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崔某與賈淑萍、白某龍土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:崔某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住黑龍江省樺川縣。
委托訴訟代理人:徐雷,女,系黑龍江郝忠輝律師事務(wù)所律師。
被告:賈淑萍,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住黑龍江省樺川縣。
被告:白某龍,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住黑龍江省樺川縣。
被告:白春榮,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住黑龍江省樺川縣。

原告崔某與被告賈淑萍、白某龍、白春榮土地承包合同糾紛一案,本院于2018年8月1日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告崔某和被告白春榮到庭參加了訴訟,被告賈淑萍、白某龍經(jīng)合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告崔某向本院提出訴訟請求:1、要求三被告賠償原告因承包土地被征收造成的經(jīng)濟(jì)損失95000元及利息;2、要求三被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由:2009年6月23日,原告與本村村民白文貴(白文貴系被告賈淑萍丈夫,系被告白某龍、白春榮父親)經(jīng)協(xié)商簽訂一份土地承包合同,白文貴將自家分得的1坰水田承包給原告,承包期限18年,即自2010年1月1日起至2027年12月30日時止,原告于合同簽訂當(dāng)日一次性給付白文貴該地18年承包費(fèi)35000元,白文貴給原告出具一份收據(jù)。承包合同第六條約定在原告承包期限內(nèi),如果國家和有關(guān)部門對原告承包的該土地進(jìn)行調(diào)整、變更,造成原告經(jīng)濟(jì)損失由白文貴補(bǔ)償,補(bǔ)償辦法為按調(diào)整或變更時樺川縣四馬架鎮(zhèn)寶山村巨寶屯當(dāng)年水田地承包費(fèi)價格乘以合同未履行年限。白文貴于2014年因病去世,該合同由原告和三被告繼續(xù)履行,2017年7月,因為國家修建高速鐵路而將原告承包白文貴家的1坰水田地征用,致使雙方簽訂的合同無法繼續(xù)履行,給原告造成了很大經(jīng)濟(jì)損失,三被告將土地補(bǔ)償款領(lǐng)取后,沒有按合同約定賠償原告經(jīng)濟(jì)損失,而且,三被告還將原告在承包田附近開墾的0.0975坰荒地補(bǔ)償款22000元領(lǐng)走,因為三被告拒絕賠償原告經(jīng)濟(jì)損失和返還原告開荒地補(bǔ)償款,原告至法院提起訴訟,要求三被告賠償原告因承包土地被征收造成的經(jīng)濟(jì)損失95000元及利息并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
被告賈淑萍、白某龍未答辯。
被告白春榮辯稱,被告白春榮不同意賠償原告要求的損失,理由是被告白春榮結(jié)婚后,自己分得的承包田一直由父母經(jīng)營管理,白春榮沒有獲得任何收益,而且,原告與被告白春榮父親簽訂的承包合同不包含自己的承包田,并且,雙方簽訂的合同違約條款顯失公平,國家建設(shè)高鐵征用雙方爭議耕地,是不可抗拒的,并不是被告違約,不能適應(yīng)違約條款,被告只能返還原告沒有履行幾年的承包費(fèi),承擔(dān)該承包費(fèi)相應(yīng)的銀行利息。
原告圍繞訴訟請求依法提交了如下證據(jù):
證據(jù)一、土地轉(zhuǎn)包合同一份。用以證明白文貴將自家分得的1坰水田承包給原告,承包期限18年,即自2010年1月1日起至2027年12月30日時止,該地承包費(fèi)用共計35000元,承包合同第六條約定在原告承包期限內(nèi),如果國家和有關(guān)部門對原告承包的該土地進(jìn)行調(diào)整、變更,造成原告經(jīng)濟(jì)損失由白文貴補(bǔ)償,補(bǔ)償辦法為按調(diào)整或變更時樺川縣四馬架鎮(zhèn)寶山村巨寶屯當(dāng)年水田地承包費(fèi)價格乘以合同未履行年限。
經(jīng)庭審質(zhì)證,被告白春榮對該份證據(jù)有異議,認(rèn)為該合同系其父親白文貴與原告簽訂的,自己沒有見過該份合同,父親也沒有向自己提起過。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,被告白某龍、賈淑萍未能到庭質(zhì)證,視為其對原告提供證據(jù)質(zhì)證權(quán)利放棄,雖然被告白春榮對原告提交該份證據(jù)有異議,鑒于該份證據(jù)與本案具有關(guān)聯(lián)性,能夠起到證明本案事實(shí)的作用,故本院對原告提交該份證據(jù)的證明效力予以確認(rèn)。
證據(jù)二、收據(jù)一份。用以證明白文貴于2009年6月23日收取原告給付承包費(fèi)35000元。
證據(jù)三、樺川縣四馬架鎮(zhèn)寶山村民委員會證明一份。用以證明2017年白文貴家征地面積為1.0975坰。
