包的神樹村第二小隊(duì)的,雙方簽訂了承包合同,本院對(duì)該事實(shí)予以確認(rèn)。庭審時(shí)原告稱第二年將黑石溝陰地上的樹賣給了被告,當(dāng)時(shí)和被告說可以把大樹先伐了,小樹等長大后再伐,樹砍完地歸原告,沒有給被告出具手續(xù),之后因不在家居住再?zèng)]有管理過該塊地,既沒有在該地上種過樹,也沒有耕種過農(nóng)作物,對(duì)被告在該地上栽種樹木及種植農(nóng)作物不知情。從本案查明的事實(shí)看,劉某某砍伐了樹木后,又栽種樹木,并雇崔二紅看管樹木已達(dá)十幾年,崔二紅也在此塊閑地上種植花生,2007年趙艮虎開始在此地倒渣,占用一片地,給劉某某占地費(fèi)800元,河北旺甲果蔬貿(mào)易有限公司于2017年7月17日出具的證明證實(shí),租用神樹村黑石溝土地四畝,丈量土地時(shí)由神樹村崔二紅及上閆莊村劉某某帶領(lǐng)進(jìn)行指認(rèn)地界,此土地附著物有花生,速生楊由劉某某清理。綜上,可以認(rèn)定自1996年至河北旺甲果蔬貿(mào)易有限公司租賃神樹黑石溝陰地期間,長達(dá)20余年,一直由被告劉某某經(jīng)營管理該塊地,在該期間內(nèi),原告作為神樹村村民,不可能不知道該事實(shí),但原告對(duì)此從未向被告提出過異議,未向被告主張過承包經(jīng)營權(quán),原告自己也承認(rèn),自將樹賣給被告后,再?zèng)]有管理過該塊地,既沒有在該地上種過樹,也沒有耕種過農(nóng)作物,神樹村村委會(huì)及第二生產(chǎn)隊(duì)也未對(duì)此提出過異議,據(jù)此應(yīng)認(rèn)定原告將黑石溝陰地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給了被告。經(jīng)調(diào)解無效,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告崔文革的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元,由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。
審判長 陳書芬
人民陪審員 顧素玲人民陪審員 高永輝
書記員: 張然
成為第一個(gè)評(píng)論者