原告：崔向某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住河北省衡水市故城縣。被告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住沽源縣。第三人：天津市天利和置業(yè)有限公司，住所地沽源縣平定堡鎮(zhèn)新城北街芳菲苑住宅小區(qū)。法定代表人：趙洪文，該公司董事長委托訴訟代理人：黎富，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張口市宣化區(qū)。

原告向本院提出訴訟請求：1、要求被告劉某給付借款六十八萬元及違約金，違約金自2015年4月26日起至給付之日止的違約金（按應(yīng)付款月2%罰息累月計(jì)算）。2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年4月26日，被告和第三人簽訂芳菲苑小區(qū)一期門店105號、106號《商品房買賣合同》。雙方就合同標(biāo)的價(jià)款、付款方式及違約責(zé)任等均做了明確約定。合同簽訂前，被告支付首期購房款395520元，并為履行該合同分期付款事項(xiàng)又與原告和第三人簽訂了《人民幣資金借款合同》及《三方協(xié)議》。第三人天津市天利和置業(yè)有限公司同意原告崔向某向被告劉某以借款方式支付分期付款六十八萬元，但如不能按約定還款，則承擔(dān)罰息違約責(zé)任，在被告未還清原告款項(xiàng)前，第三人保留合同標(biāo)的所有權(quán)。現(xiàn)被告未按約定償還分期付款所借款項(xiàng)，已構(gòu)成違約，為維護(hù)原告合法權(quán)益，特訴請法院依法裁決。被告未提交答辯意見。第三人稱，原告和被告簽訂的《三方協(xié)議》是在我公司同意的情況下簽訂的。簽訂協(xié)議之后原告直接把六十八萬元給我公司以抵被告欠我公司的購房款，沒有給被告。我公司出賣給被告劉某的房屋手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，105號、106號門店交付被告劉某使用。被告領(lǐng)鑰匙之后為開飯店進(jìn)行了裝修。但被告飯店開不到一年就出了車禍，房子現(xiàn)在閑置?，F(xiàn)在105號、106號門店的產(chǎn)權(quán)是我公司的，因被告劉某長期違約，我公司有權(quán)收回。由于被告是交通事故造成高位截癱、長期臥床，客觀原因不能到庭參加訴訟，根據(jù)實(shí)際情況庭審后，審判人員到被告家進(jìn)行詢問調(diào)查。根據(jù)原告提交證據(jù)和庭審記錄及被告詢問情況綜合客觀的分析認(rèn)定事實(shí)如下：2015年4月25日，第三人與被告簽訂《商品房買賣合同》，該樓是底商二層、建筑面積268.88㎡、每平方米4000元、總價(jià)款1075520元，付款方式是分期付款，首付395520元，剩余680000元于2016年10月31日前全部付清。2015年4月25日芳菲苑交款單被告首付款395520元，備注“經(jīng)崔總同意剩余680000元于2016年10月31日前全部還清”，有原告簽名。原告與被告又于2015年4月25日簽訂了《人民幣資金借款合同》。同日，原告、被告、第三人簽訂《三方協(xié)議》，第三人出具被告交款395520元的收據(jù)用于購門店105號、106號，在2015年4月20日第三人出具收據(jù)，交款單位原告轉(zhuǎn)來被告購房款，現(xiàn)金680000元。被告從第三人處拿到鑰匙后，對樓房進(jìn)行裝修花費(fèi)20萬元，后開飯館，在2016年春，因交通事故導(dǎo)致高位截癱，妻子離婚，臥床不能自理，樓房閑置。
原告崔向某與被告劉某、第三人天津市天利和置業(yè)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2017年10月26日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告崔向某、第三人天津市天利和置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人黎富到庭參加訴訟，被告劉某未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告購買第三人樓房事實(shí)存在，并交首付款395520元，使用樓房開飯館，因被告現(xiàn)在癱瘓?jiān)诖?，樓房閑置，目前已無力支付樓房剩余尾款。被告向原告借款680000元，雖然雙方簽訂借款合同，被告未給原告出具借款條，只是在2015年4月20日第三人出具給原告轉(zhuǎn)來被告購房款，還是現(xiàn)金680000元。原告是第三人的工作人員，既是出賣方又是借貸一方的出借人，被告是在2015年4月25日與原告簽訂的借款合同，而原告向第三人轉(zhuǎn)來被告購房款現(xiàn)金680000元是在2015年4月20日，也就是被告還沒有交購房首付款，還沒有簽訂商品房買賣合同和三方協(xié)議以及借款合同，原告就把680000元的現(xiàn)金交給第三人，被告未交首付款，原告怎能提前交給第三人分期付款，還是大額現(xiàn)金交付。第三人又是出具的內(nèi)部收據(jù)，而不是正式發(fā)票。這種方式完全不符合常規(guī)，存在疑點(diǎn)。另外，第三人與被告簽訂的商品房買賣合同主體是天津天利和置業(yè)有限公司，而原告交付給第三人現(xiàn)金的收據(jù)是天津天利和置業(yè)有限公司沽源分公司蓋的財(cái)務(wù)章，存在主體不一致。綜上分析認(rèn)定，被告購買第三人房屋屬實(shí)，交首付款是事實(shí)予以認(rèn)定，現(xiàn)第三人收回房屋和本案無關(guān)，根據(jù)現(xiàn)市場房屋行情，第三人與劉某另行協(xié)商解決。依照《中華人民共和國合同法》第二百零七條，《中華人民共和國民法總則》第六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第七十五條第一款、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條、最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十九條第一款第二項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回原告崔向某的訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)5300元，由原告崔向某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于張家口市中級人民法院。

代理審判員　　楊曉睿