原告：崔某，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省克東縣。
被告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省克東縣。
被告：崔艷霞，女，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省克東縣。
被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省克東縣。
被告：韓某，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省克東縣。
原告崔某訴被告周某某、崔艷霞、張某、韓某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年10月16日立案后，依法進(jìn)行審理。

崔某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令雙方所簽《房屋買賣合同書》有效；2、判令被告依法履行《房屋買賣合同書》，協(xié)助辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)。事實(shí)和理由：原告崔某于2013年1月8日從被告周某某、崔艷霞夫婦手中購(gòu)買商品房屋一處，價(jià)格160,000.00元，并簽訂《房屋買賣合同書》一份。原告多次催促被告履行合同并辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，騰出房屋，被告拒不配合?，F(xiàn)原告為保護(hù)器合法權(quán)益，請(qǐng)求法院依法判決。
本院經(jīng)審查認(rèn)為：本案不是房屋買賣合同糾紛，應(yīng)是民間借貸糾紛，是基于借貸而產(chǎn)生的買賣關(guān)系。同時(shí)本案崔某提供的借據(jù)中借款人的還款期限并未到期，其也不存在不安抗辯權(quán)的法定理由。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定，裁定如下：

駁回崔某的起訴。
案件受理費(fèi)3,500.00元，退還崔某。
如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審判員　　趙德新

書記員：王佳珣