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崔某與劉某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

崔某
李朝輝(內(nèi)蒙古同實(shí)律師事務(wù)所)
劉某某

原告崔某,男,xxxx年xx月xx日出生,滿族,市民。
委托代理人李朝輝,內(nèi)蒙古同實(shí)律師事務(wù)所律師。
被告劉某某,男,41歲,漢族,市民。
原告崔某與被告劉某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,于2014年4月29日依法公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告崔某的委托代理人李朝輝到庭參加訴訟,被告劉某某經(jīng)本院合法傳喚,沒(méi)有正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,本院依法缺席進(jìn)行了審理,現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,合法的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系受法律保護(hù)。原告在與被告簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同后給付了被告部分房款,在按照合同約定交付剩余房款時(shí),發(fā)現(xiàn)被告并未按合同約定支付貸款利息。被告在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)惡意隱瞞未償還貸款利息的事實(shí),且該房屋已被本院查封,原告無(wú)法實(shí)際取得房屋。故對(duì)原告請(qǐng)求解除與被告的買(mǎi)賣(mài)合同,并判令被告返還房款1100000元的主張本院予以支持。對(duì)原告要求被告給付利息的主張,可自2013年11月23日起按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利息計(jì)算至本判決書(shū)生效時(shí)止。綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?、第九十七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、解除原告崔某與被告劉某某簽訂的關(guān)于赤峰市元寶山區(qū)元寶山學(xué)城商廳1#3廳的買(mǎi)賣(mài)合同。
二、被告劉某某于本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告崔某房款1100000元并承擔(dān)利息,利息自2013年11月23日起按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利息計(jì)算至本判決書(shū)生效時(shí)止。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)15492元,保全費(fèi)5000元,合計(jì)20492元由被告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于赤峰市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為,合法的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系受法律保護(hù)。原告在與被告簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同后給付了被告部分房款,在按照合同約定交付剩余房款時(shí),發(fā)現(xiàn)被告并未按合同約定支付貸款利息。被告在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)惡意隱瞞未償還貸款利息的事實(shí),且該房屋已被本院查封,原告無(wú)法實(shí)際取得房屋。故對(duì)原告請(qǐng)求解除與被告的買(mǎi)賣(mài)合同,并判令被告返還房款1100000元的主張本院予以支持。對(duì)原告要求被告給付利息的主張,可自2013年11月23日起按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利息計(jì)算至本判決書(shū)生效時(shí)止。綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?、第九十七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:

一、解除原告崔某與被告劉某某簽訂的關(guān)于赤峰市元寶山區(qū)元寶山學(xué)城商廳1#3廳的買(mǎi)賣(mài)合同。
二、被告劉某某于本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告崔某房款1100000元并承擔(dān)利息,利息自2013年11月23日起按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利息計(jì)算至本判決書(shū)生效時(shí)止。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)15492元,保全費(fèi)5000元,合計(jì)20492元由被告劉某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng):史永峰
審判員:閆雪竹
審判員:何樹(shù)

書(shū)記員:馬媛媛

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