證據(jù)四、樺川縣四馬架鎮(zhèn)寶山村民委員會證明一份。用以證明白文貴因病去世,其與妻子賈淑萍、兒子白某龍、女兒白春榮系一個家庭,該四人在一個土地承包經(jīng)營權(quán)證上。
證據(jù)五、樺川縣四馬架鎮(zhèn)寶山村民委員會證明一份。用以證明該村2015年至2017年水田地承包費(fèi)價格為每年每坰地9500元。
經(jīng)庭審質(zhì)證,被告白春榮對原告提交該四份證據(jù)無異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,被告白春榮對原告提交該四份證據(jù)無異議,被告白某龍、賈淑萍未能到庭質(zhì)證,視為其對原告提供證據(jù)質(zhì)證權(quán)利放棄,鑒于該四份證據(jù)與本案具有關(guān)聯(lián)性,能夠起到證明本案事實(shí)的作用,故本院對原告提交該四份證據(jù)的證明效力予以確認(rèn)。
證據(jù)六、樺川縣四馬架鎮(zhèn)寶山村民委員會證明一份。用以證明原告崔某在承包白文貴水田地期間,在承包水田旁邊開墾0.0975坰荒地,用于種植水稻。
經(jīng)庭審質(zhì)證,被告白春榮對該份證據(jù)有異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,被告白某龍、賈淑萍未能到庭質(zhì)證,視為其對原告提供證據(jù)質(zhì)證權(quán)利放棄,因為被告白春榮對原告提交該份證據(jù)有異議,該份證據(jù)與本案不具有關(guān)聯(lián)性,故本院對原告提交該份證據(jù)的證明效力不予以確認(rèn)。
被告賈淑萍、白某龍、白春榮未向本院提交證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查認(rèn)定的證據(jù),本院對原告所述事實(shí)予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為,依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力,且受法律保護(hù),訂立合同時,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。白文貴與三被告系一個家庭成員,白文貴作為該家庭戶主與原告簽訂的土地承包合同具有法律效力,在白文貴因病去世后,三被告作為該家庭組成人員,應(yīng)該繼續(xù)履行白文貴與原告簽訂的土地承包合同,在國家因為修建高速鐵路征用原告承包三被告家土地時,致使雙方簽訂的土地承包合同不能履行,三被告應(yīng)該賠償原告因為合同無法履行到期而造成的經(jīng)濟(jì)損失。雙方簽訂的合同不能繼續(xù)履行是由于國家修建高速鐵路征用土地造成的,不屬于三被告單方違約。白文貴當(dāng)初將自家承包土地轉(zhuǎn)包給原告是為了獲得收益,如果按照雙方簽訂合同的賠償條款來賠償原告經(jīng)濟(jì)損失,白文貴家庭不僅沒有獲得收益,還要遭受較大經(jīng)濟(jì)損失。鑒于樺川縣四馬架鎮(zhèn)寶山村2017年水田地承包費(fèi)價格每坰地為9500元,用雙方簽訂的土地承包合同中補(bǔ)償辦法計算賠償數(shù)額,顯著高于原告的實(shí)際損失,不符合《中華人民共和國合同法》關(guān)于違約金約定標(biāo)準(zhǔn),也違背了當(dāng)事人簽訂合同應(yīng)該遵循的公平原則,所以,本院對原告要求三被告賠償因承包土地被征收造成的經(jīng)濟(jì)損失95000元及利息的訴訟請求不予支持,因為合同不能繼續(xù)履行,三被告應(yīng)該返還原告剩余承包年限承包費(fèi),考慮在被告占用承包費(fèi)期間,原告有一定經(jīng)濟(jì)損失,三被告應(yīng)該按黑龍江省樺川縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社現(xiàn)階段貸款利率給付原告該承包費(fèi)占用期間的利息。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第五條、第八條、第六十條、第一百一十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》第二十九條之規(guī)定,判決如下:

被告賈淑萍、白某龍、白春榮于本判決生效后十日內(nèi)給付原告崔某承包合同未能履行承包年限的承包費(fèi)19444.44元(計算方法:35000元÷18年×10年)及按月利率7.47‰給付原告崔某自2009年6月23日起至該承包費(fèi)給付完畢時止的利息。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的利息。
案件受理費(fèi)2175元、公告費(fèi)560元,合計2735元,由原告承擔(dān)1335元,由三被告承擔(dān)1400元,三被告承擔(dān)部分于本判決生效后十日內(nèi)執(zhí)行。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于佳木斯市中級人民法院。

審判長 關(guān)輔杰
人民陪審員 楊喜波
人民陪審員 佟立新

書記員: 張宏宇

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