原告：崔廣明，男，1970年4月15日出生，住北京石景山區(qū)。
委托訴訟代理人：薛晗，北京市東衛(wèi)律師事務(wù)所律師。
被告：河北華夏旅游房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地懷來縣官廳鎮(zhèn)湖濱路1號。
法定代表人：張書全，董事長。
委托訴訟代理人：王作棉，男，1954年9月16日出生，漢族，該公司員工。
委托訴訟代理人：藺艷軍，河北太平洋世紀(jì)律師事務(wù)所律師。

原告崔廣明與被告河北華夏旅游房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱河北華夏）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年9月14日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告崔廣明的委托訴訟代理人薛晗、被告河北華夏的委托訴訟代理人王作棉、藺艷軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告崔廣明向本院提出訴訟請求：1.判令被告立即辦理原告購買官廳泊愛藍(lán)島C-10-7號的房屋產(chǎn)權(quán)證，并報(bào)送原告所購買的別墅花園面積材料（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中的權(quán)利其他狀況中要包括分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e）；2.判令被告給付原告逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)證違約金38000元；3.判令被告賠償挪用代收契稅和維修基金87468.8元的2年利息，利率按民間借貸年息20%計(jì)算，自2016年10月16日至2018年10月16日，共計(jì)34987.52元；4.判令被告立即將代收原告的契稅和公共維修基金交付有關(guān)部門，并向原告提供政府部門出具契稅、公共維修基金的發(fā)票，以便用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；5.訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：原告2016年4月14日與被告簽訂《商品房買賣合同》購買懷來縣官廳鎮(zhèn)泊愛藍(lán)島C-10-7號別墅，總價(jià)380萬元，2016年4月10日原告支付10萬元認(rèn)購款，2016年4月14日即簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日原告向被告支付180萬元，2016年10月12日原告向被告支付第三筆款190萬元。2016年10月16日被告以不繳納契稅、公共維修基金不允許收房為由，強(qiáng)行代收契稅57000元、維修基金30468.8元后交房。2016年6月30被告與原告又簽訂一份《商品房買賣合同》用于辦理備案。該合同第十五條約定，出賣人至商品房交付后500個(gè)工作日將辦理權(quán)屬登記所需材料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，按照已付房價(jià)款1%承擔(dān)違約責(zé)任。但自2016年10月16日交房至今，被告以懷來縣住建局辦證效率低，辦證業(yè)主多等為借口，既不申辦產(chǎn)權(quán)證，又不給付逾期辦證違約金，不賠償挪用契稅、維修基金的利息，故起訴維權(quán)。
被告河北華夏辯稱,原告與我公司簽訂合同中關(guān)于交房的約定存在于合同15條，交付后500個(gè)工作日內(nèi)報(bào)主管部門備案，因出賣人原因不能取得房產(chǎn)證的按以下2、3項(xiàng)處理，規(guī)定的較為明確。規(guī)定期限的約定在補(bǔ)充合同第5條，約定為2年。我方的辦證期限為500個(gè)工作日加2年。因我方原因才負(fù)擔(dān)1%的違約責(zé)任。因職能部門機(jī)構(gòu)改革造成辦證幾次停頓，資料全部被退回，要求按登記條例重新報(bào)送，此期間已經(jīng)過一年。因辦證遲緩曾被央視及當(dāng)?shù)孛襟w披露，眾所周知，辦證遲延客觀障礙存在非因我公司，不同意支付違約金。根據(jù)協(xié)議規(guī)定買方繳納契稅公維是義務(wù)，不存在挪用情況。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告2016年4月14日與被告簽訂《商品房買賣合同》購買被告河北華夏開發(fā)的懷來縣官廳鎮(zhèn)泊愛藍(lán)島C-10-7號別墅，面積380.86平米，總價(jià)款380萬元。2016年4月10日原告支付10萬元認(rèn)購款，簽訂合同當(dāng)日原告向被告支付180萬元，2016年10月12日原告向被告支付第三筆款190萬元，被告分別于2016年4月25日、2016年12月25日向原告出具全部購房款的發(fā)票。2016年10月16日被告代收契稅57000元、住宅專項(xiàng)維修資金30468.8元后交房。2016年6月30被告與原告又簽訂一份《商品房買賣合同》用于辦理備案。2016年9月7日被告為原告購買的房屋在懷來縣房地產(chǎn)交易所備案，2017年1月23日繳納契稅55642.85元，2018年9月26日繳納住宅專項(xiàng)維修資金30469元。原告認(rèn)為，被告挪用代收契稅、住宅專項(xiàng)維修資金不上交懷來縣有關(guān)部門逾期為原告辦證，應(yīng)給付逾期辦證違約金，賠償挪用代收契稅、維修基金的利息，故起訴維權(quán)。
另查明，原被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》第15條約定：“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付后500個(gè)工作日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證書的，雙方同意按下列2、3項(xiàng)處理：2、買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的1%向買受人支付違約金；3、非出賣人原因，買受人未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任?！标P(guān)于該條“規(guī)定期限”，雙方又在合同附件五《合同補(bǔ)充協(xié)議》第9條第（5）項(xiàng)約定“主合同第十五條取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書中的‘規(guī)定期限’，雙方約定為兩年。”
上述事實(shí)有原告提供的《商品房買賣合同》及《合同補(bǔ)充協(xié)議》、代收契稅、住宅專項(xiàng)維修資金收據(jù)、購房款發(fā)票，被告提供的購房稅收完稅證明、住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告崔廣明與被告河北華夏旅游房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，對當(dāng)事人具有法律約束力。雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。雙方簽訂的合同第15條約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付后500個(gè)工作日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。本案原告崔光明的交房時(shí)間為2016年10月16日，合同備案時(shí)間為2016年9月7日，契稅繳納時(shí)間為2017年1月23日，住宅專項(xiàng)維修資金繳納時(shí)間為2018年9月26日?？梢姳桓嬖谂c原告簽訂《商品房買賣合同》后即向懷來縣房地產(chǎn)交易所申請合同備案，并辦理了產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事項(xiàng)，符合雙方兩年期限的約定，不構(gòu)成違約。且訴訟期間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已下發(fā)，故原告訴請均不能成立。原告要求被告報(bào)送所購買的別墅花園面積材料，對此雙方合同并無約定，且原告現(xiàn)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，被告合同義務(wù)已履行完畢，若登記錯(cuò)誤，原告可向行政主管機(jī)關(guān)申請變更登記。依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告崔廣明的訴訟請求。
案件受理費(fèi)812元，由原告崔廣明負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員 任春新

書記員： 張愛斌